Заявление в суд о выписке человека из квартиры

Процедура выписки из квартиры через суд

Если нет шанса выписать гражданина по обоюдному согласию, то это делается через суд. Какие могут быть поводы, есть ли определенные основания, как происходит выписка из квартиры через суд – на эти и многие другие вопросы ответим в нашей статье.

Поводов для выписки через суд может быть множество:

  • Если владелец приобрел квартиру до брака, то супруга и ее родственники непроизвольно теряют все права на нее.
  • Если жилое помещение не приватизировано, а ее жильцы наносят вред имуществу и нарушают покой соседей, то их также можно заставить съехать в судебном порядке. Недвижимость в этом случае принадлежит местному муниципалитету.
  • Если не приватизированная жилая недвижимость используется не по назначению, например, сдается, то это еще одна причина для выписки.
  • Если владелец недвижимости сдал его третьему лицу и прописал его, то он может выселить гражданина через суд. Но для этих действий должны быть серьезные основания.
  • Если гражданин продолжительный срок не появляется по месту прописки и имеется большая сумма денежного долга по коммунальным услугам, то его выселяют через судебные органы. Но этот момент спорный. Если у ответчика не имеется другой площади для проживания, то его вряд ли выселят.
  • При помощи судебных органов из жилой недвижимости выписываются неблагополучные родители, которые лишены родительских прав. По постановлению суда они имеют прав для проживания совместно с ребенком на одной жилплощади.
  • Собственник жилья имеет право на выписку из своей недвижимости нежеланных соседей, которые там появились после приватизации жилья, но совладельцами они не являются. Но если это несовершеннолетние граждане, то выписывать их нельзя.
  • Если недвижимость была получена в дар или перешла по наследству, но в ней кто-то остался, прописан, то новый собственник имеет право выселить его при помощи судебных органов.
  • Мотив для выписки:

  • Окончание периода соглашения по аренде квартиры.
  • Расторжение брака.
  • Нарушены условия соглашения.
  • Дом подлежит сносу.
  • Нет законных оснований для прописки.
  • Сбор документов

    Для каждого случая собираются документы индивидуально:

  • Если нужно выселить супруга (у): паспортные данные: ксерокопии и оригинал; бумаги, подтверждающие развод: ксерокопии и оригинал; бумаги, подтверждающие приобретение квартиры до заключения брака; соглашения, подтверждающие наличие прав собственности на оспариваемую недвижимость; выписку из ЕГРП; ксерокопию домовой книги; ксерокопии квитанции об уплате госпошлины.
  • Если надо выселить хулигана с не приватизированного жилья: паспортные данные заявителя; бумаги, подтверждающие, что квартира не приватизирована; выписку из ЕГРП; ксерокопию об уплате госпошлины; свидетельства и жалобы жильцов дома на хулиганские и неправомерные действия ответчика. Они должны быть зафиксированы в письменном виде полицейским.
  • Если человек не проживает по прописке и имеет долги по коммунальным услугам: паспорт заявителя; документы, подтверждающие, что ответчик проживает в другом месте; выписка, взятая в управляющей компании о долгах ответчика за коммунальные услуги; квитанция об уплате госпошлины.
  • Если необходимо выписать из подаренной квартиры родственников бывшего собственника: паспортные данные; ксерокопию домовой книги; выписку из ЕГРП; договор дарения либо завещание; квитанцию об уплате госпошлины, бумаги, подтверждающие наличие прав на собственность.
  • Исковое заявление

    Прежде, чем подавать исковое заявление, нужно доказать свои права на обращение в судебные инстанции как истца и приложить к этому необходимые бумаги для выписки ответчика. Расписание рассмотрения, программа иска и его сроки регулируются ГПК РФ. Такого рода делами занимаются районные суды.

    В исковом заявлении необходимо указать:

  • Персональная информация, адрес: как ответчика, так и истца.
  • Название районного суда.
  • В названии иска нужно указать предмет и цель заявки.
  • В самом документе прописывается причины и обстоятельства заводимого дела, согласно которым должен быть выписан ответчик.
  • В заключительной части иска нужно указать точный перечень требований к ответчику.
  • В приложении нужно перечислить все прилагаемые к иску документы и количество их экземпляров.
  • В конце иска прописываются дата составления и отправления заявления и подпись истца.
  • Если вы составите иск неправильно, то судебные органы могут отказать в рассмотрении дела.

