Как заказать кадастровый паспорт на нежилое помещение в москве

Оглавление:

Кадастровый паспорт помещения

Государственная регистрация имущественного права и кадастровый учет обязателен для всех видов объекта права — земельный участок, лес, недостроенное здание, построенный дом, квартира, дом, коттедж, дачный участок, и даже небольшое помещение внутри квартиры. Коммунальные квартиры также потребуют наличие документа кадастровый паспорт помещения. Согласно закону, в кадастровом документе будет указана информация, к какой категории относится данное помещение — жилое или нежилое. В настоящее время для оптимизации госрегистрации и постановки на кадастровый учет принято решение о введение единой справки в виде выписки ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие документы — кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации и выписку ЕГРП.

Какая информация содержится в выписке ЕГРН на помещение

Согласно требованиям законодательства, выписка ЕГРН является единым официальным документом для любого типа имущественного права, и поэтому каждый дом, каждое помещение должно иметь свой уникальный кадастровый документ в виде выписки ЕГРН. Документ содержит 4 раздела информации, каждый из которых представлен уникальной системой обобщённых технических характеристик.

Раздел №1 содержит следующий блок информации:

  • Кадастровый номер помещения.
  • Тип помещения — жилое или нежилое.
  • Кто является собственником права.
  • Материал стен здания.
  • Этаж помещения.
  • Кадастровая стоимость помещения.
  • Дата ввода в строй помещения.
  • Дата постановки на кадастровый учет.
  • Площадь объекта права.
  • Кадастровая стоимость и др.
  • В разделе №2 указываются правоустанавливающие характеристики. В частности, в этом разделе отражается информация на основании, какого документа произведена регистрация имущественного права. Кроме этого, этот раздел содержит информацию о том, какие документы были правоустанавливающие. Здесь же вы найдёте блок информации о том, какие ограничения или обременения были предусмотрены для помещения. Если нет ограничений, значит, отражается информация – «не зарегистрировано». Если имеется ограничение, даётся расшифровка всех данных. К закрытой части данного раздела относится информация о дееспособности гражданина, а также на основании какого договора была передана или получена собственность. .

    Раздел №3 и раздел №4 содержать технический план помещения, а также для земельного участка координатные точки.

    Как заказать выписку ЕГРН для помещения

    На нашем сайте кадастровый паспорт помещения представлен в виде выписки ЕГРН, которая доступна вам в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов имеют равную юридическую силу на всей территории России без ограничения. Простая форма выписки ЕГРН носит чисто информативный порядок действия. Обращаем внимание получателей, срок действия справки- 30 дней, в стоимость услуги включена госпошлина.

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости – что это и как его получить?

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, которая содержит определенные характеристики объекта недвижимости, а также подтверждает наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о запрашиваемом объекте.

    Орган кадастрового учета оформляет кадастровые паспорта помещений, кадастровые паспорта квартир, кадастровые паспорта на здание, кадастровые паспорта на земельные участки.

    Получить кадастровый паспорт можно в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

    Форма кадастрового паспорта утверждена Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории», зарегистрированным в Минюсте России 09.04.2013 № 28057.

    Кадастровый паспорт содержит в себе уникальное описание объекта недвижимости, в том числе, назначение объекта недвижимости (жилое, нежилое), адрес объекта недвижимости, кадастровую стоимость объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, площадь объекта недвижимости.

    В кадастровый паспорт также могут быть внесены дополнительные сведения об объекте недвижимости, такие как, например, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), кадастровый номер объекта недвижимости, который образован из данного объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости, кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната), прочее.

    Кадастровый паспорт помещения и кадастровый паспорт на здание также могут содержать план расположения помещения на этаже или здания на земельном участке. Такой план не является обязательным приложением к описательной части объекта недвижимости и иногда не выдается кадастровыми инженерами.

    Как правило, получают кадастровый паспорт помещения (жилого, нежилого) для того, чтобы узнать присвоен ли помещению кадастровый номер, что будет являться подтверждением наличия в ГКН сведений об объекте недвижимости.

    Кадастровый паспорт старого и нового образца


    Кадастровый паспорт, выдаваемый до 01.01.2013 года:

    До 01.01.2013 года кадастровый учет осуществлялся только в отношении земельных участков, только земельным участкам были присвоены кадастровые номера, не смотря на то, что изготавливали кадастровые паспорта не только на земельные участки.

