Как прописать человека в квартиру в белоруссии

Прописка (регистрация) – процедура, фиксирующая индивида в качестве жителя определённого административного района. В соответствии с адресом постоянной регистрации происходит долгосрочное прикрепление к районной поликлинике, становится возможной постановка в очередь на улучшение жилищных условий, на посещение дошкольного учреждения образования для ребёнка и пр.

Существует два принципиально разных вида регистрации: постоянная и временная. Временная прописка в Минске может быть нужна по разным причинам, но самая частая – это необходимость устроить ребёнка в детский сад. Большинство же организационных «гражданских» вопросов решаются и без наличия временной регистрации. Так, например, для того, чтобы оформить договор на срочное (до 1 года) прикрепление к районной поликлинике, достаточно паспорта и заявления. В некоторых поликлиниках требуют договор аренды жилого помещения, однако юристы не раз заявляли о незаконности данных требований. Если рассматривать вопрос комплексно, то можно заметить, что временная прописка в Беларуси – это очень мифологизированная тема, и граждане зачастую придумывают дополнительные трудности на тему этого вопроса, которых в действительности не существует. Одним из популярных мифов является миф о том, что регистрация в квартире является необходимым требованием для трудоустройства. На самом же деле, работодатель не имеет права отказать в трудоустройстве по причине отсутствия постоянной или временной прописки в том городе, где находится рабочее место.

Есть ряд процедур, возможных для осуществления лишь при наличии постоянной прописки. К этим процедурам относятся:

  • Постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
  • Замена или восстановление документов;
  • Постановка автотранспортного средства на учёт и снятие с него;
  • Регистрация брака в ЗАГСе
  • Оглавление:

    Какие документы нужны для прописки новорождённого по месту его жительства

    Новорождённые регистрируются по адресу, где проживают родители (один из родителей). Недостаточное количество метров жилой площади не может стать причиной отказа в прописке новорождённого. Госпошлину за прописку граждан, которые младше 18 лет, платить не надо. Для регистрации новорождённого необходимы следующие документы:

  • Медицинская справка о рождении (выдаётся в роддоме);
  • Паспорта отца и матери;
  • Документ, фиксирующий заключение брака родителей;
  • Свидетельства о рождении матери и отца
  • Какие документы нужны для прописки в квартиру (смены места регистрации)

    В ходе жизни большинство граждан как минимум однажды меняют место постоянного проживания. Нередко это связано с тем, что их надо выписать их квартиры, где они проживали раньше, и зарегистрировать по новому адресу.

    Вопрос о регистрации граждан по месту жительства регулируется Указом Президента «413 от 07.09.2007. В данном указе зафиксировано, что для прописки по месту жительства должны быть предоставлены:

    • Паспорт (документ, удостоверяющий личность) или доверенность, если документы предоставляет не гражданин лично, а его представитель.
    • Военный билет и временный документ (удостоверение призывника), в котором обязательно должна стоять отметка о постановке на учёт в данном административном районе. Это необходимо для своевременной и наиболее полной регистрации всех военнообязанных граждан.
    • Домовую книгу (если таковая имеется), когда оформляется прописка в жилом доме с одной квартирой.
    • Документ, который является основанием для оформления регистрации по данному адресу.
    • Квитанция (иной документ), подтверждающая, что государственная пошлина за оформление регистрации была оплачена.
    • Согласие законного представителя ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на прописку по адресу места проживания иного законного представителя.
    • Согласие законных представителей ребёнка, выраженное в письменной форме в соответствии с формальными требованиями, на регистрацию его не по месту их жительства.
    • Инстанции, в которые необходимо обращаться для оформления прописки

      Оформление постоянной регистрации — не самая простая процедура, и требует слаженной работы нескольких государственных структур. Для того, чтобы прописаться доме или квартире, надо обратиться в следующие инстанции:

    • Отдел, занимающийся вопросами гражданства и миграции ОВД;
    • Организация, занимающаяся вопросами функционирования жилищного фонда;
    • Кооператив или товарищество собственников по месту запрашиваемой регистрации (при наличии таких объединений);
    • В сельский или поселковый исполком, если регистрация производится не в городской черте;
    • В организацию, ответственную за регистрацию. Таковой является организация, чьей собственностью является жильё или в чьём хозяйственном ведении оно находится.
    • Как прописаться в квартиру?

      Прописка или как сегодня правильно говорить регистрация является этапом по закреплению человека в качестве жителя конкретного административного района. С учетом адреса постоянной регистрации осуществляется длительное прикрепление к районной поликлинике. Человек получает возможность стать одним из тех, кто имеет право встать на очередь по улучшению жилищных условий. Ребенок зарегистрированного лица может посещать дошкольное учреждение образования и пр. Существует два вида регистрации – временная и постоянная. Если вам понадобилось снять или купить дом, квартиру, коттедж ознакомиться с предложениями можно здесь и найти подходящее.

