Адвокат антонян оВ

Оглавление:

Новости 24

Жителей Челябинска приглашают разослать бесплатные открытки своим учителям

Ко Дню учителя педуниверситет проводит отличную акцию

В Челябинске отмечают день рождения областного перинатального центра

Мамы и детишки, здесь рожденные, пришли поздравить врачей с праздником

Грязевая лава в Челябинской области остановила движение

Застывшая масса не угрожает деревням в Катав-Ивановском районе

Жителей Челябинска приглашают бесплатно привиться от гриппа в торговых комплексах

Прививку можно поставить в эти выходные, 6 и 7 октября

Челябинская область может принять Всероссийский Сабантуй-2020

Такое предложение прозвучало в понедельник, 1 октября, на встрече губернатора Бориса Дубровского и президента Татарстана Рустама Минниханова

Министр природных ресурсов РФ Кобылкин приедет в Челябинск 16 ноября

Совещание назначено по инициативе губернатора Бориса Дубровского

Трубопрокатный завод в Челябинске оштрафовали за слив нечистот в рыбное озеро

И за опасные отходы

«Черных риэлторов», обманувших четырех человек, упекли за решетку в Челябинской области

На преступление дамочки пошли не в первый раз

Куда жаловаться, если дом не подключили к отоплению в Челябинской области

Номер телефона и электронная почта

«Мусор вывозится»: горожане рассказали о качестве уборки рядом с их домами

Проблема переполненных баков практически не затронула некоторые пригородные территории и поселки

Банк УРАЛСИБ увеличил объемы рефинансирования ипотеки в 3,5 раза

В Челябинске стартовал отопительный сезон

С 1 октября в дома начнут подавать тепло

Главный педиатр Челябинской области Галина Киреева стала заслуженным врачом России

«Комсомолка» узнала, какой вклад она внесла в детскую медицину

В Челябинской области пенсионерка не смогла выбраться из ванны и провела в воде целую ночь

На помощь бабушке пришлось вызвать спасателей

Жители многоквартирного дома в Челябинске получают по две квитанции за коммуналку

Одну, естественно, присылают незаконно

В Челябинске магазин предлагает коньяк и вино для школьных завтраков

Нелепый прилавок сфотографировали горожане в одном из супермаркетов

В Челябинске водителей предупреждают о камерах на треноге самодельными знаками «ЧМО»

Автомобилисты против бизнеса на штрафах

Мусорный коллапс Челябинска распространился и на область

Жители Магнитогорска возмущены переполненными контейнерами

Человек-паук возвращается: его засняли в маршрутке Кургана

В соцсетях придумывают забавные подписи к фото супергероя

Из-за укуса собаки американец потерял руки, ноги и нос, но не хочет, чтобы животное усыпили

В больницу же он обратился, думая что у него обычный грипп

Пол Маккартни случайно оказался на свадьбе у канадской пары

76-летний участник легендарной группы The Beatlеs катался на велосипеде и попал в кадр свадебного фотографа [видео]

Песков удивился словам экс-главы Ми-6 о влиянии на репутацию Путина

В Кремле не знали, что британским министрам приходится отпрашиваться на мероприятия у разведывательного ведомства

Экс-глава MI6 не верит в причастность России к президентским выборам в США

Ричард Дирлав заявил, что Дональд Трамп не боится британских компроматов

Американского охотника чуть не убила туша застреленного им медведя

Напарник охотника не пострадал

Ученые рассказали о диете, способной спасти от депрессии

Правильное питание поможет сохранить хорошее настроение

Кремль прокомментировал удар Ирана по организаторам теракта в Ахвазе

Москва против нахождения в САР иностранных военных на нелегитимной основе

Кремль отказался обсуждать материалы СМИ, касающиеся Боширова

Россия готова дискутировать с Великобританией лишь на уровне официальных властей

Арестованное в Турции за долги собственника судно Streamline было продано

В ближайшее время планируется также погасить задолженность по зарплате перед его командой

Российские педагоги будут призываться на службу раз в год

Ранее призыв осуществлялся осенью и весной

Российские военные помогают восстанавливать сирийские школы

Впервые спустя два года после бомбежки боевиками заработало учебное заведение для девочек

В Москве вынесен приговор террористу, пытавшемуся взорвать воинскую часть

Муродбек Кодиров проведет следующие 15 лет в колонии строго режима

Экс-министр Украины задержан в Москве за нападение на российское посольство

В 2014 году Николай Рудьковский вместе с другими «активистами» нанес ущерб зданию дипмиссии РФ в Киеве на сумму 14 млн рублей

В Москве увеличилось время ожидания в очереди к мощам святителя Спиридона

Христианскую реликвию разместили в Храме Христа Спасителя

Большинство проголосовавших на референдуме в Македонии высказалось за смену названия страны

В качестве нового наименования государства было предложено словосочетание «Республика Северная Македония»

Валерий Газзаев: «Будем надеяться, что найдется достойная замена Акинфееву»

Экс-наставник столичного ЦСКА и сборной России прокомментировал новость об уходе вратаря из национальной команды

Более 1,2 тысячи заключенных сбежали из тюрем после землетрясения в Индонезии

Власти страны уверены, что осужденные граждане поступили так лишь из-за страха перед стихией

В Индонезии из-за сходя селя пострадали 2 тысяч жителей

Грязевые потоки обрушились на населенный пункт

Нобелевская премия по медицине в 2018 году присуждена Джеймсу Эллисону и Тасуку Хондзё за терапию рака

В понедельник, 1 октября, в Стокгольме были оглашены имена ученых, которым досталась Нобелевская премия по медицине в 2018 году

В Госдуме предложили штрафовать за попрошайничество

Согласно инициативе парламентариев, нарушителей ждет административная ответственность

