Кредиты под залог недвижимости в екатеринбурге

Оглавление:

Кредиты под залог недвижимости

В общественном транспорте, на страницах газет и в Интернете довольно часто мелькают объявления с весьма заманчивыми предложениями получить деньги в долг. Такие сообщения лаконичны: указан, как правило, только контактный телефон кредитора и конечно же ничего не сказано о том, что в большинстве случаев одолженные деньги могут оставить человека без квартиры . О том, почему так происходит и что можно предпринять, если вы уже ввязались в подобную авантюру, рассказывает нотариус Алексей Комаров.

Схема кабального кредитования

Основные жертвы подобного рода кредитов, как правило, представители социально незащищенных слоев населения, особенно граждане, злоупотребляющие алкоголем, и наркоманы, которым, по вполне понятным причинам, требуются деньги часто и срочно. При этом они не всегда здраво воспринимают действительность.

Займы выдают не только банки и кооперативы, специализирующиеся на кредитных операциях, не только агентства недвижимости, залоговые центры, ломбарды и другие юридические лица, но и физические лица, т. к., российское законодательство позволяет и обычным гражданам быть кредиторами. Но в отличие от солидных банков вышеупомянутые кредиторы-физлица, ломбарды и залоговые центры хотя и работают в рамках правового поля, но изначально перед собой ставят иные задачи. Сначала через высокие проценты (средняя ставка от 2 до 5 % в месяц) или пени и штрафы (от 3 до 5 % процентов в день от суммы просрочки) они стараются закабалить заемщика, а затем вынудить его продать свою квартиру (залог).

Для этого кредит оформляется под залог недвижимости – комнаты, квартиры, дома. Выглядеть это может примерно так: нуждающийся в средствах человек обращается к кредитору, и тот предлагает деньги с условием выдачи займа под залог. Далее кредитор знакомится с правоустанавливающими документами на жилье. Если с документами все в порядке, дает прочитать заемщику заранее составленные договоры займа и залога. Обычно заемщик изначально со всеми условиями согласен, лишь бы скорее получить вожделенные деньги, поэтому подписывает все бумаги «не глядя», надеясь, что, «авось, пронесет».

После этого документы регистрируются в управлении Федеральной регистрационной службы и заемщику ссужают деньги. Обычно кредиторы сами предлагают заемщику получить сумму, составляющую не менее половины стоимости жилплощади. Объясняется это просто: чем больше средств выдадут, тем больше будет ежемесячная выплата, быстрее станут расти пени и штрафы. И тем вернее человек попадет в зависимость от кредитора.

Два варианта лишения квартиры

Вариант № 1 – Заемщик не справляется с грабительскими процентами

Человек по каким-либо причинам раз за разом не может в оговоренные сроки выплачивать основную сумму долга и проценты по нему, поэтому у него возникают огромные суммы неустойки (пени). Далее кредитор и заемщик могут мирно и без конфликта договориться о том, что кредитор, чтобы рассчитаться с оставшимися денежными обязательствами, продаст залоговое обеспечение, т. е. жилье. Вместе с тем кредитор, дабы «освободить заемщика от лишних хлопот», предлагает взять весь процесс продажи на себя. Но при этом он уже сам определяет цену продажи недвижимости и, разумеется, обманывает заемщика. После продажи жилья кредитор забирает причитающиеся ему суммы и отдает жалкие остатки вырученных за квартиру денег бывшему собственнику.

Вариант № 2 – Кредитор умышленно уклоняется от принятия долга и процентов по кредиту
Используются и более хитро закрученные сценарии. Например, кредитор может долгое время уклоняться от принятия долга и процентов по кредиту, чтобы в дальнейшем обратиться в суд и привлечь добросовестного заемщика к ответственности за неисполнение им денежных обязательств и оплате неустойки (штрафов и пени), и далее, в случае невозможности выплатить пени, вынудить продать квартиру (залог).

В том случае, если кредитор скрывается от заемщика, становится невозможным вовремя вносить платежи по кредиту. Вследствие этого нарастают грабительские пени. Позже, когда образуются весьма ощутимые суммы неустоек и штрафов, «из ниоткуда» появляется кредитор и предлагает продать квартиру для погашения долга. И вот что важно: в данном случае заемщику очень сложно будет доказать сам факт того, что кредитор намеренно скрывался от него.

