Юридическая консультация дольщикам

Оглавление:

Юридическая консультация дольщикам

Действия застройщика нарушают ваши права? У вас нет необходимых документов для регистрации права собственности в новостройке? Мы поможем вам отстоять свои законные интересы!

В нашей коллегии адвокатов обманутые дольщики могут получить реальную юридическую помощь на любом этапе дела. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас. Ждем вашего звонка!

Помощь обманутым дольщикам

Столкнувшись с недобросовестным застройщиком, нежелающим выполнять свои прямые обязательства или совершающим незаконные действия в вашем отношении как дольщика – человека, ранее заключившего соответствующий договор, отстоять свои права самостоятельно крайне сложно. При этом незнание юридических тонкостей в данном деле может привести только к ухудшению ситуации. Но что делать обманутым дольщикам? Как справиться с несправедливостью? – Обратитесь за помощью к опытному юристу, и он поможет вам найти наиболее оптимальное решение.

Сотрудники коллегии адвокатов «Экследж» окажут квалифицированную юридическую помощь обманутым дольщикам по любым вопросам долевого строительства. Наши специалисты обладают огромным положительным опытом в решении таких дел и приложат максимум усилий на поиски наиболее быстрого, а также выгодного для вас выхода из текущей ситуации. Это очень важно, ведь, как уже было сказано, без должного знания действующего законодательства и возможных трудностей в процессе решения аналогичных споров добиться какого-либо положительного результата практически невозможно.

Юридическая помощь дольщикам в суде

Если разобраться с возникшей ситуацией без суда невозможно, то наши юристы помогут вам решить дело через суд. Для этого мы предпримем ряд необходимых мер:

  • Для начала мы составить претензию в письменном виде, в которой будет содержаться требование о немедленном выполнении взятых застройщиком обязательств, и направим данную претензию на его адрес. Данный шаг позволит в дальнейшем максимально минимизировать возможные затраты на разбирательство в суде, а иногда и вовсе исключить потребность в судебном процессе, убедив застройщика согласиться с представленными требованиями. Если же ваши права продолжат ущемлять, в дальнейшем данная претензия будет фигурировать в суде и сыграет выгодную для вас роль;
  • Если имеющийся спор касается дефектов, допущенных при строительных работах, и предполагает компенсацию ущерба, наши специалисты организуют проведение специализированной экспертизы, призванной установить, являются ли найденные недостатки непосредственной виной застройщика, и должен ли именно он выплатить компенсацию за них;
  • После завершения экспертизы мы составим повторную претензию, дополнив ее результатами проведенных мероприятий. И если ответ от застройщика не последует, либо же его содержание не будет устраивать вас, рассмотрение спора будет переведено в суд. При этом адвокаты нашей коллегии подготовят соответствующее исковое заявление и передадут его в судебную структуру по месту жительства ответчика.
  • Надежный адвокат для дольщиков

    Помощь обманутым дольщикам в нашей коллегии адвокатов предполагает оказание целого ряда разнообразных услуг:

    • Бесплатная консультация для всех, кто пострадал от недобросовестных застройщиков;
    • Грамотное написание претензии, включающей факты нарушения прав дольщика и требование выполнения обязательств перед ним;
    • Поиск неточностей, допущенных застройщиком в договоре между ним и дольщиком для последующего использования в суде;
    • Помощь обманутым дольщикам в организации экспертизы, документально подтверждающей все недостатки постройки, возникшие по вине застройщика;
    • Составление иска со всеми претензиями к застройщику и приведшими к ним обстоятельствами;
    • Представление интересов обманутых дольщиков в суде;
    • Решение любых других вопросов, связанных с делом.
    • Защитите свои интересы вместе с нами – профессиональными юристами адвокатской коллегии «Экследж»!

      помощь дольщикам, защита прав дольщиков

      В СПб и Ленинградской области долевое строительство является одной из самых распространенных форм сотрудничества между заказчиком и строительной организацией на первичном рынке жилья.