Пхеньян и Сеул приступили к разминированию демилитаризованной зоны

КНДР, Южная Корея и ООН проведут консультации относительно дальнейших действий

В ЦБ пообещали, что бензин не подорожает до конца года

Правительство приняло все меры, чтобы стоимость топлива осталась на прежнем уровне

Положения «закона Яровой» о хранении интернет-трафика вступили в силу

Теперь операторы связи обязаны сохранять все сообщения, голосовые записи, изображения и видео, отправленные или полученные пользователями

Соединения Южного военного округа подняты по тревоге из-за двусторонних учений

В учениях задействованы семь тысяч военнослужащих, а также все виды боевой техники

Бывший глава Ми-6 сожалеет, что «помог Путину закрепить репутацию»

По словам Ричарда Дирлава, именно он в 2000 году помог организовать приезд тогдашнего премьера Великобритании Тони Блэра в Санкт-Петербург

В Швеции и Норвегии стартовала «Нобелевская неделя»

В списке возможных претендентов на премию в области «медицины и физиологии» оказались два претендента из США

Возрастная категория сайта 18+

Советы адвоката: можно ли покупать земли сельхозназначений для строительства дома

В прямом эфире радио КП прием граждан ведет почетный адвокат России Леонид Ольшанский . Ведущий – Арташес Антонян .

— Это программа «Народный адвокат». Леонид Дмитриевич Ольшанский уже в студии. Депутат, общественный, политический деятель, адвокат, правозащитник, председатель движения автомобилистов России. Сегодня наша тема звучит следующим образом. Госдума готовит новые репрессии: изменения в Административном кодексе коснутся и автомобилистов.

— Они коснутся только автомобилистов. С 2003 года, как только господин Плигин стал председателем Комитета по госстроительству, посыпались репрессивные поправки в Административный кодекс, который мы в 2000 году приняли, он был очень взвешенным, конструктивным. Только в 12-ю автомобильную главу, где сосредоточены наказания против водителей и собственников транспортных средств. У нас с 1 июля увеличиваются штрафы, санкции различные. Но это не самое главное. Готовятся новые поправки. Старые еще не успели вступить в силу, а уже готовятся новые поправки. Например, если ты повторно в течение года выехал на встречку, то уже до года лишения прав. И обсуждаются еще более страшные поправки. Первое. Пожизненное лишение прав. Неважно, за что, главное, что пожизненное. И второе. Лишение машины, конфискация собственности у собственника за грехи водителя. За грехи водителя отбирать хотят автомобиль, кому бы он ни принадлежал.

— Это в каких случаях?

— По совокупности нарушений, может быть, за пьянку, может быть, за наезд на пешехода. Я хочу сказать, что Уголовный кодекс – более серьезный документ. Ведь Административный зовет в простонародье младшим братом Уголовного кодекса. Так вот, в Уголовном кодексе нет конфискации машины. В Уголовном кодексе вы можете 100 человек задавить, вам могут дать 8 лет тюрьмы, но максимальный срок лишения-то 3 года.

— Такие драконовские методы еще где-то существуют?

— Я не знаю. Идеологами этого дела у нас являются два человека. Это Владимир Плигин (до избрания – адвокат) и Вячеслав Лысаков, который продолжает оставаться лидером Общественного движения автомобилистов «Свобода выбора». То есть он должен защищать автомобилистов. Смотрите, какой слоган, принцип нашего движения: «Водителя в обиду не дам». Мы защищаем человека за рулем. От кого? От госорганов, которые даже в маленькой Швейцарии сильнее гражданина и его семьи. А эти двое — только репрессии, репрессии и репрессии.

Но наша передача не зацикливается только на гаишной тематике, мы отвечаем на любые вопросы – жилье, риэлторская деятельность, дорога, дачи, квартиры, наследство. Потому что только 20% обращений связаны с работой ГАИ и просто милицией, которая теперь полиция, а 80% обращений связаны с гражданским правом, с землей, с дачной амнистией и т.д.

Очень часто человек сам себе выкапывает могилу. Приведу пример. «Скажите, Иванов , за что вы убили Петрова ?» — «А он спал с моей женой». Ты признал, что ты стрелял. «Иванов, за что вы убили Петрова?» Как нужно отвечать? «Я вообще не понимаю, о чем вы меня спрашиваете». «Иванов, где вы были в ночь убийства Петрова? – «У Люси Сидоровой . Может подтвердить она и ее мама». – «А откуда ты знаешь, в какую ночь убили Петрова?» «Что вы делали в ночь убийства Петрова?» — «Вот вы мне расскажите, кого убили, где, кто в чем обвиняется, а я подумаю».

Самым лучшим учебником по оперативной работе, по защите своей квартиры, дачи, машины является самый пустой детективный фильм, фильм приключенческого жанра. Потому что режиссер, актеры, драматург показывают, в общем-то, запрещенные приемы.

А какие способы защиты, вежливые и культурные, в рамках закона, себя, своего достоинства, своей жизни и своего имущества? Никогда не открывайте дверь в квартиру, на дачу, калитку дачного участка и т.д. Если есть постановление суда об обыске, вам скажут: у меня в руках постановление на обыске. Не верите? Значит, он звонит в соседнюю квартиру и говорит: читайте. Соседка выходит и кричит: Маша, это Клава, тут написано «старший следователь по особо важным делам, я постановил то-то и то-то», и внизу написано: судья Лиза Бричкина , и печать судьи стоит.

Пожилых людей берут на понт : мы собес, вам путевка, вам посылка. Не открывайте дверь. Только обберут, в худшем случае всё заберут, в лучшем – ордена, которые для ветеранов память и богатство. По телефону спрашивают: это квартира Ивановых? – Мы справок не даем.

Звонок, Евгений:

— В 2008 году я имел неосторожность купить квартиру в городе Тюмени. Должны были сдать в 2009-м. Потом ударил кризис, стройка встала. Потом с горем пополам они достроили. И вот сейчас заставляют подписывать акт приема-передачи жилья с дальнейшим оформлением. Но за все это время практически все судились с этим застройщиком, у всех есть исполнительные листы у службы судебных приставов. Но они сделали хитро. Они подвели как бы под банкротство, все счета у них нулевые. Они за это время успели открыть точно такую же компанию.