    До 01.01.2013 года заказать кадастровый паспорт помещения, здания, квартиры можно было в Бюро технической инвентаризации. С 01.01.2013 года БТИ не было полномочно изготавливать кадастровые паспорта, но фактически выдавало кадастровые паспорта до 30 сентября 2013 года включительно.

    Кадастровый паспорт, выдаваемый БТИ, содержал в себе техническое описание объекта недвижимости и поэтажный план помещения, но не содержал в себе кадастровый номер самого помещения и кадастровый номер здания, в котором расположено помещение. Такой кадастровый паспорт БТИ можно было использовать для описания границ объекта, в том числе при оформлении договора аренды. Кадастровый паспорт, выдаваемый с 2013 года Кадастровой палатой можно использовать не только для оформления аренды и описания границ объекта недвижимости, но и в качестве документа, подтверждающего наличие в ГКН информации об объекте недвижимости и присвоения ему кадастрового номера.

    Кадастровый паспорт, выдаваемый после 01.01.2013 года:

    В связи с окончанием с 01.01.2013 г. переходного периода вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет стал осуществляться в отношении объектов капитального строительства – помещений, квартир, зданий, объектов незавершенного строительства. Таким объектам недвижимости стали присваиваться кадастровые номера. С 01.01.2013 года можно получить кадастровый паспорт помещений, квартир, зданий в Кадастровой палате.

    Как получить кадастровый паспорт

    Заказ кадастрового паспорта – процедура не столько сложная, сколько требующая внимания и времени.

    Для получения кадастрового паспорта необходимо знать точный адрес объекта, точный перечень помещений, а именно этаж, номера помещений и номера комнат.

    Если в свидетельстве о собственности на квартиру и документах БТИ (экспликация, поэтажный план, техпаспорт) указаны разные адреса объекта недвижимости, при заказе кадастрового паспорта необходимо указывать адрес так, как он указан в БТИ в связи с тем, что в ГКН объекты передавались органами технического учета, соответственно данные в ГКН, как правило, соответствуют данным БТИ или иного органа технического учета. При этом в такой ситуации нужно понимать, что в ЕГРП в случае такого несоответствия необходимо вносить соответствующие изменения и получать новое свидетельство.

    Например: в свидетельстве указан адрес: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20, корпус 13, а в документах БТИ адресом указан: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20/13, корректным адресом, который нужно указывать при оформлении кадастрового паспорта будет являться именно: г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 20/13.

    Где заказать кадастровый паспорт?

    С 01.01.2013 года оформление кадастрового паспорта осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Кадастровая палата). Следует принять во внимание, что Кадастровая палата занимается всеми вопросами, связанными с кадастровым учетом в отношении объектов недвижимости ВСЕЙ МОСКВЫ, а также принимает экстерриториальные запросы на изготовление кадастрового паспорта объектов недвижимости, расположенных в Московской области.

    Сколько стоит кадастровый паспорт?

    Стоимость кадастрового паспорта не очень высокая по сравнению с иными документами, необходимыми для кадастрового учета. Размер госпошлины за изготовление кадастрового паспорта составляет 200 рублей и оплачивается по реквизитам Кадастровой палаты.

    Сколько времени занимает оформление кадастрового паспорта?

    Изготовление кадастрового паспорта составляет 5 рабочих дней, но учитывая огромную ежедневную посещаемость Кадастровой палаты при обслуживании территории города Москвы и Московской области заказ кадастрового паспорта займет у вас в среднем от 3 до 5 часов времени.

    Следует помнить, что получение кадастрового паспорта в установленный законом срок возможно только в том случае, когда объект недвижимости стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер.

    Сложности при оформлении кадастрового паспорта

    Осуществляя заказ на получение кадастрового паспорта, Вам могут выдать вместо кадастрового паспорта на здание, помещение или квартиру уведомление об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ГКН. Это означает, что объект, на который Вы запрашивали кадастровый паспорт не стоит на кадастровом учете и ему не присвоен кадастровый номер. В таком случае, Вам необходимо пройти ряд процедур, в том числе, изготовить техплан, поставить объект на кадастровый учет и только после этого возможно оформление кадастрового паспорта.

    Как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости, не стоящего на учете, и как поставить объект на кадастровый учет, можно прочитать здесь.

    если Вами был сделан заказ кадастрового паспорта, но сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ГКН и по результату работы Вам выдали уведомление об отсутствии сведений в ГКН (вместо кадастрового паспорта), оплаченная Вами госпошлина Кадастровой палатой не возвращается.

