Юридическая консультация завещание

Завещание на квартиру

Проблема наследства сегодня касается многих. Ежедневно кто-то становится счастливым наследником какого-либо имущества, а кто-то думает, как можно оставить свое имущество кому-либо из близких. При этом в основном наиболее дорогим и ценным имуществом является квартира. Если вы хотите оформить завещание на квартиру вам понадобится минимум действий. Наличие паспорта и правоустанавливающих документов.

Как оформить завещание на квартиру

Стоит сказать о том, что оформление завещания на квартиру не стоит откладывать надолго. К примеру, многие американцы и европейцы задумываются об этом уже в возрасте 30-40 лет. Важно хорошо подумать на кого вы хотите оформить наследство. Возможно, что вы хотите оформить завещание на долю в квартире. Это нужно решить и определить заранее. При этом чем тщательнее будет текст завещания, тем меньше споров в дальнейшем возникнет у наследников по вопросу раздела квартиры. Отметим, что оформить наследование квартиры по завещанию можно как в пользу одного, так и нескольких лиц. Отвечая на вопрос, как составить завещание на квартиру, отметим, что для его написания нужно обратиться к нотариусу. С собой у вас должны быть документы, которые удостоверяют личность, а также удостоверяющие ваше право собственности на квартиру. Процедуру оформления завещания может осуществить любой нотариус. К тому же, профессионал поможет грамотно сформулировать текст документа. Если вы хотите оставить завещание приватизированной квартиры, но при этом находитесь в чрезвычайной ситуации, составьте завещание в присутствии двух свидетелей, которые должны будут его подписать. Даже без должного заверения такой документ будет иметь законную силу. При желании составленное завещание всегда можно изменить. Для этого достаточно написать новое и заверить его у нотариуса. Согласия наследников при этом не требуется. Составленный ранее документ при этом автоматически теряет свою силу.

Как принимается наследство квартиры по завещанию

Оформить получение квартиры по завещанию могут лица, которые были указаны в последней воле наследодателя, оформленной в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса. Если было составлено завещание на квартиру несовершеннолетнему, то он сможет начать распоряжаться им после наступления совершеннолетия. Стоит упомянуть и налог на квартиру по завещанию. В ряде случаев требуется уплата специального налога. Как такового налога на наследство не существует с 2006 года – он был отменен для всех видов собственности. Исключение составляют только гонорары и выплаты, которые получают владельцы авторских прав на музыкальные, литературные и иные произведения. Для них налог составляет 13 процентов.

Составление завещания — основные правила и помощь юриста

Завещание — это выражение воли завещателя, которое подразумевает под собой распоряжение имуществом после его смерти. Оно содержит распоряжение совершеннолетнего лица, которое в момент составления завещания было дееспособным. Оформление завещания через посредника запрещено.

Правила составления завещания

По общему правилу завещание должно составляется в письменной форме и заверено нотариусом. Также есть два типа завещания: открытое и закрытое.
Открытое завещание составляется нотариусом в присутствии завещателя и соответственно с его слов, после этого завещатель подписывает завещание и оно заверяется нотариусом. Открытое завещание делится на два экземпляра, один из них хранится у самого завещателя, а другой хранит нотариус.
Закрытое завещание пишется самим гражданином и передается в конверте нотариусу. Удостоверить завещание могут и другими должностные лица органов местного самоуправления, например: если гражданин находится в медицинском учреждении, то удостоверить завещание может главный врач.
В завещании обязательно должны быть указаны место и дата удостоверения, в случае если завещание закрытое, то место и дата указывается на конверте. Также до момента открытия наследства запрещено разглашение его содержания, отмены и каких либо изменений. Завещатель имеет право изменить завещание в любое время после его составления без объяснения причин. Чтобы избежать неправильности составления завещания, необходимо иметь определенный пакет документов о праве собственности. Наследство открывается по истечению шести месяцев, либо по окончанию указанного срока.