— Суды по другим людям сказали вернуть деньги или предоставить квартиру?

— Судились по неустойке, по недоделкам и пр.

— А ваша квартира готова?

— Да, готова. Но у меня тоже там висит практически на 500 тысяч исполнительных листов.

— Ваша квартира готова или нет?

— Тем не менее вы судились?

— Судился все последние 3 года.

— Что вы хотели? Чтобы часть денег вернули, покрасили, побелили лучше? Что вы хотели – переделки или денег?

— И покрасить, и неустойка, и недоделки.

— А неустойка за что? За то, что долго строили, что просрочка?

— Сейчас квартира готова?

— У вас два варианта. Или вы берете ключи и въезжаете и подписываете акт, что все нормально.

— Но в акте есть пункт, что никто ни к кому никаких материальных претензий не имеет.

— Это, конечно, гнилушка, она похоронит решение суда. Вариант второй. Вы этот акт не подписываете, и тогда вы въехать в квартиру не можете.

— Мы почти все въехали. Потому что многие остались без жилья из-за этого срока.

— Лично вы въехали или нет?

— Значит, вы живете в ней?

— Значит, вы подписали уже какие-то бумаги?

— Я подписал бумагу о том, что они передают мне ее под отделку.

— А теперь они требуют акт, для того чтобы дать вам свидетельство о праве собственности.

Евгений:

— Нужно обратиться в суд с новым иском – о признании права собственности на квартиру.

Звонок, Андрей:

— Мой вопрос по поводу земли. Сейчас очень много продается под застройку типа коттеджных поселков, но земля сельхозназначения, с разрешением на строительство и даже с возможностью регистрации по этому адресу. Не афера ли это?

— В том плане, что вы думаете, не афера. Но это в другом плане афера. Нельзя, по моему убеждению, брать землю в коттеджном поселке. Это гигантские деньги. Вам навяжут асфальт, ливневку, охрану. Вы будете несколько тысяч долларов в месяц платить, а если платить не будете, вас охрана пускать не будет.

— Леонид Дмитриевич, вопрос в статусе земли. Раньше на землях сельхозназначения запрещалось капитальное строительство, а тем более регистрация.

— Вопрос решается очень просто. Вы едете в отдел архитектуры того района, где эта земля, и говорите: я хотел бы приобрести участок и строиться, объясните мне, как это, земли сельхозназначения, а якобы есть разрешение на строительство? Может быть, они врут. Может быть, разрешения на строительство нет.

Андрей:

— Это вторично. Понятно, согласование с архитектором – это все нормально. Но как можно земли сельхозназначения… Причем это не один какой-то участок.

— А что говорят риелторы?

— Риэлторы говорят, что никаких проблем, мы вам все оформляем, платите деньги, через 25 дней у вас будет свидетельство на собственность.

— Свидетельство на собственность, конечно, будет. Но можно ли на этой земле строить? Я бы не стал рисковать. И мой совет – ищите так называемые земли поселений. Купите гнилой дом и на его месте стройте новый дом. Но вы хоть будете знать, что это дачный поселок. Я вообще противник покупать земли где-то в поле. Нужно в старинном дачном поселке покупать. Но таких участков нет.

Звонок, Денис:

— У меня сложный вопрос. Есть бабушка и есть внучка. У бабушки дом и земля. Дом и земля поделены. У бабушки три четверти, одна четверть у внучки. Внучка с разрешения бабушки на этой же земле построила новый дом. Но бабушка потом взяла и по завещанию своему сыну отписала свои три четверти. Я понимаю, что новый дом теперь тоже будет делиться: три четверти у бабушки и одна четверть у внучки.

— Кто построил новый дом?

— А кто сказал, что он будет собственностью бабушки? Он будет собственностью внучки, она же построила на своей одной четвертой.

Денис:

— Вся суть в том, что участок не разделен. Участок 6 соток.

— Надо сейчас биться за то, что собственником дома является внучка.

— А как это сделать?

Ольшанский:

— Разрешение на строительство кому давалось?

— Разрешение на строительство давалось как внучке, так и бабушке. Потому что были принесены свидетельства всех собственников, и получилось так, что разрешение есть и у бабушки, и у внучки.

— При таком подходе три четверти нового дома принадлежит бабушке, одна четвертая внучке. Надо было межевать участок, четко провести границы. И надо было внучке на своей территории строить новый дом. Но когда 25 соток, это можно делать, а когда всего 6, то где же ты тут развернешься?

Звонок, Александра:

— Есть 4-комнатная квартира, я там живу с родителями. Приватизация оформлена на маму. Меня сейчас оттуда выселяют. Прописка у меня в этой квартире.

— А почему выселяют? У вас что, конфликтная ситуация, вы там пьянствуете?

— Нет, я живу спокойно, отдаю деньги за квартплату. Людям просто не хочется там видеть.

— А кто там еще, кроме вас, живет?

— Живет еще сестра с ребенком, мама, папа.

— А выселяет сестра с ребенком?

— А почему? Что является основой конфликта?

— А почему всех трех?

— Там психологические причины.

— Сколько комнат в квартире?

— У вас своя комната есть?

— А что значит выселяют? Пришли, а замки заменены, вещи выброшены на лестничную площадку? Или просто грызут?

— Грызут, выбрасывают вещи, грозят сменить замки, не дают мне пользоваться туалетом, ванной и кухней.

— А аргументы какие?

— И что говорят, куда идти?

— Куда хочешь, туда и иди.

— Никуда не надо идти. Свою комнату закрыть на ключ. Как они могут не пустить в туалет? Что, становятся вдвоем у входа в туалет и не пускают?