    В нашей компании вы можете оформить кадастровый паспорт на объект недвижимости, позвонив по телефону: 8-495-787-37-67

    Кадастровый паспорт на нежилое помещение

    Кадастровый паспорт на нежилое помещение оформляется в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ, а условия его выдачи существенно отличаются от аналогичной процедуры для жилых помещений. Практическое значение кадастрового паспорта заключается в определении основных характеристик объекта недвижимости и фиксации их в реестре ЕГРН.

    Что это такое

    ​Оформление кадастровых паспортов на недвижимость является одним из этапов процедуры кадастрового учета, которая с 2013 года проводится в отношении каждого объекта. С принятием Закона № 218-ФЗ содержание кадастрового паспорта полностью включено в выписку ЕГРН, поэтому с января 2017 года паспорта фактически не выдаются.

    Ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют свою силу, однако нужно учитывать, что актуальность сведений ЕГРН гарантируется государством на момент выдачи выписки из реестра. Поэтому при совершении любых сделок с нежилыми помещениями необходимо получить обновленную выписку из ЕГРН, которая будет содержать всю необходимую информацию о характеристиках объекта.

    В содержание кадастрового паспорта нежилого помещения входят следующие сведения:

  • кадастровый номер, который присваивается по итогам проведения учета в службе Росреестра и сохраняется за объектом на весь период его существования;
  • тип объекта;
  • основные технические и качественные характеристики – площадь, координаты границ, материал стен и перекрытий и т.д.;
  • целевое назначение здания, в котором расположено нежилое помещение (например, многоквартирное здание);
  • форма права;
  • информация о дате постановки объекта на кадастровый учет.
  • Помимо этого в кадастровые сведения входит графическое отображение нежилого помещения на общем плане здания или сооружение. Если строение является многоэтажным, расположение нежилого помещения указывается на поэтажной экспликации.

    Основания для постановки нежилого помещения на учет и порядок оформления кадастрового паспорта будут зависеть от характеристик и целевого назначения здания:

  • в многоквартирном доме – может возникать в результате перевода квартиры или комнаты в нежилые помещения, либо по условиям первоначального проекта;
  • в нежилом здании иди сооружения – на основании архитектурно-проектной документации и ввода объекта в эксплуатацию.
  • Нежилое помещение не предназначено для проживания граждан, этот факт будет иметь существенное значение для порядка оформления кадастрового паспорта.

    • Москва и область: +7-499-938-54-25
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
    • Федеральный: +7-800-350-84-02
    • Порядок выдачи кадастрового паспорта

      Чтобы пройти процедуру учета в службе Росреестра и получить кадастровый паспорт на нежилое помещение, его владельцу необходимо определить основные характеристики объекта и индивидуализировать его среди аналогичных объектов. Эти действия выполняются в ходе проведения кадастровых работ.

      Если нежилое помещение образуется непосредственно во вновь построенном здании, проведение кадастровых работ будет осуществляться на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Для этого собственник или застройщик здания должен выполнить следующие действия:

      • обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат и членство в профильной СРО;
      • заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, как в отношении целого здания, так и каждого нежилого помещения в нем;
      • обеспечить кадастровому инженеру доступ к объекту, в том числе к каждому помещению.
      • При обследовании здания кадастровый инженер определяет характеристики каждого помещения в нем, а все полученные сведения вносятся в технический план и поэтажную экспликацию. При этом устанавливаются характерные точки границ строения, а границы нежилого помещения будут определены на графическом плане здания и описаны в текстовой форме.

        Постановка здания и каждого нежилого помещения на кадастровый учет будет проводиться после выдачи местными властями документа о вводе объекта в эксплуатацию.

        Если нежилое помещение было предусмотрено проектной документацией многоквартирного здания, порядок оформления технического плана будет аналогичен. Если нежилое помещение образуется после постановки жилого здания на кадастровый учет, для получения кадастрового паспорта предстоит внести сведения в ЕГРН об изменении целевого назначения помещения. Для этого выполняются следующие действия:

      • оформляется согласование перевода квартиры или комнаты в нежилое помещение;
      • проводится комплекс кадастровых работ для оформления обновленной технической документации;
      • кадастровым инженером изготавливается технический план на нежилое помещение;
      • технический план направляется в службу Росреестра для проведения кадастрового учета вновь сформированного объекта.
      • Вне зависимости от оснований образования нежилого помещения, для проведения кадастрового учета и получения паспорта понадобится технический план этого объекта. Его изготовит кадастровый инженер после завершения всех работ и самостоятельно направит в электронной форме в отдел Росреестра. Если заказчику нужен план в форме письменного документа, это условия нужно предусмотреть в договоре подряда.

        Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

        Порядок кадастрового учета и выдачи паспорта

        Выдача выписки из ЕГРН, которая является аналогом кадастрового паспорта, осуществляется после проведения кадастрового учета должностными лицами Росреестра. В результате этой процедуры сведения о нежилом помещении будут внесены в единый реестр ЕГРН.

        По правилам Федерального закона № 218-ФЗ процедуры кадастрового учета и государственной регистрации могут проводиться одновременно или раздельно:

      • если нежилое помещение формируется в результате ввода здания в эксплуатацию, будет одновременно осуществляться учет и регистрационные действия;
      • если новое помещение выделено в ходе текущей эксплуатации строения, возможно проведение только кадастрового учета, если собственники указанных объектов будут совпадать в одном лице;
      • если нежилое помещение сформировано в многоквартирном доме, кадастровый учет также может проводиться в виде самостоятельной процедуры или сопровождаться одновременной регистрацией прав.
      • Основное назначение учета в службе Росреестра заключается во включении сведений о нежилом помещении в единую федеральную базу данных ЕГРН. Для этого заявитель должен представить:

      • заявление о проведении кадастрового учета;
      • правоустанавливающие документы на нежилое помещение (свидетельство о праве или выписка из ЕГРН);
      • технический план;
      • общегражданский паспорт заявителя, либо доверенность на представителя юридического лица;
      • платежный документ, подтверждающий оплату пошлины за оформление кадастрового паспорта.
      • Кадастровый паспорт будет выдан в форме выписки из ЕГРН, с этого момента сведения о характеристиках нежилого помещения будут доступны любому заинтересованному лицу. Чтобы получить указанные данные, нужно оформить запрос в службу Росреестра или обратиться через Многофункциональный центр. Законом предусмотрена выдача выписки из реестра в виде электронного файла, для этого запрос оформляется через электронный портал госуслуг.

        Законодательством Российской Федерации не определено точного срока действия документа. В Федеральном законе №221 Ф-3 сказано лишь то, что документ на такого рода помещение обновляется лишь после проведения манипуляций с ним.

        Но как показывает опыт, большинство таких объектов постоянно изменяются. Владельцы пытаются улучшить условия, увеличить площадь сооружения, сделать определённые перестройки.

        Чтобы получить его, нужно подготовить пакет следующих документов:

      • правоустанавливающие акты;
      • свидетельство о регистрации объекта;
      • технический паспорт сооружения.
      • Срок действия действительно зависит лишь от изменений, а вот изготовление паспорта уже во многом зависит от типа нежилого здания.

        В случае если сооружение ещё не сдано в эксплуатацию и ведутся строительные работы (или они приостановлены), то также будут нужны:

      • кадастровый паспорт территории, на которой стоит объект;
      • Для этого следует написать заявление с обязательным указанием причины (внесение изменённых характеристик объекта). Ведь когда произошли достройки или перестройки, тогда и закончился срок действия предыдущего образца паспорта.

        С этим часто сталкиваются, когда человек купил землю с незавершённым сооружением, но потом достроил его.

        Законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривается обязательное наличие такого документа на гараж, но постройка должна быть на учёте и у её владельца должен быть технический паспорт.

        Оформить кадастровый паспорт за один день практически невозможно. Сегодня согласно закону №221 функции органа кадастрового учёта выполняют органы исполнительной власти субъектов РФ, а, как известно — это большой бюрократический процесс. Бегать от одного кабинета к другому это далеко не лучшее занятие. Где получить документ в таком случае?

        Лучше доверить это дело профессионалам, которые уже знают о процедуре получения, знают срок действия кадастрового паспорта и другие особенности. Стоимость такой услуги в юридических фирмах весьма демократическая, она колеблется в диапазоне от 100 до 1500 рублей (с учётом пошлины).

        Как и где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение? Пошаговый план действий, сроки изготовления и образец

        Технический паспорт на не жилое помещение отражает всю информацию о здании – информацию о владельце, адрес местонахождения, характеристики помещений, поэтажный план.

        Перед сдачей здания в эксплуатацию необходимо провести его инвентаризацию и по ее итогам получить на объект недвижимости паспорт.

        Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

        Этот документ оформляется при внесении в помещения каких-либо изменений или реконструкции здания. Процесс его оформления требует соблюдения множества нюансов.

        Давайте разберемся, где и как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение?

        Характеристика документа и для каких целей он нужен?

        По российскому законодательству каждый объект недвижимости, жилой или не жилой, должен иметь технический паспорт. В этом документе отражаются все сведения об объекте капитального строительства, необходимые для нормального содержания и эксплуатации здания.

        Без паспорта нежилого помещения собственник помещения не сможет провести довольно большой перечень операций, а именно:

        1. Поставить объект на кадастровый учет.
        2. Произвести перепланировку.
        3. Оформить сделку купли-продажи.
        4. Обновить поэтажный план здания.
        5. Оформить аренду помещений.
        6. При переводе помещения из нежилого в жилое.
        7. Ранее срок действия паспорта был установлен законодательством и равнялся пяти годам. Сейчас же ситуация изменилась. Все технические паспорта в настоящее время считаются бессрочными. Новые паспорта изготавливаются по желанию заказчика: в случае утери или в случае возникновения изменений в помещении.

          Какая информация отражается в паспорте?

          Технический паспорт включает в себя описание технических характеристик здания, сведения о владельце, а также его поэтажный план. Можно выделить следующие основные разделы:

          1. Титульный лист. Здесь указывается адрес нахождения строительного объекта, дата составления и последних изменений, а также инвентарный, кадастровый номера и номер в реестре жилищного фонда.
          2. Подробный поэтажный план здания.
          3. Технический отчет о состоянии помещений и самого строительного объекта. Сюда вносятся сведения о здании, экспликации земельного участка, данные о владельце, техническое описание помещений, включая их площадь.
          4. Документация объекта. Это могут быть договор аренды или свидетельство о собственности.
          5. Ниже представлен образец кадастрового паспорта на нежилое помещение:

            Перечень необходимых документов

            Для получения кадастрового паспорта нежилого помещения вам понадобятся следующие документы:

            • заявление от собственника или представителя;
            • документы, подтверждающие правообладание заявителя объектом недвижимости;
            • правоустанавливающие документы на земельный участок;
            • проектная документация;
            • квитанция об оплате госпошлины;
            • ваше удостоверение личности.

            При этом не всегда получением технического паспорта занимается владелец недвижимости. Часто эти вопросы решает субарендатор. В этом случае ему необходимо будет дополнительно предоставить:

          6. договор субаренды;
          7. нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его права на данный вид деятельности.
          8. Где получить кадастровый паспорт на нежилое помещение?

            Технический паспорт на нежилое помещение можно получить в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.

            Основной деятельностью бюро является проведение инвентаризационных работ, сбор и хранение данных обо всех объектах строительства РФ. Можно обратиться и в другую организацию, которая в обязательном порядке должна иметь лицензию на проведения кадастровых работ.

            На сайте РОСРЕЕСТРА можно найти полный перечень всех лицензированных предприятий.

            Также за данной информацией можно обратиться к сайту регионального отделения кадастровой палаты, где также указан полный список всех лицензированных инженеров.

            Пошаговый план действий для получения кадастрового паспорта на нежилое помещение

            Процесс получения паспорта на нежилое помещение кажется довольно простым, однако на деле может занять довольно много времени. Очень часто заявители не владеют полной информацией о перечне всех необходимых документов.

            Также нет представления, в какие органы обращаться. Помимо этого могут возникнуть бюрократические проволочки. В общем и целом можно выделить следующие необходимые действия, порядок которых закреплен на государственном уровне:

            Для начала необходимо написать заявление на получение паспорта. Образец заявления предоставляется по просьбе заявителя. Здесь указываются все данные об объекте недвижимости и собственнике, а также о целях получения паспорта. Заявление должно быть написано разборчиво, без исправлений.

          Первый вариант заполняется в том случае, если паспорт был выдан ранее и собственник его потерял по каким-либо причинам. В этом случае выезд инженера для инвентаризации объекта недвижимости не требуется. Заявление №4 заполняется в том случае, когда необходим выезд специалиста на место.
          Далее следует представить все необходимые документы. Работником БТИ принимаются только оригиналы всех бумаг. Специалист снимает копии самостоятельно только после ознакомления с подлинниками, после чего возвращает оригинальные документы заявителю. Работник выдает заявителю расписку о том, что все документы им были приняты.