      В данном материале будет рассказано о нюансах регистрации в Беларуси, которые будет полезно учесть. Мы надеемся, что предложенная статья окажется для вас полезной и разрешит все вопросы, связанные с регистрацией.

      Кого можно прописать в квартиру?

      С заменой прописки в жилых апартаментах на регистрацию значительно упростился процесс учета граждан. Если ранее для прописки людей в квартиры Минска требовался сбор внушительной документации и руководство многими нормативно-правовыми актами, то сегодня этот этап ясно изложен в Положении о порядке регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания. Многие успели оценить простоту оформления регистрации хотя бы потому, что при прописке по новому месту проживания не нужно сначала постановки штампа о выписке из предыдущего места жительства. Сейчас в паспорт заносится исключительно штамп о новом месте регистрации.

      Несмотря на отмену прописки в квартире, это не дает право гражданам свободно получать регистрацию в том месте, где пожелается. Регистрация граждан возможна если есть на это основания. Получить право на место жительства в квартире можно, если:

    • Вы относитесь к ее собственнику или нанимателю.
      • Она была получена вами по наследству или подарена.
      • Вы состоите в браке с собственником или нанимателем (регистрация допускается по согласию последнего).
      • У родителей есть несовершеннолетние дети. Они регистрируются по месту регистрации родителей. Согласие собственника или нанимателя при этом не требуется.
      • Пройти регистрацию по месту жительства детей. На регистрацию родные братья с сестрами имеют право по месту жительства родных сестер с братьями.
      • Вышеприведенные категории лиц имеют возможность зарегистрироваться независимо от размера площади жилой недвижимости. Для регистрации иных граждан важно, чтобы общая площадь не была меньше 20 кв.м на одного человека.

        Что такое временная регистрация?

        Основным отличием временной и постоянной регистрации является тот факт, что вторая является обязательной процедурой, а первая проводится по желанию. Оформление регистрации по месту проживания сопровождает постановку соответствующего штампа в паспорт. Временная регистрация подразумевает собой выдачу специального вкладыша. Возможности подобной регистрации ограничены.

        Таким образом она не включает в себя процедуру по постановке штампа в паспорт и отличается сроком действия в один год. Временная прописка (регистрация) наделяет человека правом на получение медицинского образования, обучение и трудоустройство.

        Ознакомившись с основаниями регистрации в Минске и понятиями прописки вы с легкостью разрешите все возникшие вопросы, связанные с данной процедурой.

        Как прописать человека в квартиру в белоруссии

        смета нужна
        ВЧЕРА.

        Место жительства, прописка и паспортный режим

        При реализации гарантированного Конституцией Республики Беларусь права граждан на жилище (статьи 21, 29, 30, 48) в системе средств, обеспечивающих осуществление этого права, немаловажное значение имеет прописка как официальное оформление (записью в паспорте и других документах) места проживания гражданина.