— Когда у них есть силы и время, то да.

— А кто становится?

— Я хотела бы знать, что конкретно предпринять.

Антонян:

— Леонид Дмитриевич, она может продать свою комнату или разменять квартиру?

— Нет, продать комнату не может, потому что собственник мать. Только найти любовника Валуева , чтобы он их тряс за шкирку, участкового в любовники взять. Тут кто кого пересидит.

Александра:

— Скажите, они могут меня реально не пустить? Допустим, они сменят замки.

— Можно реально человека убить? Да, на каждом шагу убивают. А это Уголовным кодексом запрещается? Да, запрещается, вплоть до высшей меры наказания. Имеют ли они право по закону вас не пустить? Нет, не имеют права. А могут вставить замки? Могут. Можно ли ваши вещи выкидывать по закону? Нет, нельзя. А могут выкинуть? Могут.

— Что мне делать в этом случае?

— Звать участкового, звать слесаря: вот мой паспорт, прописка. Ломать дверь, отрезать им свет, газ, телефон, телеграф, телетайп. А милиция скажет: мы в гражданский спор не вступаем. Поэтому ищите бригаду помощников.

— Печальная история, но 80% дел и в милиции, и в судах – это внутри семьи.

Не имеет значения, у вас вышел конфликт с инспектором ГАИ, с земельным инспектором, с участковым, что якобы вы хулиганили, — в протоколе надо всегда писать два заветных слова: не согласен, требую адвоката. А потом я приду и напишу, что ехали вы не на красный, а на зеленый, что пистолет нашли, что вещь купили, как будто бы она истинная собственность чья-то, а не краденая, и т.д. Практически если все тысячи аспектов защиты прав граждан, методик психологических свести, то всего-то надо три вещи. Первая. Уходить с места конфликта. Драка – уходи тихонечко проходным двором. Слышишь, где-то что-то взорвалось, горит, шум, звон стекла – надо не в ту сторону идти, а в обратную. «Молодой человек, остановитесь». Что это за слова? Не знаю я, что это ко мне. Дальше идти и идти. На машине, если вам инспектор лег пузом на капот, тогда это к вам. Или вам в мегафон объявляют: водитель «Волги» 00-45, остановиться. Надо останавливаться.

Или вариант второй. Мы едем по улице, в которой 8 полос. А инспектор, стоя на тротуаре, кому-то свистит и машет жезлом. То ли нам, то ли тому, кто справа, то ли тому, кто слева. Движемся дальше.

И самое главное. Дверь не открываем и никаких показаний не даем. «Расскажите, как вы появились на этой улице, как к вам попал этот портфель». Никаких показаний. Легенды не сочиняйте. Я за вас сочиню лучше, чем вы.

У нас запрещается убивать, оказывать физическое сопротивление работникам. И запрещается оскорблять. Я же не говорю: «капитан Иванов, ты дурак», «майор Петров, ты взяточник». Вот это нельзя говорить. Вообще за речью надо следить. Коротко: «Я не собираюсь ни в чем оправдываться. Требую адвоката». Пусть записывают. Сейчас кругом устройства фотографические.

— У меня вопрос по трудовым отношениям. Бригада рабочих работала на объекте, но оформления официального никакого не было. Работа выполнялась, половина зарплаты платилась наличными, половина в долги писалась. Так полгода проработали, бригада разбежалась. Обратились в фирму, мол, мы работали, давайте наши долги. Они говорят: подождите, мы сейчас квартиру оформим на вас, продавайте квартиру, деньги делите.

— Они квартиру на вас оформили?

Александр:

— Нет. Мы разбежались, а бригадир остался работать на объекте. Потом я узнаю, что бригадир оформил квартиру на себя. Мы бригадира ловим, говорим: продавай квартиру, давай деньги. Он говорит: я вам ничего не должен.

— Адвокатским путем не взять. Только взять некультурным путем. Пытайте его током.

— Нет, это незаконно. Я же с юмором сказал. Вы поступили неправильно. Вот таксист вас привез из точки А в точку Б. Он с вас деньги потребует. Попробуйте сказать: вот вам половина, а половину отдам в другой раз. Как только прошло время, деньги не отдали – всё, забастовка, работать не будем, пока не заплатите. Нельзя следующий месяц работать, если не заплатили. Вопрос не юридический, а психологический. Верить никому нельзя.

Другое дело, что есть признаки обмана. Например, какие признаки, что ваша любовница вам изменяет? Мелкие подарки появились – шарфик, кошелек из крокодила, колечко, купальник, слишком часто стала задерживаться. Также есть признаки деяния. Вот я 5 лет назад квартиру получил в депутатском доме. Застеклили лоджию, я отдал деньги. Обои поклеили в этой же комнате – я отдал деньги. Плиту подсоединили – я отдал деньги. А если день за днем не дают денег, надо уходить срочно.

Звонок, Виктор:

— Я приобрел объект незавершенного строительства. Земля в аренде у прежнего хозяина.

— Вы приобрели объект. А бумаги на вас?

Виктор:

— А земля в аренде у него? Как же вы лопухнулись-то? Надо было в первую очередь землю взять в аренду, чтобы он расторг договор аренды, а вы взяли.

— Тогда бы землю выставили на аукцион. Он не против отказаться от земли. Если он сейчас отказывается, администрация не может помимо меня выставить эту землю на торги?

— А почему на торги? Надо сделать по-другому. Вы пишите письмо в администрацию: я приобрел объект незавершенного строительства. Однако земля «тесно связана своей судьбой» с объектом строительства. Прошу в связи с этим переоформить аренду на меня. Ответ надо получить, а потом будем думать. Вообще в таких случаях надо взять пачку долларов и пойти к адвокатам опытным, а уже потом что-то делать. Короче, готовьте мешок денег на адвокатов.

Звонок, Михаил:

— Я хотел узнать насчет налога на имущество. У меня 4-комнатная квартира, я проживаю в Тамбове. И у меня постоянно цена возрастает.