Однако выход есть. Подобного казуса заемщик может избежать, если своевременно обратится к нотариусу. Так как согласно п. 1 ст. 327 ГК РФ при отсутствии кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, либо при уклонении кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны предусмотрена возможность исполнения обязательства заемщиком путем внесения денежной суммы в депозит нотариуса. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (п. 2 ст. 327 ГК РФ).

«Процедура эта весьма простая и занимает немного времени, зато избавляет от больших и сложных проблем, — комментирует нотариус Алексей Комаров. — Заемщику с паспортом и договором займа необходимо прийти к нотариусу, написать заявление с просьбой принять у него средства на депозит в связи с тем, что он не может найти своего кредитора. Нотариус принимает денежные средства и выдает квитанцию о принятии денег. С момента внесения денежных средств нотариусу обязательства заемщика перед кредитором считаются исполненными. Стоимость услуги определена в 0,5 % от суммы депозита плюс 1000 рублей за правовую и техническую работу. Значит, для заемщика, которому необходимо внести ежемесячный платеж по кредиту в сумме 10000 рублей, услуга нотариуса обойдется в 1500 рублей».

Совет нотариуса
Если банки отказываются выдавать вам заемные средства, но тем не менее деньги вам срочно нужны, и вы решились взять «сомнительный кредит», стоит оформлять его через нотариуса, который проанализирует договоры займа и залога, обратит внимание заемщика на процентные ставки, комиссионные сборы, установленные пени и штрафы, предупредит о возможных скрытых угрозах. Как отмечает нотариус Алексей Комаров, в 90 % случаев потенциальные заемщики после консультации с нотариусом отказываются брать подобный кредит.

Если кредитор скрывается от вас, и вы вследствие этого не имеете возможности погашать долг, немедленно идите к нотариусу и вносите необходимые платежи по кредиту на его депозит. Тем самым вы выполните свои кредитные обязательства и сведете на нет планы желающих поживиться за ваш счет.


http://kvadrat.ru

Кредит под залог имущества в Екатеринбурге

Кредит под залог имущества в банках Екатеринбурга

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Кредит под залог имущества в Екатеринбурге в городах:

Отзывы о потребительских кредитах

Популярные предложения

Кредиты банков

При возникновении сложной финансовой ситуации на выручку приходит кредит под залог имущества в Екатеринбурге, который может оформить каждый совершеннолетний житель города при наличии недвижимости в собственности. Такая услуга отличается привлекательными условиями сотрудничества и доступностью, поэтому получила востребованность среди заемщиков.

Где найти подходящую программу?

Чтобы упростить поиск банковской организации, онлайн-портал Banki.ru предлагает множество полезной информации каждому посетителю:

1. Перечень доступных продуктов с условиями и требованиями к заемщикам.

2. Удобную поисковую систему, которая позволяет быстро отыскать требуемую программу по указанным критериям.

3. Рейтинг организаций, полученный на основании результатов детального анализа каждого предложения.

4. Онлайн-калькулятор, с помощью которого можно высчитать процентную ставку по конкретному предложению и выбрать наиболее выгодное.

5. Отзывы получателей, на основании которых можно выбрать самый выгодный продукт.

6. Форум пользователей, где обсуждают нюансы и важные моменты оформления сделки.

7. Актуальные новости из сферы финансирования населения.

Вся информация проверенная и достоверная, обновление осуществляется в автоматическом режиме.

Клиенты обращаются к данной форме сделки по нескольким причинам:

  • доступность каждому желающему — положительный ответ можно получить даже при испорченной истории;
  • Большое разнообразие предложений от различных компаний, среди которых без труда можно выбрать подходящий вариант;
  • Привлекательная процентная ставка, если сравнивать с беззалоговой ссудой;
  • Большой процент положительных решений по запросам;
  • Продолжительный срок погашения;
  • Вложить средства можно в любое дело на усмотрение заемщика;
  • Некоторые предложения даже не предусматривают подтверждения уровня дохода.

    Главными требованиями к недвижимости выступает ликвидность и отсутствие обременений, что необходимо подтвердить соответствующими документами.