        В соответствии со ст. 19 Гражданского кодекса Республики Беларусь местом жительства гражданина признается тот населенный пункт, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов.
        В правоприменительной практике местом проживания считается индивидуальный жилой дом, квартира, комната, служебное жилое помещение, общежитие, жилые помещения в специальных домах (дома маневренного фонда, дома-интернаты для инвалидов и престарелых, дома на закрытых территориях и т.д.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, нанимателя (поднанимателя), членов их семей либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
        Согласно ст. 30 Конституции Республики Беларусь граждане имеют право свободно передвигаться и выбирать место жительства в пределах Республики Беларусь, покидать ее и беспрепятственно возвращаться обратно. Это положение относится только к дееспособным лицам.
        Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно осуществлять свое право на выбор места жительства, и оно определяется на общих основаниях.
        Граждане, дееспособность которых ограничена судом, могут выбирать место жительства с согласия попечителей.
        По действующему законодательству прописка является официальным подтверждением факта проживания граждан в конкретном жилом помещении в данном населенном пункте. Она обеспечивает соблюдение паспортного режима и имеет важное административно-правовое значение.
        Институт прописки в республике функционирует в рамках существующей паспортной системы. Эта система как совокупность норм и правил, регулирующих отношения при выдаче паспортов, прописке и выписке, удостоверении личности гражданина и принадлежности к гражданству базируется на основных положениях паспортной системы, действовавшей в СССР. Соответственно и правовое регулирование института прописки в Республике Беларусь пока еще осуществляется с использованием наиболее существенных, оправдавших себя на практике и не противоречащих Конституции Республики Беларусь положений нормативных правовых актов, действовавших в свое время в СССР. Имеются в виду прежде всего постановления Совета Министров СССР от 28 августа 1974 года № 677 “Об утверждении положения о паспортной системе в СССР” и № 678 “О некоторых правилах прописки граждан”.
        В частности, указанными правилами было установлено, что в городах и поселках городского типа прописываются независимо от размера жилой площади:
        супруг — на жилую площадь другого супруга;
        несовершеннолетние дети и подопечные — на жилую площадь родителей и опекунов;
        совершеннолетние дети, не имеющие своих семей или имеющие несовершеннолетних детей, но не состоящие в браке, — на жилую площадь родителей;
        родители — на жилую площадь детей;
        родные братья и сестры, не достигшие совершеннолетия и не имеющие родителей, а также родные братья и сестры, являющиеся нетрудоспособными, независимо от возраста, если они не имеют своих семей, — на жилую площадь брата или сестры;
        военнослужащие, уволенные из Вооруженных сил по окончании срочной службы в случаях, если они были призваны на военную службу из данного населенного пункта, — на жилую площадь, которую они занимали до призыва на военную службу, либо на жилую площадь родителей или других родственников;
        уволенные в запас или в отставку военнослужащие сверхсрочной службы, прапорщики, мичманы и офицеры Вооруженных сил, органов КГБ, лица начальствующего состава органов внутренних дел и члены их семей — на жилую площадь родственников уволенного в запас или отставку, или родственников его супруга;
        лица, освобожденные от отбывания наказания в виде лишения свободы, а также лица, с которых сняты ограничения, вытекающие из условного осуждения к лишению свободы с обязательным привлечением к труду, либо условного освобождения из мест лишения свободы, — на жилую площадь, занимаемую членами их семей или родственниками, с которыми они проживали до осуждения.
        Независимо от размера жилой площади в городах и поселках городского типа прописываются также временно отсутствовавшие граждане, если согласно действующему законодательству за ними сохраняется право пользования жилым помещением.
        Другие лица, кроме вышеуказанных, прописываются в установленном порядке, если в результате их вселения размер жилой площади, приходящийся на каждого проживающего, не будет меньше нормы жилой площади, предусмотренной законодательством.
        Независимо от размера жилой площади разрешается прописка прибывших для временного проживания:
        студентов (слушателей) учебных заведений, отнесенных в установленном порядке к высшим или средним специальным учебным заведениям, а также аспирантов, адъютантов, ординаторов, слушателей курсов по подготовке и переподготовке кадров или повышению квалификации — на время учебы;
        членов семей аспирантов, адъютантов, ординаторов и слушателей военных академий и учебных заведений КГБ и МВД, отнесенных в установленном порядке к высшим учебным заведениям, — на время учебы;
        уволенных в запас или в отставку военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков, мичманов и офицеров Вооруженных сил, органов КГБ (с членами семей) в тех населенных пунктах, где они постоянно проживали до призыва в армию или поступления на службу, и при условии, если они прибыли в эти населенные пункты в течение 6-месячного срока после увольнения в запас или в отставку, — на время до получения жилой площади в этих населенных пунктах в установленном порядке;
        состоящих на действительной военной службе военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков, мичманов и офицеров Вооруженных сил, органов КГБ (с членами семей) на жилую площадь других лиц или воинской части — на время до получения жилой площади в установленном порядке;
        уволенных в запас или в отставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращению штатов военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков, мичманов и офицеров Вооруженных сил, органов КГБ (с членами семей) в избранных ими для проживания населенных пунктах — на время до получения жилой площади в этих населенных пунктах в установленном порядке (при этом прописка военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков и мичманов производится при условии, если они находились на действительной военной службе не менее 20 календарных лет).
        Было также установлено, что городские и районные исполнительные комитеты вправе в порядке исключения при наличии уважительных причин разрешать прописку граждан и в других случаях.
        Руководствуясь Конституцией Республики Беларусь, Законом о местном управлении и самоуправлении, местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы в пределах компетенции решают вопросы местного значения, исходя из общегосударственных интересов и интересов населения, проживающего на соответствующей территории. Это имеет место и при регулировании порядка прописки граждан.