— Цена налога на имущество?

— Процентная ставка налога возрастает.

— Она может быть только одна, конкретная. Возрастает именно не сумма, а ставка налога?

— Квартиру оценили в два миллиона.

— Она же каждый год дорожает в цене.

Михаил:

— Ставка-то тоже увеличивается. Хотели сделать 0,1% от стоимости, а делают…

— Квартплата – это отдельно.

— Не квартплата, а налог на имущество.

— Налог на имущество не связан ни с пропиской, ни с квартплатой. Он определяется двумя путями. Первое. Точная стоимость по оценке БТИ на день начисления налога квартиры, дачи, гаража и т.д. Второе. Процент берется от ставки. Нужно понять, или у вас какая-то путаница, или вы сами что-то не то трактуете, или, допустим, субъект Федерации принял другой налог. Нужно поехать в налоговую инспекцию со всеми квиточками и разобраться. Но я думаю, что вы просо ошибаетесь. Что-то тут не то. Просто раз в году стоимость любой квартиры растет. Но раз вас этот вопрос так волнует, поезжайте в налоговую инспекцию.

Звонок, Александр:

— Кто несет персональную ответственность за призывника до присяги и после присяги? Имеет ли право командир роты отбирать у солдат мобильные телефоны? Это я насчет связи с родителями.

— А вы сами родитель или призывник?

— Как только перешагнул любой человек порог учреждения, тот и несет за него ответственность, независимо от присяги. В больницу попал человек – несет за него ответственность администрация больницы. Перешагнул ребенок порог военкомата – значит, ответственность несет военкомат. А как только в эшелон сели, там уже не военкомат, а представитель части. При чем тут присяга? Представитель воинской части несет ответственность. Но если поезд врезался в другой поезд, или везут на автомобиле и совершено ДТП , то ответственность узкая – водителя.

Что касается мобильных телефонов. Запрета ими пользоваться нет. Но на гражданке можно качать права. В чем беда тюрьмы и армии? 4 стены, казарма. Куда ты пойдешь жаловаться? А люди, приближенные к руководству, знают только один способ – бить, пытать и мучить. Любому человеку, находящемуся в армии, на службе в правоохранительных органах или в тюрьме, в местах лишения свободы, ему нужно сильно не умничать, а лавировать. Не то что не имеешь право, а так: начальник, у меня мать больная, у меня любовь, мне надо звонить. Учтите, чем больше родственники посещают больного в больнице, заключенного в местах лишения свободы, молодого человека в армии, ребенка, обучающегося в школе, чем больше они ходят, пишут запросы, проявляют внимание, заботу, тем меньше будет беспредела, безобразия. Скажут: там такие тетки, бабки пишут.

Звонок, Анатолий:

— Я купил квартиру. Там сказали, что можно получить какую-то компенсацию. Так ли это?

— Компенсацию получить можно, только в налоговой инспекции. Нужно собрать бумаги, за сколько вы купили, заверить их у нотариуса, идти в налоговую инспекцию и так прямо и писать. Но компенсация официально зовется «налоговый вычет». «Я купил квартиру, потратил на нее столько-то денег. Прошу произвести налоговый вычет». И сдать под расписку в канцелярии налоговой инспекции.

Какое бы нелепое письмо ни сдал гражданин, даже если я полностью профан и в ГАИ прошу квартиру без очереди, в жилотделе машину, а в собесе путевку не на курорт, а на Луну, обязаны взять, зарегистрировать и дать ответ: не по адресу, или вам срок на пенсию не подошел, или в этой школе нет мест, или вам льгота на квартиру не положена, вы не инвалид войны. Но ответ должны дать. Поэтому любое заявление регистрировать. Иначе я помочь не могу.

Звонок, Олег:

— У меня вопрос относительно доли дома в частном секторе и земельного участка. У меня с братом 6 соток впереди, а сзади соседи, у них 10 соток, они приватизировали в свое время, но непропорционально своей доле в доме прихватили еще и нашу часть.

— У них по бумагам сколько соток?

— У вас по бумагам сколько?

— У нас не приватизирована земля, но в пользовании 6,5.

— Стоит. Дело в том, что 5/8 доли дома у нас находилось долгое время…

— Ваша песня была бы хороша, если бы вы до 93-го года получили от постсовета бумагу, чтобы вам передать землю в собственность. Мое чутье, что будет тяжелый суд. Дом сколько у них, 2/3.

Олег:

— У них сейчас большая доля в доме, в связи с тем, что они этих 5/8 выиграли, и на основании этого они хотят сделать межевание. И у них нет проезда с фасада. А фасад – это наша с братом территория.

— Первое. Землю надо оформлять. Второе. Даже если у меня 100 соток, а у вас одна, и я пройти к себе не могу, а только через вас, сервитут, узкий клочок дадут. Поэтому вам надо в том районе, где вы живете, в той области, где вы живете, нанимать путевого адвоката. Вам битва предстоит на долгие годы.

Читайте также

Для исков против чиновников в России создают новые суды

Аккуратным автомобилистам снизят тарифы на ОСАГО

Смягчение пенсионного законодательства: как изменится трудовой кодекс

Чего нам ждать от выборов 9 сентября и какие законы вступают в силу этой осенью

Просвещает народный адвокат России Леонид Ольшанский

Бегство с места ДТП хотят прировнять к опьянению

Руки прочь от незаконной застройки на дачных землях

Народный адвокат Леонид Ольшанский разбирает самые запутанные юридические случаи и рассказывает, что делать в вашей ситуации

Отстаиваем свои права в «войне» с соседями по даче

Кто ответит, если такси попало в аварию: водители или агрегаторы

Народный адвокат всея России ведет прием в эфире Радио «Комсомольская правда»

МВД предложило считать пьяным покинувшим место ДТП

Номера автомобилистам будут выдавать частные фирмы: как не попасть на мошенников? Часть II

Об этом подробно в эфире Радио «Комсомольская правда» рассказывает заслуженный адвокат России Леонид Ольшанский

Номера автомобилистам будут выдавать частные фирмы: как не попасть на мошенников?