      Данная форма взаимоотношений, регламентируемая федеральным законом «О долевом строительстве» и подкреплённая договором долевого участия (ДДУ) имеет свои плюсы и минусы. Несомненный плюс – доступность жилья, а одним из главных минусов является возможность неисполнения застройщиком своих обязательств по качеству выполненных работ или срокам сдачи готового жилья. При возникновении конфликтных ситуаций между дольщиком и застройщиком, если вы выступаете в роли участника долевого строительства, решение проблемы возврата денег целиком и полностью лежит на вас. Несмотря на развитость законодательной базы, только вы можете отстоять свои интересы.

      Юридическая помощь дольщикам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

      Юридическая помощь дольщикам, предлагаемая компанией «Петербургский дольщик» — это помощь настоящих профессионалов своего дела, специализирующихся на решении вопросов разной степени сложности, которые могут возникнуть во взаимоотношениях дольщика и строительной организации.

      Мы оказываем помощь дольщикам в СПб и Лен.обл, руководствуясь принципами законности и исполнения всех предусмотренных законом действий в точном соответствии с прописанной в законе и прочих регламентирующих документах процедурой. Отзывы о компании «Петербургский дольщик» можно найти в свободном доступе, и мнения людей о нашей деятельности для нас, несомненно, важны, ведь они позволяют нам становится лучше. Специалисты компании «Петербургский дольщик» до мелочей изучили все возможные спорные ситуации, которые могут возникнуть между застройщиком и покупателем жилья, мы имеем богатый опыт разрешения конфликтных ситуаций. Дольщики Санкт-Петербурга, столкнувшиеся с проблемами долевого строительства, обращаются к нам, и мы стараемся максимально эффективно выполнить свою работу. Мы не только помогаем обманутым дольщикам, мы готовы консультировать тех, кто только собирается заключить ДДУ или иной договор с застройщиком. Мы можем организовать проверку застройщика и объяснить каждый пункт договора, который он предлагает вам заключить. Как говорится, кто предупреждён, тот вооружен. Мы готовы не только отстаивать ваши интересы в суде, но и предупредить возникновение конфликтных ситуаций, решение которых может отнять у вас не только деньги, но и время, и нервы. Деятельность компании «Петербургский дольщик» – это ещё один кирпичик в формирование цивилизованного первичного рынка жилья.

      Вопрос возврата денег и выплаты компенсации пострадавшим в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, а также защита прав участников долевого строительства в суде являются приоритетным направлением деятельности компании «Петербургский дольщик»

      Обманутые участники долевого строительства обращаются к нам в случаях, когда необходимо решить проблемы выхода из договора долевого строительства, исполнения процедуры уступки права требования на жильё, истребования с застройщика своих денег, вложенных в строительство

      В случае возникновения сложных ситуаций дольщик может самостоятельно изучить не один форум, посвящённый защите интересов участников долевого строительства, но гарантирует ли это то, что полученная им информация будет актуальна и, главное, сможет ли он правильно применить полученные знания.

      Юридическая помощь пострадавшим дольщикам. Что делать, если вас обманули?

      При банкротстве застройщика больше всех страдают дольщики. Стоимость недвижимости сегодня колоссальная, поэтому потерять пусть даже строящуюся квартиру, большое потрясение для любого человека. В соответствие с законодательством в таких случаях должна предоставляться помощь дольщикам. Если строительство дома остановлено на протяжение 9 месяцев, то дольщики считаются пострадавшими.

      Законодательство

      В данном случае уместно руководствоваться:

    • Федеральным законом от 26.10.2002 N127 «О несостоятельности (банкротстве)».
    • Федеральным законом от 30.12.2004 N214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
    • Согласно Законодательству, банкротство объявляется тогда, когда компания становится неплатежеспособной по долговым обязательствам. Когда в отношении застройщика возбуждается дело о признании его банкротом, участник долевой стройки в первую очередь должен предъявить свои претензии в рамках дела о банкротстве. Но помощь пострадавшим дольщикам будет предоставлена не сразу.

      Что делать?

      Для предъявления требований обманутые дольщики должны обратиться в арбитражный суд. Но только в тот, в котором рассматривается дело о признании застройщика банкротом. В заявлении должно быть указана просьба включить требования в передачу жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика. В соответствии с законодательством всех участников долевого строительства арбитражный сотрудник обязан уведомить о начале процедуры признания банкротства. Но на деле это происходит редко. Поэтому ждать уведомления бессмысленно, чтобы получить правовую помощь дольщикам будет правильней самостоятельно обратиться с заявлением в суд.