Обязательные наследники

К этой категории относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети завещателя, нетрудоспособный супруг и родители. По закону они имеют право на получение половины наследства и не будет иметь значения, каким образом завещатель составил завещание.

Оспаривание завещания

Мой двоюродный брат умер при странных обстоятельствах. Он с женой в разводе периодически сходились, были скандалы, после которых у него случился инсульт и получил инвалидность. Мне известно, что жена грозила ему тюрьмой, если он не напишет на неё завещание, по которому ей перейдет всё имущество, в том числе и квартира. Что он и сделал. Они жили отдельно и он хотел продать квартиру, плюс у него была другая женщина. Два года назад он умер, имущество по завещанию досталось бывшей жене, дочери ничего не осталось, она написала отказ от оспаривания завещания. Я являюсь дворюдной сестрой.

С чего начинают процедуру оспаривания завещании? Как открыть уголовное дело? Какие сроки установлены для этих действий?

Ответы юристов (3)

Добрый день. Завещание можно оспорить в судебном порядке, но надо понимать что для такого оспаривания необходимы веские основания. Такие основания приведены в общем случае в параграфе 2 главы 9 ГКРФ (применительно к сделкам, поскольку завещание — это односторонняя сделка)

Вас могут заинтересовать следующие основания:

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Однако, ВЫ должны понимать, что доказывать наличие таких обстоятельств Вам придется самостоятельно. Кроме того, оспаривать такие сделки могут только потерпевшие, либо их наследники. Поэтому у суда могут возникнуть вопросы в отношении Ваших прав оспаривать завещание.

О совершении преступления сообщите в ближайший отдел полиции. Сообщить можно в любое время, но вот решение по уголовному делу будет зависеть от квалификации содеянного, поскольку сроки уголовного преследования зависят от тяжести преступления.

Если ВЫ считаете что было совершено убийство, то срок привлечения к уголовной ответственности — 15 лет

В соответствии со ст.1118 ГК РФ Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст.166 и ст.179 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

То есть, данная сделка может быть признана недействительной.

В силу ст.1144 и ст.1149 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Поскольку в Вашей ситуации, имеются наследники первой очереди ( жена, ребенок), то Вы не имеете право на наследство, если не являлись иждивенцем умершего. В ином случае у Вас нет прав на получение наследства даже, если Завещание будет признано недействительным.

С уважением Ф. Тамара

Поскольку по мимо Вас есть наследники первой очереди, то даже если Вам удастся признать завещение недействительной сделкой по основанию ст.179 ГК РФ, то прав на наследуемое имущество при наследовании по закону у Вас не бедет. Если дочь написала отказ от наследования данного имущества, то по закону наследник первой очереди законная жена, которая и в таком случае унаследует данное имущество, сделано это завещание было скорее для подстраховки. Вы можете претендовать на обязательную долю в наследстве, если докажите, что находились на иждивении наследодателя. Думаю целесообразней решить вопрос с признанием отказа дочери незаконным. Для этого придется подавать соответствующий иск в суд.

Обязательная доля наследства «авансом» без завещания

Сестра моей матери всю жизнь получала от неё и получает сейчас небольшую материальную помощь. В отсутствие завещания, которое моя мать составлять не хочет, просит выделить ей её долю в наследстве сейчас (обязательную долю наследства?). Как правильно по закону оформить передачу ей этой части средств, чтобы после смерти моей матери не возникло повторного раздела наследства?

Есть вопрос к юристу?

И в чём ответ, коллега?
Где информация об обязательной доле?

Ещё раз посмотрите, как оформляется цитата закона в правилах проекта.

Елена Николаевна, здравствуйте.
В соответствии со ст. 1148 Гражданского кодекса РФ,

граждане, относящиеся к наследникам по закону, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

Так что если указанное условие (об иждивении в течение последнего года жизни и о нетрудоспособности) будет соблюдено, сестра Вашей матери будет призываться к наследованиюнаравне с наследниками первой очереди.