        Так, решением Минского горисполкома от 21 апреля 1997 года № 330 “Об утверждении Временного положения “О порядке прописки граждан Республики Беларусь в г. Минске” наряду с закреплением ряда общих правил прописки, действовавших в СССР, установлено, что:
        другие лица (кроме близких родственников и лиц, которые могут быть прописаны независимо от размера жилой площади) прописываются и перепрописываются в г. Минске в установленном порядке, если в результате их вселения размер жилой площади, приходящийся на каждого проживающего, не будет меньше 12 м 2, а с момента последней выписки нанимателей и поднанимателей прошло не менее 3 лет;
        прописка граждан в квартиры, дома, приобретенные ими на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, осуществляется только после выписки бывшего собственника с членами семьи, если они не остаются проживать в ранее занимаемом помещении на правах членов семьи нового собственника;
        прописка супруга (супруги) на подысканную жилую площадь не менее 6 кв. метров на каждого человека производится, если второй супруг (супруга) постоянно прописан в г. Минске;
        дети и их семьи, в течение трех последних лет не имевшие жилья, прописываются на жилую площадь родителей, если при вселении всей семьи размер жилой площади, приходящейся на каждого проживающего, будет составлять более 6 м 2;
        прописка семей в предоставленные администрацией предприятий, организаций отдельные комнаты малосемейных общежитий осуществляется, если один или оба супруга прописаны в г. Минске, но оба не обеспечены жилой площадью в соответствии с установленной нормой (6 м 2);
        прописка иногородних граждан Республики Беларусь в общежития осуществляется при наличии разрешения Мингорисполкома (действительно в течение одного календарного года) о приглашении их на работу;
        прописка граждан, приглашенных на работу в г. Минск, по решениям горисполкома производится в квартиры, выделяемые приглашающими организациями для специалистов;
        запрещается прописка граждан (за исключением супругов и несовершеннолетних детей), не имеющих в г. Минске прописки или не обеспеченных жилой площадью, в дома, подлежащие сносу или капитальному ремонту с отселением в соответствии с принятыми решениями Мингорисполкома.
        Помимо официального засвидетельствования факта проживания на территории конкретного населенного пункта прописка имеет большое значение при совершении гражданами ряда действий, имеющих юридическое значение, и при решении социальных вопросов. Например, при поступлении на работу, учебу, определении детей в ясли, сады, школы и т.д. Медицинское обслуживание (разумеется, кроме платного) осуществляется по административно-территориальному принципу при наличии прописки граждан по месту проживания. Регистрация безработных производится государственной службой занятости также по месту постоянного жительства граждан. По закону назначение и выплата пенсий осуществляется только при наличии прописки по месту постоянного проживания.
        Прописка — это и регистрационный учет граждан. Без него невозможен контроль за выполнением налоговых, имущественных и иных обязательств физических лиц перед другими физическими и юридическими лицами, контроль за миграцией населения и ее регулирование при необходимости.
        Прописка необходима и для осуществления правоохранительной деятельности государственных органов (статистика подтверждает, что значительное количество правонарушений совершается лицами, проживающими без паспортов и прописки или вообще не имеющими постоянного места жительства).
        Важнейшее значение имеет институт прописки в правоприменительной практике, при регулировании жилищных правоотношений.
        Так, учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту постоянного проживания (что, как правило, подтверждается пропиской) в районных, городских, районных в городах, поселковых, сельских исполнительных и распорядительных органах.
        Могут приниматься на такой учет и иногородние, но только на предприятиях, в учреждениях, организациях, где они работают.
        Не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, имеющие в собственности жилые помещения в данном населенном пункте (по месту постоянного проживания), в которых они не проживают, за исключением случаев, если при вселении указанных граждан в эти жилые помещения они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий.
        Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту постоянного проживания по решению районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа при участии общественной комиссии по жилищным вопросам.
        Граждане, ухудшившие свои жилищные условия в данном населенном пункте по месту постоянного проживания путем разрушения, порчи, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, отчуждения пригодного и достаточного для проживания жилого помещения, принадлежащего (принадлежавшего) им на праве собственности, вселения других лиц (кроме супруга (супруги), несовершеннолетних, нетрудоспособных детей и нетрудоспособных родителей), не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту проживания в течение 5 лет с момента ухудшения жилищных условий.
        В случае выезда на постоянное проживание в другой населенный пункт (что подтверждается выпиской и пропиской по новому месту жительства) граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе по месту прежнего постоянного проживания.
        При временном отсутствии граждан в месте постоянного проживания (в связи со спецификой работы, например, члены экипажей судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и другие работники, деятельность которых связана с постоянным передвижением; при командировании или выезде по своей инициативе на работу за границу и т. д.; при выезде на лечение или для ухода за больным родственником или в связи с другими обстоятельствами), независимо от продолжительности отсутствия (даже если потребовалась выписка и прописка по месту временного проживания), за ними сохраняется не только право пребывания на квартирном учете по месту постоянного проживания, но и другие жилищные и связанные с ними права.
        Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, имеют преимущественное право на индивидуальное или коллективное жилищное строительство.
        Право граждан на получение жилых помещений социального пользования, на получение льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения осуществляется также по административно-территориальному принципу с учетом прописки граждан и других требований законодательства.

        Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов
        Продолжение следует

        Как вселить родственника

        Так уж сложилось исторически, что значительная часть собственников или нанимателей столичного жилья имеют родственников, проживающих в других населенных пунктах нашей республики. Многие из них, по причинам вполне понятным, хотели бы жить и работать в Минске. Некоторые, чтобы перебраться в столицу, покупают себе здесь жилье. Но абсолютному большинству желающих это не по карману. Ведь квартиры сегодня в Минске стоят больших денег. Остальные ищут в городе своих родственников, которые помогли бы им с пропиской. А если нет таковых, то готовы платить чужим людям за штамп в паспорте с минским адресом достаточно крупную сумму денег. Легко ли на самом деле получить в Минске прописку и чем она чревата для ответственных квартиросъемщиков, желающих помочь своим близким?

        Все столичные квартиры подразделяются на государственные (ведомственные) и частные. Поэтому они имеют некоторые отличия по правилам вселения новых жильцов.

        Вселиться на любую площадь

        Ответственный квартиросъемщик – будь то собственник или наниматель жилья — может вселить в свою столичную квартиру независимо от размера жилой площади на постоянной основе следующих лиц:

        — Супруга (супругу) – на жилую площадь другого супруга.

        — Несовершеннолетних детей и подопечных – на жилую площадь родителей, опекунов и попечителей.

        — Родителей – на жилую площадь детей.

        — Родных братьев и сестер, не достигших 18-ти лет и не имеющих родителей, а также родных братьев и сестер, являющихся нетрудоспособными независимо от возраста, если они не имеют семей – на жилую площадь брата или сестры.

        — Военнослужащих, уволенных из Вооруженных сил по окончании срочной службы, если они были постоянно прописаны в г. Минске и призваны из данного населенного пункта – на жилую площадь, которую занимали до призыва на военную службу.

        — Уволенных в запас или отставку военнослужащих сверхсрочной службы, прапорщиков, мичманов и офицеров Вооруженных сил, органов КГБ, МВД, Пограничных войск (и членов их семей): призванных на воинскую службу из Минска; имеющих в г. Минске близких родственников (уволенный в запас или его супруга) – родителей, детей, родных братьев и сестер.

        — Военнослужащих (и членов их семей), уволенных в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или сокращению штатов из Вооруженных сил государств – участников Содружества и в соответствии с соглашениями между государствами – участниками Содружества Независимых Государств о социальных и правовых гарантиях, военнослужащих, лиц, уволенных с военной службы, имеют право на прописку в г. Минске по основаниям, предусмотренным решением Мингорисполкома от 31.12.91 № 465 «О порядке постановки на учет и обеспечения жилой площадью в г. Минске военнослужащих, уволенных в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или сокращению штатов»;

        — Лиц, до осуждения постоянно проживавших в г. Минске, освобожденных от отбывания наказания в виде лишения свободы и снятых с учета спецкомендатур, — на жилую площадь, занимаемую до осуждения. В случае невозможности вселения на занимаемую до осуждения жилую площадь такие лица прописываются на подысканную жилую площадь, в общежитие по месту трудоустройства либо в Центр ресоциализации судимых лиц.

        — Временно отсутствующих граждан, если за ними, согласно жилищному законодательству, сохранилось право пользования жилым помещением.

        Все остальные – только на «свободные» метры

        Собственники частных квартир и наниматели должны знать, что вселение новых жильцов, кроме указанных выше, возможно только при условии соблюдения нормы жилой площади на одного человека. На каждого должно приходиться не менее 12 кв. метров жилой площади. Однако это правило не распространяется на случаи вселения несовершеннолетних детей. Поэтому прописать других родственников, к примеру, своих племянников и племянниц, вы не сможете, если у вас нет «свободных» метров. Причем прописываются они, даже на свободную площадь в частную квартиру, только по договору найма. Что же касается нанимателей, проживающих в домах государственного (ведомственного) жилищных фондов, то есть в неприватизированных квартирах, то они заключают с новыми жильцами договор поднайма жилого помещения. Кроме того, необходимо помнить, что прописать своих родственников ответственные квартиросъемщики смогут не раньше трех лет с момента последней выписки предыдущих жильцов.

        Однако существует одно исключение из правил. Дети и их семьи, которые в течение трех последних лет не имели жилья, могут прописаться на жилую площадь родителей, если при вселении всей семьи размер жилой площади, приходящегося на каждого проживающего, будет составлять более шести квадратных метров.

        Нанимателям для вселения в квартиру новых жильцов необходимо получить письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи, проживающих с ним в квартире (ст. 57 ЖК РБ). Кроме их согласия требуется согласие и наймодателя (местный исполнительный и распорядительный орган или предприятие, учреждение, организация государственной формы собственности) этой квартиры.

        Собственнику квартиры для вселения других граждан не требуется чье-либо разрешение или согласие. Однако если квартира находится в собственности нескольких человек, необходимо получить их согласие — вселение третьих лиц в квартиру является распоряжением общим имуществом. А распоряжение общей собственностью по ГК РБ осуществляется только по соглашению всех ее участников.