      Как только арбитражный суд признает застройщика банкротом, следует подавать заявление о передаче денежных средств в пользу дольщика. Можно потребовать передачу жилого помещения.

      Когда застройщик признан банкротом, то согласно законодательству, ведется 2 реестра требований:

    • О передаче пострадавшим дольщикам жилых помещений.
    • О передаче денежных средств.
    • Рекомендуется требовать именно передачу недвижимости. В случае чего ее всегда можно преобразовать в денежный эквивалент.

      Законодательство не предусматривает какую-либо форму заявления, но обязательно должны быть указаны:

    • наименование суда, который рассматривает дело;
    • наименование застройщика;
    • данные застройщика;
    • что требуется от застройщика;
    • что должен был предоставить застройщик.
    • Всю необходимую информацию можно найти на сайте арбитражного суда РФ.

      К заявлению должны быть прикреплены документы, подтверждающие обоснованность требований застройщика:

    • договор долевого участия;
    • квитанции, платежные поручения – все, что подтверждает факт оплаты;
    • почтовые квитанции (для подтверждения отправки копий должнику и арбитражному управляющему).
    • Если в отношении должника проводится процедура наблюдения, то кредитор (дольщик) имеет право в течение 30 дней, с момента объявления в «Коммерсантъ», обратиться в арбитражный суд. Если дольщик опоздает, то рассмотрение его заявления будет проходить на следующем этапе рассмотрения банкротства.

      Как осуществляется помощь обманутым дольщикам

      В связи с ситуацией вокруг СУ 155, Георгий Полтавченко внес некоторые изменения в закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов СПБ». В данном нормативно-правовом акте идет речь о том, что помощь дольщикам Росстроем за счет государства не предусмотрена, если у тех нет возможности вернуть свои деньги даже через суд. Хотя такая ситуация реальна, если застройщика найти не представляется возможным по причине ликвидации компании. Проще говоря, чтобы получить поддержку от государства, необходимо получить судебное решение, в котором установлен факт передачи денежных средств на стройку многоэтажки нечестным застройщикам.

      Но есть и другая поправка, она внесена для сокращения помощи дольщикам СПБ от государства. В том случае, когда до 11.06.14 пострадавшие уже получали финансовую поддержку от сторонних организаций или им представилось жилье, то они не могут претендовать на помощь из бюджета.

      Комитет по строительству в Санкт-Петербурге ведет список пострадавших дольщиков. На данный момент в нем зарегистрировано 725 человек.

      В соответствии с законодательством предусмотрено 3 варианта удовлетворения требований дольщиков:

      1. Передача недостроя
      2. Передача жилого помещения
      3. Передача денежных средств
      4. При передаче недостроя необходимо создать жилищно-строительный кооператив. Далее нужно организовать собрание участников строительства ЖСК. Но существуют ограничения по времени – собрание участников стройки должно пройти не ранее, чем через 30 дней после утверждения решения арбитражным управляющим, и не поздней, чем через 60 дней. Затем собрание дольщиков должно вынести решение. Затем можно предъявлять требования на получение прав на объект строительства и земельный участок.

        По закону передача жилого помещения должна осуществляться путем передачи в арбитражный суд ходатайства о погашении требований. Но допустимо это только в том случае, когда строительство полностью окончено. В определении должно быть обозначено, какой именно жилой объект-помещение кому передается.

        Если невозможно создать ЖСК или арбитражный суд отказал в удовлетворение требований, то можно запросить возмещение убытка деньгами. Но есть один малоприятный нюанс. В связи с тем, что строительный объект является залогом, то от60% будет направлено на погашение требований дольщиков. А остальная часть будет перечислена в целях погашения требований других пострадавших. Удовлетворение всех требований осуществляется в порядке очереди.

        Если договор долевого строительства уже расторгнут и дольщик уже потребовал возмещение финансовым путем, то обратно все переделать невозможно. А расторгать договор долевого строительства стоит только в том случае, когда застройщик уже признан банкротом.

        Помощь дольщикам СУ 155 от Правительства РФ

        Правительство Российской Федерации обязалось предоставить помощь дольщикам СУ 155. Она заключается в том, что каждый пайщик получит жилье.