Заслон резиновым квартирам: недвижимость больше нельзя продавать по микродолям. Часть II

Разбираемся в тонкостях российского законодательства на Радио «Комсомольская правда»

Заслон резиновым квартирам: недвижимость больше нельзя продавать по микродолям. Часть I

Страховые компании теперь смогут устанавливать стоимость ОСАГО по своему усмотрению. 2-я часть

Страховые компании теперь смогут устанавливать стоимость ОСАГО по своему усмотрению

Госдума начала борьбу с «резиновыми» квартирами, часть 2

Госдума начала борьбу с «резиновыми» квартирами

Как изменятся тарифы ОСАГО

Разбираемся в тонкостях российского законодательства с адвокатом Леонидом Ольшанским на Радио «Комсомольская правда»

_ 3. Италия

Организация адвокатуры, определенная законами Юстиниана, продолжала держаться в средневековых итальянских городах с большими или меньшими изменениями. В Милане, Парме, Венеции, Мантуе и других городах, существовали самоуправляющиеся коллегии адвокатов*(1041). Профессиональная деятельность их, благодаря политическим условиям, а также господству тайного, инквизиционного процесса и широкому развитию пытки, не могла процветать*(1042). Значительно улучшилось положение адвокатов в XVI и XVII веках. Особое значение имели они в Неаполе и Венеци. По словам Склописа, во всех выдающихся событиях неаполитанской истории адвокаты играли первенствующую роль*(1043). «Все юноши» говорит Цанарделли: «жаждавшие славы и богатства, предавались занятию законами, которое приносит семьям величайшую честь и пользу, и старались добиться известности в адвокатуре, откуда они часто переходили на высшие должности магистратуры»*(1044). Судебное красноречие достигало в это время высшего совершенства. Знаменитейшим оратором был Франческо д’Андреа, которого современники называли своим Периклом. Его окружала целая толпа других ораторов: Фреччиа, Витульяно, Караччиоло, Какаче, Бискарди, Молес*(1045).

Таким же блестящим положением пользовалась адвокатура в Венеции. Она считалась благородной профессией и привлекала к себе всех знатных и богатых граждан. «Я видел», говорит Гольдони в своих «Мемуарах»; «что в Венеции не было более выгодной и пользующейся уважением профессии, чем адвокатура. Знатный венецианец, патриций республики, который считал бы унизительным быть негоциантом, банкиром, нотариусом, доктором и профессором университета, берется за профессию адвоката, занимается ею и называет других адвокатов собратьями»*(1046). Для оказания бесплатной юридической защиты бедным в Венеции существовали особые «благородные адвокаты тюрем» (avvocati nobilli delle prigione). Они избирались ежемесячно верховным советом в количестве двух, а десять других адвокатов из числа более известных должны были, в случае надобности, оказывать им содействие. Отказываться от этой обязанности запрещалось под страхом исключения из сословия*(1047). Судебное красноречие было развито в Венеции меньше, чем в Неаполе, вследствие того, что, с одной стороны, продолжительность судебных прений ограничивалась определенным временем, а с другой стороны, потому, что венецианские адвокаты предпочитали импровизацию тщательной обработке речей*(1048).

В XVIII веке, несмотря на неблагоприятные условия, каковы: политическая раздробленность Италии на мелкие государства, абсолютный образ правления в этих государствах, стеснявший свободу слова, преобладание в процессе тайного следственного принципа вместе с формальной системой доказательств, несмотря на все это, итальянский гений, как выражается Цанарделли «нашел возможность представить удивительные образцы судебного красноречия»*(1049). Среди адвокатов этого времени первое место занимают: Джандоменико Романьози, который по словам того же автора, был велик в философии, велик в математике, в естествоведении, истории, статистике, но еще более велик в юриспруденции*(1050); затем Марокко, которому было поручено составление уголовного кодекса для кантона Тичино, болоньезец Маньяни, сведущий и красноречивый адвокат, избранный впоследствии президентом Цизальпинской республики, и Пелегрино Росси «один из высочайших умов нашего века»*(1051).

В нынешнем веке наибольшим блеском и почетом пользовалась неаполитанская адвокатура*(1052), выставившая целый ряд замечательных ораторов, каковы Чианчи, Серра, Лауриа, Борелли, Поерио. Из среды тосканской адвокатуры вышел известный криминалист Карминьяни*(1053).

Организация адвокатуры до 1874 г. была не совсем одинакова в отдельных провинциях Италии, составлявших раньше независимые государства: в одних наряду с адвокатами существовали поверенные*(1054), в других обе функции исполняли адвокаты. Закон 1874 года ввел однообразное устройство во всем королевстве, существующее и по настоящее время. Постановления этого закона требуют подробного рассмотрения*(1055).

Правозаступничество и судебное представительство. В современной Италии наряду с адвокатами (avvocati) существуют поверенные (procuratori), так что на первый взгляд может показаться, что закон 1874 года принял французскую систему. Но на самом деле это далеко не так. Хотя правозаступничество предоставлено сословию адвокатов, а судебное представительство — классу поверенных, однако закон дозволяет совмещение обеих функций в руках одних и тех же лиц и даже поощряет его. Так, отправлять обе функции могут не только лица, которые выполнили условия, требуемые для каждой из них (ст. 2), но и адвокаты, практикующие более двух лет (ст. 40), а также поверенные, имеющие степень доктора прав и практикующие не менее шести лет (ст. 9). Таким образом, одним правозаступничеством занимаются только начинающие адвокаты в течение первых двух лет практики, а одним судебным представительством поверенные, не имеющие докторского диплома, а из имеющих его только те, которые практикуют менее шести лет. Все остальные адвокаты и поверенные являются вместе и правозаступниками и представителями.