        Прописка – это не просто штамп в паспорте

        Итак, если вы решили помочь своему родственнику и прописать на «свободные» метры в своей квартире, сначала вам придется пойти с ним в ЖЭС по месту жительства, написать заявление и оформить справку «Ф-15» о разрешении на прописку. Ее потребуется завизировать у председателя. Кроме этого в бухгалтерии надо взять копию лицевого счета. С этими документами вам придется посетить городской отдел в администрации района, в котором вы проживаете, где на основании технического паспорта на квартиру (собственники жилья) или копии лицевого счета (для нанимателей) вы оформите типовой договор найма (поднайма) жилого помещения. Потом с этим договором вы должны пойти в инспекцию по налогам и сборам по месту постоянного жительства и зарегистрироваться в качестве налогоплательщика. И с этого момента вы обязаны будете ежемесячно платить налоги государству. Ведь договор найма (поднайма) означает, что вы как наймодатель (наниматель) предоставляете нанимателю (поднанимателю), допустим своему племяннику, жилое помещение во владение и пользование за плату. А с этой платы вы должны платить налоги независимо от того, будете ли вы брать плату с родственника или нет. После регистрации в налоговой инспекции вы должны будете посетить еще паспортный стол и получить подпись начальника о разрешении на прописку. После уплаты госпошлины родственнику, наконец, поставят штамп в паспорте.

        Какой же налог государству вам придется платить? Если вы не являетесь индивидуальным предпринимателем и ваш доход от сдачи в наем жилья не превышает 500 базовых величин (сегодня базовая величина составляет 25.500 рублей) в календарном году, с получаемого дохода вам придется платить фиксированную сумму подоходного налога. Так, за сдачу одной комнаты в квартире она составит 1 базовую величину, за две комнаты – 2 базовые величины, за три комнаты – 3 базовые величины, за четыре комнаты – 4 базовые величины, за пять и более комнат – 5 базовых величин.

        Кроме того, в Минске в зависимости от расположения квартир по экономико-планировочным зонам к фиксированным суммам подоходного налога установлены повышающие коэффициенты: I экономико-планировочная зона – 2,0; II экономико-планировочная зона – 1,5; III, IV и V экономико-планировочные зоны – 1,0.

        Понятно, если вы прописываете родственника в квартиру, расположенную в центре города, то вы подпадаете под самый высокий повышающий коэффициент. Предоставляя ему одну комнату в своей квартире, вам придется платить 1 базовую величину, умноженную на повышающий коэффициент 2,0. Однако, если вы будете совместно проживать с ним, то размер фиксированной суммы подоходного налога понижается на 50 процентов и составит половину базовой величины, то есть 12,750 рублей, которые надо умножить опять-таки на коэффициент 2,0. Проживая совместно с нанимателем в III, IV и V экономико-планировочных зонах, вам придется платить только половину базовой величины.

        Для всех налогоплательщиков существует два варианта уплаты подоходного налога. Можно уплачивать всю сумму сразу за весь период, но не более чем за календарный год – в этом случае при изменении размера базовой величины сумма подоходного налога не подлежит перерасчету, либо ежемесячно до 1-го числа месяца, за который производится уплата. Но во втором случае сумма налога будет меняться в зависимости от размера базовой величины (а она, как известно, может менять по два и более раз в год).

        Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 27 ЖК РБ) и подписывается обеими сторонами. В предмете договора необходимо зафиксировать характеристики вартиры (адрес, площадь и т. д.), перечислить предоставляемое в пользование нанимателю имущество (мебель, предметы домашнего обихода и др. имущество), определить стоимость одного месяца найма, сроки платы за пользование помещением, все залоги и предоплаты, вопросы ремонта и т. п. Заранее обсудить вопросы оплаты междугородных разговоров, коммунальных услуг, кто ремонтирует сантехнику, если что-то сломалось, и т. п., даже если наниматель — близкий родственник. В договоре обязательно надо указывать паспортные данные хозяина и нанимателя.

        Кроме того, в договоре найма подробно расписываются обязанности наймодателя и нанимателя, а также права нанимателя.

        Если «вселенцы» надоели

        Вообще, вселяя кого-либо в свою квартиру, вы принимаете очень ответственное решение, ибо избавиться от надоевших родственников-сожителей, если они не временные жильцы, крайне сложно. А они между тем приобретают достаточно прав, чтобы заставить вас считаться со своим присутствием. Кроме того, наниматель имеет право вселить в вашу квартиру даже без вашего согласия своих несовершеннолетних детей.

        Так, люди, вселенные в квартиру, занимаемую по договору найма, приобретают бессрочное право пользования таким жильем. Выселить их возможно только на основании судебного решения и лишь при наличии оснований, предусмотренных ст. 39 ЖК РБ. Например, если жилец систематически разрушает или портит квартиру, использует ее не по назначению, либо своим поведением делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире.

        Люди, вселенные собственником в его квартиру, приобретают бессрочное право проживания в ней. Законом не предусмотрено оснований для выселения владельцем из квартиры членов его семьи. Даже продажа квартиры сама по себе не прекращает права пользования ею членами семьи прежнего собственника. Таким образом, «вселенцы» на «постоянной основе» получают права, по объему сопоставимые с правами «исконного» владельца.