        На сегодняшний день застройщики компаний СУ 155 находятся в предбанкротном состояние. Арбитражный суд вынес решение по наблюдению за деятельностью компании. У организации сложное финансовое положение и большие долги. Все это негативно отражается на процессе строительства.

        В данной ситуации признание банкротом СУ 155 – это необходимая мера для урегулирования проблем с пайщиками. То есть это нужно, чтобы государственная программа помощи была реализована.

        Следует отметить, что в 15 регионах России в общей сложности сосредоточено около 36 недостроев СУ 155. Министр строительства отметил, что обычно государство не вмешивается в такие случаи. Но из-за того, что проблема слишком глобальна и многие граждане оказались без денег и крыши над головой, то возникла необходимость подключиться к процессу.

        В Министерстве РФ создана специальная группа для поиска выхода из данной ситуации. При этом должны учитываться интересы финансовых организаций и дольщиков. Михаил Мень утверждает, что выход из сложившейся ситуации найден и в данный момент проводятся оздоровительные мероприятия финансового состояния застройщика.

        Помощь юристов

        Юридическая помощь дольщикам заключается в защите интересов лиц, осуществивших оплату в целях получения жилого объекта недвижимости. Довольно сложная ситуация, многим пайщикам еще даже не пришел ответ по поводу включения в реестр. На сегодняшний день большое количество юридических бюро и правовых центров предлагают свои услуги.

        Юридическая помощь дольщикам СУ 155 заключается в следующем:

      5. Юристы формируют заявление для подачи с требованием включения в реестр. Предварительно изучается договор.
      6. При необходимости юристы будут подавать иски в суды о передаче жилых помещений дольщикам.
      7. Полный контроль над ситуацией.
      8. Если все-таки СУ 155 не решит свои финансовые проблемы, то арбитражный суд признает строительную компанию банкротом. И в таком случае вся помощь будет предоставлена уже от государства. Но по заявлению министра строительства, СУ 155 вполне может «вылечиться». Однако, не стоит на это надеяться и именно поэтом лучше обратиться за помощью к юристам.

        Вас заманили обещаниями и обманули? Мы поможем добиться справедливости!
        Ваши права нарушены? Мы восстановим!
        Воспользовались вашими деньгами? Мы вернем!
        Работать с нами удобно, просто и выгодно.

        Главная наша цель – оказывать юридическую помощь и поддержку дольщикам, защищать их права и интересы, помогать им решать любые споры с недобросовестными застройщиками. Мы являемся некоммерческой общественной организацией защиты прав дольщиков, созданной с одной целью – защитить дольщиков, чьи интересы для нас превыше всего. В нашей команде работают квалифицированные юристы по обманутым дольщикам – профессионалы высокого уровня, прекрасно знающие свое дело, которые помогут предотвратить возникновение и решить уже имеющиеся проблемы участников долевого строительства.

        Преимущества работы с обществом защиты прав дольщиков

        Большой опыт работы. Более семи лет мы оказываем помощь дольщикам в Москве и области. За это время мы накопили огромный опыт и помогли сотням участников долевого строительства решить непростые жизненные ситуации, вернуть свои деньги и получить компенсацию от недобросовестных застройщиков.

        Узкая специализация. Мы работаем только в одном направлении и постоянно совершенствуем свои знания в теории и на своей юридической практике. В сфере долевого строительства нет вопроса, ответ на который мы не знаем. От нас не скроется ни одна даже самая мелкая деталь и ни один нюанс дела. Мы прекрасно изучили все уловки застройщиков, к которым они прибегают для ухода от ответственности.

        Высокий профессионализм. Наша организация – это сплоченная команда юристов, вся деятельность которых подчинена только одной цели – оказывать помощь обманутым дольщикам. Все юристы нашего общества – специалисты высокого класса. Они обладают безупречными знаниями законодательства и имеют большую юридическую практику в сфере долевого строительства.

        Честность и порядочность. Честность, порядочность и доверие – три кита, на которых мы строим свои отношения с клиентами. Мы всегда открыты и честны по отношению к дольщикам, и положим все свои силы, знания и опыт, чтобы помочь в решении проблем с застройщиками, но мы никогда не даем ложных и несбыточных обещаний. Мы всегда действуем только в рамках закона, который мы знаем безупречно.