          Сроки изготовления и порядок оплаты госпошлины

          По закону установленный срок, который отводится на выдачу паспорта, равен 14 дням считая ото дня подачи заявления.

          Фактически временной период зависит от количества работ, необходимых для проведения оценки объекта строительства, а также от наличия или отсутствия требуемой документации.

          При сдаче всех документов необходимо также предоставить квитанцию об оплате госпошлины. Реквизиты можно взять в БТИ и оплатить через любой банк. При этом стоит иметь в виду, что БТИ вправе самостоятельно устанавливать размер пошлины, согласовав цену с правительством РФ.

          В различных регионах страны цена может меняться. Также стоимость определяет и срочность получения паспорта. В том случае, если заявителю нужно ускорить оформление документов, он может указать это в заявлении и оплатить более высокую госпошлину.

          Можно поручить оформление паспорта и сторонним организациям. При этом придется оплатить помимо госпошлины еще и стоимость услуг исполнителя. Также в этом случае приходится оформлять доверенность на имя исполнителя и в обязательном порядке заверять ее у нотариуса.

          Технический паспорт нежилого помещения является основным документом, отражающим все данные о состоянии помещения. Он выдается при сдаче здания и его постановке на государственный учёт, в случае внесения перестройки или перепланировки помещений, а также при переводе их в статус жилых.

          Заказать данный документ можно у любого лицензированного инженера. Сроки выдачи зависят от сложности работ.

          Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

          +7 (499) 288-16-27 (Москва)
          +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

          Принцип оформления кадастрового паспорта на нежилой объект

          Кадастровый паспорт на разные типы сооружений и определённые участки земли включает в себя абсолютно все особенности и характеристики объекта. На сегодняшний день любые изменения в помещении невозможно сделать без действующих кадастрового и технического паспортов. При этом стоит учитывать, что это совершенно разные образцы и лишь одним из них не обойтись.

          Функции и предназначение документа

          Нежилое помещение – это объект, который не предназначается для постоянного проживания в нём людей. Его используют или как временное место пребывания или как здание под другие нужды.

          Если нежилое помещение не реставрировали, не улучшали или не переоборудовали, то никто не может заставлять человека вносить изменения в документацию.

          Также инициаторами изменений часто выступают наниматели нежилых помещений, исходя из своих предпочтений и требований. Поэтому вопрос, «как получить кадастровый паспорт?» остаётся актуальным.

        8. квитанция об оплате обязательной пошлины;
        9. документы, которые удостоверяют личность владельца. Если хозяин самостоятельно не может явиться для этих целей, то его представителю обязательно нужна нотариально заверенная доверенность;
        10. Кроме этого нужно помнить, что в разных регионах требования к такому документу и его стоимость могут отличаться. Исходя из этого, полный список требуемых бумаг нужно узнавать в каждой конкретной ситуации.

        11. проектные планы постройки;
        12. согласование и решение органов градостроительства.
        13. Недостроенные объекты

          Когда у владельца уже есть образец такого паспорта на недостроенное здание, но существуют определённые изменения, то нужно обращаться к БТИ.

          Важно знать, что в кадастровый паспорт вносят все новые данные, даже когда объект до сих пор не завершили.

          Документ такого типа начали оформлять совсем недавно. Такой объект считается неотделимой частью территории, на которой он построен. Из этого выходит, что для изготовления документа на гараж, нужен кадастровый паспорт на участок земли.

          Только при этих условиях владелец сможет написать заявление о получении выписки. Иначе получить кадастровый паспорт будет нереально.

          Но есть и некоторые особенности получения такого типа бумаг.

          Так, если гараж поставили на учет до 2012 года и срок действия ещё не прошёл, то изготовить кадастровый паспорт можно без дополнительных трудностей.

          Дело в том, что до 2012 года БТИ направляли данные о характеристиках гаражей в государственный кадастр. Поэтому в таких ситуациях получить кадастровый паспорт гораздо легче. Собственник помещения должен только предоставить документ об уплате обязательной пошлины и документы, удостоверяющие его личность.

          Уже после 2012 года абсолютно на все гаражи должен быть образец кадастрового и технического документа. Эти документы нужны для прохождения инвентаризации. Кадастровый документ включает в себя все технические характеристики объекта и его координаты.

          Также срок действия не закончился у документов, что выдавались до марта 2008 года, в которых указаны все особенности здания. Они и на сегодняшний день не потеряли своей юридической силы.

          Процедура оформления