    Кредиты под залог недвижимости в Екатеринбурге

    Поиск кредитов под залог недвижимости в Екатеринбурге

    Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог недвижимости в Екатеринбурге

  • Сумма от 450 000 до 25 000 000
  • Срок от 12 мес. до 240 мес.
  • Сумма от 300 000 до 30 000 000
  • Срок от 13 мес. до 240 мес.
  • Возраст от 21 лет до 76 лет
  • Сумма от 1 000 000 до 5 000 000
  • Срок от 60 мес. до 60 мес.
  • Возраст от 23 лет до 70 лет
    • Сумма от 300 000 до 5 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • По форме 2-НДФЛ
    • Сумма от 1 000 до 2 500 000
    • Срок от 1 мес. до 84 мес.
    • Возраст от 20 лет до 66 лет
    • Время рассмотрения до 1 часов
      • Сумма от 10 000 до 5 000 000
      • Срок от 1 мес. до 60 мес.
      • Возраст от 20 лет до 65 лет
      • По форме 3-НДФЛ
    • Сумма от 500 000 до 15 000 000
    • Срок от 36 мес. до 180 мес.
    • Время рассмотрения до 24 часов
    • В свободной форме
    • Сумма от 500 000 до 30 000 000
    • Сумма от 300 000 до 2 000 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 18 лет до 65 лет
    • Сумма от 100 000 до 10 000 000
    • Срок от 6 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Сумма от 30 000 до 1 500 000
    • Сумма от 10 000 до 1 500 000
    • Возраст от 23 лет до 65 лет
    • Сумма от 1 000 000 до 20 000 000
    • Возраст от 18 лет до 75 лет
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 100 000 до 5 000 000
    • Возраст от 21 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов
    • Сумма от 450 000 до 8 000 000
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Сумма от 30 000
    • Срок от 36 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 18 лет до 60 лет
    • Не требуется
    • Сумма от 150 000
    • Возраст от 21 лет до 61 лет
    • Сумма от 10 000 до 10 000 000
    • По форме банка
    • Срок от 13 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 25 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Подтверждение дохода
    • Кредиты в Екатеринбурге

      Потребительские кредиты в Екатеринбурге

      Автокредиты в Екатеринбурге

      Кредиты для бизнеса в Екатеринбурге

      Ипотечные кредиты в Екатеринбурге

      Кредитные карты в Екатеринбурге

    • Главная
    • Кредиты в Екатеринбурге
    • Под залог недвижимости
    • Банки Екатеринбурга предлагают свои клиентам широкий спектр программ кредитования с залоговым обеспечением. Среди них потребительский кредит в сумму свыше 500 тыс., а также кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Екатеринбурге. Залог обеспечивает сниженные процентные ставки в Сбербанке, ВТБ. Минимальная ставка, под которую можно взять кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге 10%, лимит при этом варьируется до 250 млн.руб. Если сумма не превышает стоимости залогового объекта, то кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге выдается без обязательного страхования. Залоговое обеспечение исключает из условий кредита необходимость предоставления справок о доходах.

      Кредит под залог недвижимости без доходов в Екатеринбурге, в зависимости от суммы, предоставляется на срок до 20 лет. Если кредит под залог недвижимости в банках Екатеринбурга не превышает 1 млн.руб., он может быть выдан и на 1 год.

      Потребительский кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге

      «Потребительский кредит под залог недвижимости»

      «Большие деньги (с обеспечением)»

      «Кредитная линия Удачная»

      «Пенсионный»

      «Под залог недвижимости»

      «Потребительский кредит в рамках зарплатного проекта»

      «Стандартный»

      Почему стоит использовать возможность оформить заём под залог недвижимости в 2018 году?

      Заём под залог недвижимости в Екатеринбурге позволяет получить крупную сумму на длительный срок. При этом ставка по таким потребительским кредитам одна из самых низких. В качестве обеспечения может выступать частный дом, квартира, гараж, земельный участок, таунхаус и другая недвижимость. Для банков такая программа несет наименьшие риски, для заемщиков – экономию на переплате и невысокий процент отказов.

      На какие условия и параметры кредита можно рассчитывать?

      В Екатеринбурге под залог недвижимости можно получить крупную сумму. Обычно такие кредиты нецелевые, заемщик вправе использовать средства по своему усмотрению. Недвижимость является ликвидным залогом, поэтому в целом банки охотно выдают такие кредиты. Доступно оформление без подтверждения доходов.

      К преимуществам этой программы можно отнести не только крупную сумму, но и длительный срок. Период кредитования достигает 15-20 лет, благодаря чему ежемесячный платеж будет невысоким.

      Но существуют и определенные риски – банк может изъять залог в случае, если заемщик не выполняет свои обязательства. Поэтому перед тем, как взять кредит под залог квартиры, следует взвесить все «за» и «против».