В виду этого, господствующая теперь в Италии система имеет мало общего с французской. Ее нельзя даже признать смешанной, существовавшей до реформы 1878 г. в некоторых государствах Германии (Брауншвейге, Ганновере и рейнских провинциях Пруссии). В самом деле, при смешанной системе адвокаты и адвокаты-поверенные составляли все-таки два отдельные класса, из которых первый не подвергался никаким ограничениям, а второй был локализирован и ограничен комплектом. Между тем, в Италии адвокаты и адвокаты-поверенные составляют в сущности один класс, так как каждый адвокат через два года после внесения в список приобретает право исполнять обязанности поверенного. Если еще принять во внимание, что и поверенным дозволено после шести лет практики вести уголовные защиты в судах присяжных (ст. 55), то нельзя не прийти к заключению, что итальянская система — просто замаскированная германская.

Коллегии. При каждом коллегиальном суде 1 или 2 инстанции состоит коллегия адвокатов. Если число практикующих при данном суде адвокатов меньше 15, то они вносятся в список ближайшей коллегии. В тех городах, где находятся апелляционные суды вместе с судами первой инстанции, все адвокаты вносятся в список при апелляционном суде (ст. 4).

Допущение к профессии. Для того, чтобы быть внесенным в список адвокатов, необходимо: 1) иметь диплом доктора прав, 2) отбыть двухлетний стаж и 3) выдержать теоретикопрактический экзамен (ст. 8). Стаж заключается в занятии судебной практикой при адвокате или посещении судебных заседаний и удостоверяется свидетельством, выдаваемым в первом случае адвокатом, а во втором судом*(1056). Экзамен производится особой комиссией составляемой ежегодно из следующих лиц: члена апелляционного суда, прокурора, председателя совета адвокатского сословия и двух членов этого совета (ст. 8). Помимо того, могут быть вносимы в списки адвокатов без стажа и экзамена чины судебного ведомства, вышедшие в отставку и прослужившие не менее двух лет, профессора юриспруденции, состоящие на службе не менее пяти лет, и поверенные, имеющие докторский диплом и практиковавшие не менее шести лет (ст. 9). Внесение в список производится советом коллегии (ст. 10). На постановление совета может быть принесена жалоба как кандидатом, так и прокуратурой в апелляционный суд, а затем и кассация в указанных законом случаях (ст. 11).

Права и обязанности. Адвокаты, внесенные в список при каком-либо суде, имеют право вести дела во всех судах первой и второй инстанции (ст. 14), но практикой в кассационных судах могут заниматься только те адвокаты, которые практикуют не менее пяти лет, а также профессора юридических наук (ст. 15). Таким образом, профессора находятся в более выгодном положении, чем адвокаты, и могут выступать в кассационных судах, даже не прослужив предварительно пяти лет, что требуется от них для права практиковать в судах 1 и 2 инстанции (ст. 9). Такое привилегированное положение объясняется тем, что в кассационных судах речь идет не о решении дела по существу, а о надзоре за правильным толкованием судами закона и соблюдением форм производства, и, потому, от адвокатов требуется в таких случаях не практическая опытность, а научное знание.

Сословные учреждения. Каждая коллегия адвокатов избирается ежегодно по абсолютному большинству голосов (ст. 18) совет из 5 членов, если в коллегии не больше 30 адвокатов, из 7, если их не более 50, из 10, если их от 50 до 100, и из 15, если более 100 (ст. 17). Совет избирает из своей среды председателя, секретаря и казначея (ст. 19). Членами совета могут быть адвокаты, имеющие не менее 30 лет и практикующие более 5 лет или служившие по судебному ведомству в течение такого же времени (ст. 20). Члены совета избираются на два года, но ежегодно половина их выходит из состава и замещается новыми (ст. 21).

Обязанности совета коллегии состоят в том, чтобы: 1) заботиться о поддержании достоинства и независимости сословия, 2) наказывать в дисциплинарном порядке проступки адвокатов, 3) разрешать недоразумения и споры адвокатов с клиентами и между собой и 5) заведовать имущественными делами коллегии (ст. 24). Совет может налагать следующие дисциплинарные наказания: 1) предостережения; 2) выговор; 3) запрещение практики на время не свыше полугода и 4) исключение из списка. На постановления совета допускаются апелляции и кассации в указанном раньше порядке (ст. 31). Дисциплинарное производство построено по французскому образцу*(1057).

Предметом дисциплинарного преследования могут быть злоупотребления и проступки адвокатов при исполнении ими профессиональных обязанностей, но никак не политические сочинения и речи (ст. 25).

Особая статья представляет советам коллегий право издавать внутренние распоряжения «относительно всего, что может возвысить достоинство и значение сословия» (ст. 33).

Несовместимость. Закон признает адвокатуру несовместимой с должностью нотариуса, занятиями агентурой и маклерством и со всякого рода платной государственной службой, кроме профессуры на юридических факультетах и должностей секретаря коммерческого суда и секретаря общины (ст. 13).

Защита бедных. До 1865 года в Италии существовал институт «адвокатов для бедных» (avocati dei poveri). В 1865 году был издан новый закон, который организовал защиту лиц, пользующихся правом бедности, по французскому образцу*(1058). Некоторые постановления этого закона были изменены в 1880 году с целью уменьшить число лиц, претендующих на бесплатное ведение дел*(1059).