Завещание — очень хороший документ. Постарайтесь уговорить её написать-таки его. Это минимизирует все споры.

А при жизни собственника лучше всего пользоваться договором дарения.

Елена, при жизни наследодателя никакого раздела наследства быть не может. Если мать напишет завещание, ее сестра — если будет признана иждивенцем — сможет использовать свое право на обязательную долю вне зависимости от завещания и после ее смерти (даже если до этого ей выделили долю). Если мать не пишет завещание, сестра (опять же, если докажет что иждивенец) может требовать выдела своей доли.

ВНЕ зависимости от того, что она сделала для сестры сейчас.

Для Вас лучший выход (в отношении недвижимости) — договор дарения. Для мамы — зависит от того, что она хочет. Ей лучше самой сходить на консультацию к нотариусу, чтобы прояснить все последствия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Оспаривание наследства по завещанию на квартиру

приобретаем квартиру которая перешла в право собственности по завещанию внучке. как себя обезопасить в случае возникновения претендентов на наследство

Ответы юристов (2)

Можете застраховать риски. Вы не можете узнать точно, были ли иные наследники. Но не мешает уточнить. когда оформлено наследство, как приобретена квартира умершим, были ли у умершего супруга, дети, родители.

Согласно статье 1118 ГК РФ Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Поскольку квартира перешла в право собственности по завещанию, то другие наследники не могут претендовать на нее. Наследник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Исключение, если другие наследники оспорят завещание в судебном порядке. Но для этого должны быть основания.

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дедушка завещал моей матери свою квартиру. Чуть больше полугода назад его не стало. Всё было нормально, его дети ничего против не сказали и совсем недавно мама попыталась вступить в право наследства, однако, нотариус заявил, что две его родные сестры тоже имеют полное право на эту квартиру. Одна из них, моя родная бабушка, сразу отказалась от своей доли в пользу мамы, а вторая решила назло забрать свою часть квартиры.

Правда ли есть у них такое право и что можно сделать в такой ситуации, чтобы отстоять квартиру?

Ответы юристов (4)

согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

пунктом ст.1148 ГК РФ предусмотрено, что нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
таким образом, бабушки — нетрудоспособные (достигшие пенсионного возраста) сестры — имеют право на обязательную долю в наследстве после смерти вашего дедушки, только если они не менее года до его смерти находились на его иждивении, т.е. если он их содержал.

факт нахождения на иждивении в таких случаях обычно устанавливается в судебном порядке.

поэтому действия нотариуса, выделившего обязательную долю сестрам при наличии завещания в пользу вашей матери, не совсем понятны и законны…

Доброго дня, существует понятие обязательной доли, даже при наличии завещания, просто размер доли будет иной

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю —из той части имущества, которая завещана.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя

1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Сестры наледодателя — наследники второй очереди (ст. 1143 ГК РФ), наследуют только, если нет предыдущей (дети, супруг и родители наследодателя — ст. 1142 ГК РФ). Но если они нетрудоспособные (пенсионеры), то получают право на обязательную долю в размере 1/2 от того, что им причитается, если бы они были наследниками той очереди, что призывается к наследованию, и если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении.

В соответствии с пунктом 3 статьи 9 закона «О трудовых пенсиях в РФ», члены семьи умершего кормильца признаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию. Это доказывается в суде, в случае если нотариус не поверит. Поэтому у иждивенцев, как правило, есть существенная преграда для получения наследства. Но она преодолима, если докажут через суд.

Здравствуйте!
Сестры наследодателя не могут претендовать на наследство пока есть кто то из первой очереди: супруг, родители, дети.

Поэтому требования сестры не обоснованы, да и позиция нотариуса мне не понятна. Если они пытаются обязательную долю подать, то все равно должны будут подтвердить что были на иждивении наследодателя.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю —из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Поэтому лично я считаю что если все так и будет развиваться надо обращаться в суд для исключения из числа наследников.