    Подача иска

    Порядок действий:

  • Сначала нужно узнать, какие в вашем случае нужно собрать документы.
  • После сбора документов нужно подать само исковое заявление.
  • Можно попросить образец заполнения у судебного пристава либо скачать в интернете.
  • Исковое заявление заполняется аккуратно и внимательно.
  • К иску прикладывается перечень документов, и их ксерокопии.
  • Весь пакет бумаг нужно отдать судебному приставу.
  • Дальнейшие этапы выписки из квартиры:

  • Суд проводит проверку поданных документов и принимает решение: удовлетворить иск либо нет.
  • Может быть дана отсрочка в принятии решения по иску по следующим причинам:
  • Задержали выплату пенсии;
  • Задержали выплату заработной платы;
  • Ответчик находится в тяжелом физическом состоянии;
  • Ответчик временно безработный;
  • В семье имеются дети-инвалиды и несовершеннолетние.
  • Если решение судьи по иску положительное, то человека выписывают по принуждению.
  • Каких людей не выпишут даже при помощи суда?

  • Если гражданин отказывается от приватизации жилья в пользу третьих лиц, то выписать его без его позволения невозможно. По законодательству такой человек имеет пожизненное право пользоваться жильем, даже если владелец недвижимости поменялся.
  • Из-за написанного завещания. Если умерший оставил свое имущество кому-то из родственников, но прописал в завещании, что такого-то нельзя выписывать и наследник обязан жить там постоянно, то выселить его даже при использовании суда не получится. Такое право сохраняется на всю жизнь.
  • Право проживать в квартире пожизненно имеют члены жилищного кооператива. Подтвердить свои права он может при помощи документа, в котором указано, что он внес пай за кооперативную квартиру.
  • Если в брачном контракте прописано, что человек будет жить в такой-то квартире, то отменить прописку без его позволения не получится даже при использовании суда.
  • Нельзя выписывать из жилой недвижимости несовершеннолетних детей из детдома.
  • Нюансы выписывания особого класса граждан

    Несовершеннолетние:

  • Необходимо получить согласие от органов опеки.
  • Ребенка нельзя выселять в «никуда».
  • Если у родителей есть жилье, то они должны дать позволение на выписывание своего ребенка из жилой собственности.
  • Если родители не дают согласия, то этот вопрос разрешается через суд. Истец подает исковое заявление и документально подтверждает, что у ребенка имеется другое место жительство.
  • Заключенные:

  • Таких людей выписывают без их позволения через суд. Но вернувшись, домой с мест лишения свободы, они могут подать встречный иск с правом восстановления прописки.
  • Их исковое заявление могут удовлетворить, даже если недвижимость была продана новому владельцу.
  • Инвалиды:

  • Если инвалид недееспособен, то выселяется он при соблюдении конкретных условий:
  • Если инвалид считается без вести пропавшим, то его выписывают с позволения суда.
  • Если инвалид продолжительное время не появляется в квартире, его также выписывают с позволения суда, но при следующих условиях: он не должен жить в оспариваемой собственности более 5 лет; инвалид не платит по счетам коммунальщиков; живет постоянно в другой квартире.
  • Если инвалид не имеет собственнических прав, его можно выписывать по стандартной программе.
    • С инвалидом переезжает и его опекун.
    • Ему будет предоставлено новая жилая площадь.
    • Условия для проживания должны оставаться прежними.
    • Инвалид должен дать согласие на выписку.
    • Пенсионеры: их выписывают с позволения суда, только если у них имеется помещение для нового проживания.