        Доверительные отношения. Мы понимаем, что каждый дольщик, обратившийся в нашу организацию, ищет у нас защиту и поддержку. Каждый юрист общества защиты прав дольщиков, окажет не только грамотную юридическую, но также и психологическую помощь дольщику, оказавшемуся в непростой ситуации.

        Выгоды для дольщиков. Помимо всех перечисленных выше преимуществ, дольщики, обращаясь к нам, получают значительные финансовые выгоды.

        Индивидуальный подход. Для нас имеет ценность каждый, обратившийся к нам дольщик. Каждая жизненная ситуация уникальна, и в любом деле есть свои особенности непохожие на другие обстоятельства. Мы внимательно разбираемся и тщательно изучаем каждый нюанс и проводим полный анализ вашего дела.

        Какие проблемы дольщиков мы поможем решить

        В рамках своей деятельности нами оказывается профессиональная юридическая помощь дольщикам в Москве и области по любым вопросам долевого строительства. Юристы общества защиты прав дольщиков:

      9. Проведут подробную устную или письменную юридическую консультацию.
      10. Проанализируют ДДУ на его соответствие юридическим нормам законодательства.
      11. Проверят репутацию девелопера и помогут определиться с выбором надежного застройщика тем, кто решил стать участником долевого строительства.
      12. Помогут взыскать неустойку за различные нарушения, допущенные застройщиком, в том числе затягивание сроков сдачи объекта, ухудшение его качественных показателей, несоответствие условиям договора фактически полученной площади.
      13. Помогут расторгнуть договор с недобросовестным девелопером на выгодных для дольщика условиях.
      14. Помогут получить право собственности на готовый или недостроенный объект.
      15. Общество защиты прав дольщиков поможет также решить и любые другие проблемные ситуации и споры с застройщиками, возникающие у участников долевого строительства. Обращаясь к нам, каждый дольщик получит квалифицированную юридическую помощь и психологическую поддержку опытных профессионалов, ставящих перед собой только одну цель – защитить интересы дольщиков.

        Застройщик изменил систему отопления

        Мы заключили договоры долевого строительства, по которым застройщик должен был построить дом по проекту, в котором была указана горизонтальная разводка системы отопления в квартирах. Квартиры мы еще не принимали, но по факту при осмотре мы обнаружили вертикальную разводку. Также по проекту в квартирах должны устанавливаться счетчики тепла, а при вертикальной разводке это невозможно.

        Уклонение дольщика от приёмки квартиры как основание освобождения застройщика от неустойки за просрочку

        Дом сдан 7 месяцев назад. Почти все дольщики приняли квартиры и зарегистрировали свои права. Один из дольщиков предъявил к нашей компании – застройщику требование о взыскании неустойки за просрочку передачи. Дольщик ссылается на то, что мы не отправляли ему письменного уведомления о готовности передать квартиру, в связи с чем он, якобы, не знал о вводе дома. По нашему мнению такие действия дольщика являются злоупотреблением им своим правом на получение квартиры. Может ли суд отказать дольщику в иске в таком случае?

        Взыскивается ли штраф если неустойка оплачена во время рассмотрения спора в суде?

        К нашей компании участниками долевого строительства были предъявлены несколько исков о взыскании неустойки. С некоторыми дольщиками удалось договориться о заключении мировых соглашений, согласно которым мы рассрочиваем выплаты или снижаем требуемые суммы. Однако, есть несколько исков по которым дольщики – истцы не соглашаются на компромиссы. Взыщет ли суд штраф в размере 50% от взысканной в пользу потребителя суммы если к моменту рассмотрения спора мы оплатим дольщикам неустойку и добровольно исполним его требования до вынесения решения?

        Ответственность застройщика за несвоевременное устранение недостатков

        После подписания акта приемки – передачи мною в квартире были обнаружены недостатки. Застройщик устно обещал устранить их. Через несколько месяцев я обратился в суд. Решением суда застройщик обязан устранить недостатки квартиры, а именно: установить отливы на подоконниках, устранить недостатки примыкания двери и ряд других. В течение 6 месяцев застройщик ничего не предпринимает, а пристав сказал, что все что он может – это оштрафовать застройщика. Могу ли я вновь подать иск и взыскать с застройщика какую-то компенсацию?