      К недостаткам также относится долгий срок рассмотрения заявки. Процедура занимает в среднем неделю, в некоторых случаях – месяц. Кроме того, потребуется предоставить дополнительные документы и понести некоторые расходы (на оценку, страховку и т.д.).

      Суммы, процентные ставки и сроки кредитов под залог квартиры в Екатеринбурге

      Большинство финансовых организаций Екатеринбурга предлагает свои программы кредитования под залог недвижимости. В среднем процентная ставка колеблется в пределах 13-15%. Условия кредитования банк определяет индивидуально для каждого. На них влияет наличие поручителей, стоимость самого жилья и другие факторы.

      Залоговый кредит используют, когда хотят получить крупную сумму. Банк может выдать до 70-80% от оценочной стоимости жилья. Но у некоторых финансовых организаций этот порог снижен. Предложения могут ограничиваться уровнем 50-60% от суммы оценки недвижимости. Большая часть банков устанавливает верхний предел суммы, обычно колеблется в пределах 15-20 млн рублей.

      В каких кредитных учреждениях Екатеринбурга можно получить необходимый заём?

      Программы кредитования под залог недвижимого имущества в 2018 году есть у большинства банков, в том числе небольших и малоизвестных. Но отдавать предпочтение лучше крупным финансовым организациям с хорошей репутацией.

      Программа «Кредит под залог квартиры»

      Ипотека от Альфа-Банка в рублях на сумму 2 500 000-60 000 000 руб., с процентной ставкой от 18.6% годовых на срок до 25 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями). Предоставляется на квартиру на вторичном рынке кредит под залог имеющейся недвижимости на первичном рынке или рефинансирование

      Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этой ипотеки, найденных по результатам сравнения услуг банков Екатеринбурга:

    • нет первого взноса;
    • нет комиссий;
    • стаж работы не обязателен;
    • рассмотрение заявки до 3 дней;
    • требуется залог;
    • большая процентная ставка;
    • обязательное страхование;
    • Сроки и ставки ипотеки

      Основные характеристики ипотеки

      Требования к получателю ипотеки

      Документы о подтверждении дохода

      Обеспечение ипотеки

      Страхование

      Комплексное ипотечное страхование

      Программа «Кредит под залог квартиры» имеет данные ставки и условия только для Екатеринбурга. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

      Оформить эту ипотеку можно в любом из 18 отделений банка в Екатеринбурге или другом регионе присутствия: Альфа-Банк в Москве 105 , Альфа-Банк в Санкт-Петербурге 64 , в Новосибирске 21 , Все города

      Кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге

      Кредит под залог недвижимости в Екатеринбурге

      Финансовый тупик в жизни знаком многим. Самостоятельно же справиться с подобным трудностями получается далеко не у всех, не редко приходится обращаться за кредитами в банковские организации или представителям кредитных организаций МФО, ломбард. Они готовы выдать деньги в долг на различных условиях, при этом одно из основных требований к заемщику наличие постоянной работы, подтвержденное соответствующей справкой. Однако не каждый потенциальный клиент, может предоставить справку с место работы.

      Наши квалифицированные специалисты сервиса Ипотека Ру предлагает эффективную и скорую помощь в оформление кредита на приобретение жилья и финансовую поддержку заемщику. Мы даем возможность каждому решить свой жилищный вопрос эффективно и безотлагательно, не дожидаясь увеличения собственных доходов и стабилизации семейного финансового благосостояние.

      Прежде чем оформлять кредит под залог недвижимости, важно выбрать компанию, которая предлагает лучшие условия. Это позволит заемщику быть уверенным в том, что переплата по займу будет минимальным, сумма кредита будет максимальной, а оформление наиболее комфортным. Самостоятельно проанализировать большое количество вариантов бывает непросто. Поэтому наши специалисты сервиса Ипотека Ру предложат анализ тех компаний, предложения которых на сегодняшний день являются самыми интересными.

      Помните, конкуренция среди кредитных организаций высока, поэтому они стараются внедрять всё более выгодные для заемщиков программы кредитования. Чтобы упростить выдачу денежных средств и быстро взять кредит под залог недвижимости, оставьте заявку на получения бесплатной консультации, и мы ознакомим Вас со всем выгодными программами кредитования по вашему запросу.

      Ипотечный калькулятор

      На нашем сайте вы с легкостью просчитаете ипотечные выплаты по кредиту. Для этого воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Ипотечный калькулятор – удобное простое решение расчета реальной ежемесячной суммы по погашению ипотечного кредита.