        Несколько проще с временными жильцами. Они обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа последние вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения.

        Временные жильцы

        По взаимному согласию наниматель и совершеннолетние члены его семьи могут разрешить временное проживание с ними в квартире другим гражданам (ст. 40 ЖК РБ). Только не надо путать предоставление крова временным жильцам со сдачей квартиры (комнаты) в поднаем. Плата за проживание с них не взимается.

        Не забудьте, что и в этом случае должна соблюдаться установленная норма жилой площади — 12 кв. метров на человека.

        В отличие от постоянных жильцов временные не приобретают самостоятельного права пользования квартирой. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

        Елена МАСЛОВСКАЯ

        просмотров: сегодня 5, за последние 7 дней 105, за месяц 499

        Посольство РБ в РФ

        «Моя пожилая тетя живет в Минске и давно зовет меня к себе. У нее своя квартира, и она обещает меня к себе прописать. Говорит, что надо будет составить договор найма. Подумываю к ней перебраться, но не очень понимаю, что это за договор и обязательно ли его заключать? Ирина Тихомирова, Курск».

        Согласно белорусскому законодательству, если вы собираетесь жить в столице, то необходимо зарегистрироваться. Регистрация может осуществляться по месту жительства или по месту пребывания.

        Прописка может быть временной и постоянной. Ваша тетя без заключения с вами договора найма не сможет вас зарегистрировать на постоянное место жительства. Сотрудники паспортной службы просто не примут у нее документы. Прописать по месту жительства, не заключая договор найма, можно только тех родственников, которые по Жилищному кодексу считаются близкими: мать, отец, дети, муж и жена.

        С братьями, сестрами, племянниками и прочими родственниками заключение договора найма для постоянной прописки в столице обязательно. Причем это не единственное условие. Также на каждого постоянно прописанного жильца должно приходиться не менее 20 кв. метров свободной площади от общей площади квартиры. Если, к примеру, метраж тетиной квартиры 45 м, а семья ее из трех человек, то дальнего родственника или друга зарегистрировать она не сможет. Для регистрации по месту пребывания размер площади не важен и договор найма заключать не надо.

        Помогите разобраться смогу ли я с детьми прописаться к мужу и в дальнейшем стать на очередь.

        Добрый день.Помогите, пожалуйста,разобраться.Мы с мужем впервые вступившие в брак в 2001г.Я и двое н/л детей прописаны в городе Борисове у моих родителей в 3х комнатной квартире. Мой муж стоит на очереди нуждающихся с 2003г в г.Минске. Прописан он у дяди как субквартирант по договору безвоздмездного пользования. У его тети есть однокомнатная приватизированная квартира в которой на данный момент никто не прописан. Она хотела бы прописать моего мужа так же по по договору безвоздмездного пользования, чтоб не платить налоги.

      • Подробнее о Помогите разобраться смогу ли я с детьми прописаться к мужу и в дальнейшем стать на очередь.
      • 3 комментария
      • как стать на очередь?

        1.Если я прописан в Солигорске(Минская обл.),то могу ли я стать на очередь на зем.уч.в Колодищах(Минский р-н) или лучше стать на очередь моей жене,так как она прописана в Минске? Я с женой стоим на очереди как молодая семья в Минске(нуждающиеся). 2.Мой друг прописан в Борисове(Мин.обл.),работает в Колодищах. В 2010г. он обратился в сельсовет с просьбой о постановке на очередь на зем.уч..Ему отказали, и сказали,что он должен быть прописанным в Колодищах не менее 5лет. Мне тоже могут отказать или они не имеют на это права? Пожалуйста, дайте ответы на 2 моих вопроса! Заранее благодарен!

      • Подробнее о как стать на очередь?
      • могу ли я после развода встать на очередь?

        добрый день.у меня такой вопрос.замужем с 2002 года.муж имеет минскую прописку.после регистрации брака со мной в 2002 году он разделил очередь на жильё со своей мамой.сейчас он стоит на очереди 1987 годом.стоит на очереди один,составом семьи один человек.мы собираемся разводиться.вопрос у меня такой.могу ли я после развода встать на очередь на жильё,если в минске я прописана три года.прописана я с мужем у свекрови в однокомнатной квартире.кроме нас там прописано ещё два человека.или в этой ситуации лучше попросить мужа чтобы поставил меня на очередь вместе с ним,а после развода разделить эт

      • Подробнее о могу ли я после развода встать на очередь?
      • 2 комментария
      • Постановка на учет по улучшению жилищных условий гражданина РФ

        Мы с женой собрались строить квартиру через долевое строительство.Супруга и моя дочь стоят на очереди льготного жилья,я нет так как являюсь гражданином РФ. Сейчас я получил вид на жительство и нам сказали что в случае выписки из России и прописки в РБ меня могут включить в списки на получение льготного жилья.В России у меня в собственности пол 2х комнатной квартиры.Скажите что еще нужно для включения в очередь.И еще вопрос супруга хочет чтоб я написал расписку об отказе от прав на квартиру в случае развода? Что это значит для меня?