        Обязан ли застройщик заменить квартиру?

        Заключила договор в отношении квартиры на 2 этаже строящегося дома. В отделе продаж уверяли, что на первом этаже под моей квартирой будет офисное помещение. Сейчас выяснила, что на 1 этаже офисное помещение приобрели и будут использовать под фаст-фуд. Могу ли я потребовать поменять квартиру в договоре на другую. У нас по проекту есть точно такая же «зеркальная» и она не продана.

        Что делать если обвалилась штукатурка в квартире?

        Обвалилась штукатурка в квартире на значительной площади. Возможно ли устранение недостатков квартиры за счет застройщика? Дому всего 2 года.

        Похожие материалы

        Уважаемые дольщики! Юристы Агентства правовой защиты «ДОЛЬЩИК» всегда готовы оказать Вам юридическую помощь в спорах с застройщиками. Многолетний опыт и многочисленная судебная практика позволяют нам правильно и оперативно решать Ваши проблемы. Участие любого из юристов «ДОЛЬЩИКА» в деле позволит значительно увеличить шансы на благоприятный для Вас исход дела как в судебном, так и во внесудебном порядке.

        Юридическая помощь дольщикам

        Последние 10 лет в РФ стало актуально участие граждан в долевом строительстве. Зачастую участие в долевом строительстве единственная возможность граждан приобрести новое жилье по приемлемой цене. Однако участие в таком строительстве несет за собой некоторые риски.

        Бесплатная юридическая консультация в Самаре

        На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в Самаре, или поискать решение проблемы среди уже заданных вопросов.

        Долевое строительство регулируется Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» (далее ФЗ).

        В соответствии с ч.1 ст. 3 ФЗ 1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

        Согласно п.1 ст. 4 ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

        Также застройщиком не всегда соблюдаются требования п. 3 ст. 4 ФЗ, согласно которому, договор долевого участия заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Отсутствие регистрации договора долевого участия является основанием для отказа в дельнейшей регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра.

        Помимо этого одной из актуальных проблем долевого строительства является отсутствие разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст. 16 ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), -разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Следовательно, участник долевого строительства многоквартирного дома, не введенного в эксплуатацию, лишается возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему по договору долевого участия квартиру или нежилое помещение. В этом случае возникает необходимость обращения дольщика в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на квартиру (нежилое помещение) в объекте незавершенного строительства.

        Еще одной проблемой участия в долевом строительстве может стать банкротство застройщика. 15 августа 2011 года вступили в силу изменения в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства. Данные изменения были внесены с целью «обезопасить» участников долевого строительства при банкротстве застройщика. При введении в отношении застройщика одной из процедур банкротства (наблюдение, внешнее управление или конкурсное производство), участникам долевого строительство необходимо обращаться в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований передачи жилых помещений, либо признавать право собственности на квартиру.

        Юридическая помощь дольщикам

        Для того чтобы избежать опасных ситуаций при долевом строительстве, необходимо убедится в безопасности предлагаемого Вам варианта оформления сделки и в безопасности самого застройщика. Лучше доверить эту работу юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости. Если же Вы уже заключили договор долевого участия и столкнулись с одной из вышеперечисленных проблем, не стоит отчаиваться, наши юристы помогут Вам. Мы предлагаем:

      16. Консультации и правовую экспертизу необходимых документов.
      17. Проверку положения застройщика и иных лиц, а также состояния строительства;
      18. Представление интересов участников долевого строительства в судах общей юрисдикции по вопросам:
        — признания права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства;
        — признания права собственности на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства;
        — признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
        — о выделении в натуре нежилого помещения.
      19. Представление интересов участников долевого строительства в арбитражном суде по вопросам:
        — включения в реестр требований передачи жилых помещений;
        — признания права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства.

    Наши юристы всегда рады помочь Вам. Основным принципом нашей работы является индивидуальный подход к каждому клиенту, что обуславливает высокий процент успешного разрешения непростых вопросов долевого участия в строительстве.