Гонорар. Итальянское законодательство не определяет, к какому виду обязательств относится договор между адвокатом и клиентом. Вследствие этого, на практике встречается разногласие: некоторые видят в указанном договоре мандат, другие личный наем, третьи, подобно французским авторам, особый договор sui generis. Господствующим мнением, принятым большинством судов, является второе, по которому отношения между адвокатами и клиентами рассматриваются, как личный наем*(1060). Сообразно с таким взглядом, адвокатам предоставлено право предъявлять иски о гонораре. Обыкновенно адвокат по окончании процесса подает тому суду, в котором разбиралось данное дело*(1061), счет, и суд проверяет его, принимая во внимание важность дела, а также количество труда и времени, потраченного адвокатом*(1062). Адвокат и клиент могут, кроме того, обращаться для мирного разрешения споров о гонораре к совету сословия*(1063). Гонорар поверенных определяется по таксе*(1064), и так как лицо, исполняющее в одном и том же деле обязанности, как адвоката, так и поверенного, не может требовать двойного гонорара, то гонорар адвокатов в большинстве случаев тоже соразмеряется с нею*(1065).

Коллегии поверенных. Внутренняя организация института поверенных в общих чертах совершенно схожа с

организацией адвокатуры. Главное различие между той и другой заключается в следующем. Поверенные локализированы, т. е. они должны иметь местожительство в округе того суда, при котором они внесены в список, и только в этом суде могут вести дела. Исключение сделано для поверенных апелляционного суда, имеющих право выступать в судах 1 и 2 инстанции, которые находятся в том же городе, где и апелляционный суд (ст. 37). Далее, поверенные могут быть только итальянские подданные, между тем как для адвокатов это условие необязательно. Напротив, адвокаты-иностранцы могут даже не жить в Италии и в то же время все-таки быть внесенными в список какой-нибудь коллегии*(1066). Для принятия в число поверенных тоже необходимо юридическое образование, но в меньшем объеме: нужно прослушать в университете курс гражданского, уголовного и коммерческого права, гражданского и уголовного процесса и выдержать установленные экзамены. Стаж продолжается два года и отбывается при практикующем поверенном, а теоретико-практический экзамен производится в той же комиссии, которая экзаменует адвокатов (ст. 39). Ввиду того, что участие поверенных в процессе признано законом обязательным для гражданских коллегиальных судов первой и второй инстанции*(1067), поверенные имеют право отказываться от дел только по законным причинам (ст. 47) и могут избирать себе двух или даже трех заместителей из числа своих товарищей*(1068), которым передают ведение порученных дел, в случае невозможности вести их лично (ст. 44, 45). Поверенным предписывается иметь реестровые книги, в которые вносились бы по порядку порученные дела и счеты с клиентами. Во всем остальном, начиная от ведения списков и кончая порядком составления советов и дисциплинарным производством, к поверенным применяются постановления адвокатского устава.

Совмещение функций. Те адвокаты и поверенные, которые совмещают в себе функции правозаступничества и судебного представительства, заносятся в список адвокатов и поверенных (ст. 3), подлежат дисциплинарной власти обеих коллегий, и в случае исключения из списка одной, исключаются также из списка другой (ст. 29, 51).

Внутреннее состояние. В настоящее время в Италии чувствуется страшное переполнение в адвокатуре. В 1881 году, напр., число всех адвокатов, поверенных и адвокатовповеренных простиралось до 17,649 чел. что при народонаселении в 18 миллионов 1 адвокат приходился приблизительно на 1,000 челов*(1069).

Неизменным спутником переполнения является деморализация. «Конечно», говорит Чикотти: «там и сям появляются от времени до времени соревнователи и продолжатели О’Коннеля, Питта, Макинтоша, Беррье, Дюпэна, Мишеля, Пагано, Поэрио, Никколини, красноречие которых, блестящее и могучее,превосходнейший род искусства,- осуществляет высокий идеал истины и справедливости и приобретает силу от благородства сердца, служащего убежищем для угнетенных, и от алмазной совести, о которую разбиваются низкие инстинкты и обыденные страсти. Но эти избранные, которые, исполняя высокую миссию и отправляя любимую профессию, плетутся позади удивляющегося народа, служат в большинстве случаев вывеской, прикрывающей товар, и прозябают в бедности, как прозябал Романьози и не один Романьози. Товаром же являются контрабандисты юстиции, нижтожные торгаши, для которых правосудие — клей, суд — инструмент, профессия — ремесло, и единственный идеал — клиент. Новые гномы втайне занимаются добыванием золота, и ничто не может остановить их. Это те сказочные пигмеи, которые взбираются на плечи великана, чтобы казаться выше, или, бессознательно соединяясь для одной цели, схватывают его за ноги, чтобы опрокинуть на землю*(1070). Деятельность этих «пигмеев» Чикотти рисует весьма, даже, может быть, слишком мрачными красками. «Адвокаты», говорит он: «умножаются в геометрической пропорции, а число клиентов не возрастает, а уменьшается в арифметической. Отсюда легко понять, что борьба за существование, конкуренция принимают самые разнообразные, нередко отвратительные формы. Каждый день измышляются и применяются новые способы, новые уловки, новые военные хитрости; все пускается в оборот: злоба, ум, гнев, имущество и даже совесть. Начинается охота за клиентами, охота постоянная, упорная, неумолимая. Как все гири стремятся к центру земли, так к другому центру тяжести, который называется клиентом, стремятся со всех сторон адвокаты, и если пути в царство небесное неисчислимы, то смею сказать, что пути, которые ведут адвокаты к сердцу клиента, еще немного более, чем неисчислимы»*(1071). Сословные советы не в состоянии положить предела злоупотреблениям по той причине, что в больших центрах, где число адвокатов чрезмерно велико, советы не имеют возможности бдительно наблюдать за членами сословия, а в маленьких центрах этот надзор обратился в фикцию, вследствие различных низких соображений, эгоизма и отсутствия гражданского мужества»*(1072). Отношения адвокатуры к магистратуре, в виду отсутствия внутренней связи между ними и явных недостатков в среде адвокатского сословия, крайне неестественны: с одной стороны «замечается неуважение и высокомерие, а с другой раболепство». Другие авторы тоже свидетельствуют, что адвокатура не пользуется общественным уважением в современной Италии*(1073).