      • Подробнее о Постановка на учет по улучшению жилищных условий гражданина РФ
      • Могут ли выписать человека из квартиры без его согласия?

        Подскажите, пожалуйста, могут ли родители моего супруга выписать его из своей кооперативной квартиры без его на то согласие, если он фактически проживает в нашей квартире (собственницей являюсь я, но приобретена она была в браке) в течение 10 лет?

        Родители моего супруга хотят оформить дарственную на квартиру на имя его родной сестры, оставив тем самым его (супруга) без наследства. Выписать из квартиры его хотят на том основании, что он с момента переезда из той квартиры в нашу не оплачивает коммунальные услуги и платежи.

      • Подробнее о Могут ли выписать человека из квартиры без его согласия?
      • 1 комментарий
      • выписка несовершеннолетних детей из неприватезированной квартиры

        Добрый день!
        Мои дети (10-ти и 2-х лет) и я прописаны у моей матери в неприватизированной квартире, она является ответственным квартиросъемщиком. Может ли моя мать выписать детей в судебном порядке на место их фактического проживания, к моему мужу, их отцу (частный дом находящийся в его собственности), т.к. физически они там проживают с момента рождения, оборудованы их детские комнаты, находятся все личные вещи, медицинское обслуживание получают по месту жительства а не по месту прописки? Муж отказывается прописывать детей к себе.
        Заранее спасибо!

      • Подробнее о выписка несовершеннолетних детей из неприватезированной квартиры
      • Какие последствия прописки по договору найма мамы с несовершеннолетним ребенком ?

        Подскажите, пожалуйста, такой вопрос.
        Проживаю в частном доме, имею возможность прописать
        по договору найма молодую мать с несовершеннолетним
        ребенком на 1 год? После истечения данного срока, могу
        ли я прервать контракт и выписать их без каких-либо
        обязательств по отношению к ребенку?

        При прописке данного ребенка выделяется на него метраж?

      • Подробнее о Какие последствия прописки по договору найма мамы с несовершеннолетним ребенком ?
      • Войдите, чтобы оставлять комментарии
      • Прописка в Минске и Минском районе

        Подскажите пожалуйста, я молодой специалист, окончил ВУЗ в 2010 году, и распределен в Минск. Сейчас у меня постоянная прописка по месту жительства родителей — город Бобруйск. Имею ли я права прописаться в Минском р-не, для получения земельного участка под строительство собственного дома или же я могу прописаться только в городе Минске, и встать на очередь на квартиру?

      • Подробнее о Прописка в Минске и Минском районе
      • 68 комментариев

      права на жил. площадь

      Хотелось бы получить полную информацию о правах матери, и нас — ее сыновей, относительно жилой площади. 2-х комн. квартира приватезированная матерью, которая является владелецей. Прописаны: мать, брат, его 2-е несовершеннолетние сыновья и я. На текущий момент, брат с женой и детьми снимают квартиру, и хотят вернуться назад, так, как прописаны на жил.площади матери. Имеет ли какие-либо права(и кто?) на жил.площадь матери, без ее согласия, так, как ранее были конфликты о прописке жены брата и их дальнейшего проживания на квартире с нами, которые разрешились в судебном порядке.

    • Подробнее о права на жил. площадь
    • 4 комментария
    • Отец прописал стороннего человека в доме..

      Здравствуйте.
      Я прописан в доме своих родителей. Но почти всё время, провожу далеко от дома, где живу и пытаюсь зарабатывать.
      Мой отец (78 лет) после смерти моей матери прописал женщину в своём доме. И в сельском совете ей поставили штамп в паспорт и в домовую книгу внесли запись что этот человек здесь прописан.
      Основанием для прописки якобы служил договор социального найма сроком на 1 год, где женщина обязывается за некие условия делать некую несложную работу по дому. И заявление самой женщины что ей якобы негде жить.
      У меня вопросы в связи с этим делом.

    • Подробнее о Отец прописал стороннего человека в доме..
    • Прописать или не прописать?

      Квартира (в Минске) принадлежала отцу, отец умер, мы с братом написали отказ от наследства, все перешло к маме, сейчас брат женился и хочет прописать свою жену к нам! Чем это грозит? Может ли потом его жена претендовать на жил площадь? Что будет, когда у брата с его женой родится ребенок? Жена брата на данный момент прописана в Солигорске! Я не хочу свою долю делить с женой или ребенком брата!Заранее спасибо за оперативный ответ!

    • Подробнее о Прописать или не прописать?
    • Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописаться в квартире на долю, которая досталась мне по наследству без согласия других собственников долей? Квартира находится в общей долевой собственности, собственность на комнаты не выделена.
      Спасибо.