      Чтобы выселить гражданина с позволения суда уйдет немало времени:

    • Сначала нужно попробовать решить спорный вопрос мирным путем.
    • Если не получилось мирным путем, то нужно подготавливать бумаги, доказательства для принудительного выписывания.
    • Составить исковое заявление.
    • Дождаться решения суда.
      1. Нужно заплатить госпошлину:
        • физическим лицам – 200 рублей;
        • юридическим лицам – 700 рублей.
        • Необходимо оплатить услуги адвоката.
        • Нужно будет заплатить за работу нотариусу.
        • Общая сумма получится не маленькая, но сказать конкретно сколько, невозможно. Все затраты складываются индивидуально в зависимости от нюансов дела.

          Судебная практика

          Пример №1:

          Истец подал заявление на выселение своего брата из квартиры, из-за его долгого непроживания в ней. Когда он подавал в иск, то не знал о местонахождении своего брата. Судебное разбирательство шло без присутствия ответчика. Суд принял удовлетворительное решение в сторону истца.

          Основанием для положительного решения послужило:

        • Брат истца долгое время не проживал в квартире;
        • Он стал постоянно жить в другом месте;
        • Нет доказательств тому, что ответчик был вынужден уехать из спорного жилья.
        • Нет данных, что ответчик вносил плату за коммунальные услуги.
        • Брат истца добровольно поменял место жительство.
        • Пример №2:

          Был расторгнут брак и муж подал иск о выписки из квартиры супруги и дочери. В процессе участвовали обе стороны.

          Суд принял удовлетворительное решение в пользу истца на основании:

        • После расторжения брачных уз супруг, и дочь проживали в спорной недвижимости.
        • В 1999 году они съехали добровольно.
        • После выезда они не появлялись и не пытались заселиться вновь.
        • В данное время они постоянно проживают на Украине.
        • В процессе рассмотрения темы были даны подробные ответы на поставленные вопросы. В конце мы рассмотрели несколько примеров из судебно практики по нашей теме.

          В конце хочется подвести итоги:

          1. Все спорные вопросы по выписке граждан из квартиры решаются через суд.
          2. Каждое дело индивидуальное, по нему нужно собирать отдельные документы.
          3. Есть несколько категорий граждан, которых нельзя выселить даже через суд.
          4. После принятия положительного решения ответчик должен выписаться из квартиры в течение 2-х месяцев.
          5. Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

            Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

            Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

          6. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
          7. Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

            Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

          8. Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
          9. Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
          10. У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

          11. ксерокопия паспорта истца;
          12. откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
          13. если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
          14. выписка из ЕГРП.
          15. Образец и содержание искового заявления

            Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

          16. признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
          17. о принудительном выселении.
          18. Как подаётся иск

            Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

          19. узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.
          20. Неправильное составление заявления грозит:

          21. непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
          22. отказом в рассмотрении дела.
          23. Ими могут быть:

          24. пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
          25. отказ от оплаты коммунальных нужд;
          26. длительное проживание лица вне спорной квартиры;
          27. ситуации, связанные с бракоразводными процессами.
          28. Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

          29. квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
          30. задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.
          31. В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

          32. показания сожителей по квартире,
          33. Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

            Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

          34. по ордеру на вселение.
          35. Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

            Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

          36. Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.
          37. После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

            В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

            Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

            Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

            Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

            Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

            Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

            В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

          38. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
          39. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
          40. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
          41. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.
          42. Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

            Как через суд выписать человека из квартиры

          43. Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
          44. Предоставить документы для выписки.
          45. Какие документы нужны для суда:

          46. копия всех страниц домовой книги;
          47. Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

            Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

            В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

          48. о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
          49. Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

            По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

          50. уточнить приемные дни,
          51. В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

            Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

            Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

            • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;

            Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.
            Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

          52. свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.
          53. После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

            Выписка из муниципального жилья через суд

          54. в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
          55. Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
            Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
          56. Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

            За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

            Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

            Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

            Образец искового заявления о выписке из квартиры

            Если у гражданина прекратились права на проживание в квартире, его снимают с регистрации и выписывают из жилого помещения. Что лежит в основе выписки, как и кого можно выписать только по решению суда, а кого и без такого решения?

            Причины выписки из квартиры и положения закона:

          57. Выписать по решению суда за систематическое нарушение прав и свобод соседей, или в случае ненадлежащего содержания квартиры по основаниям ст. 91 ЖК РФ. Если такой жилец проживает в неприватизированной квартире, то вначале нужно обратиться в муниципалитет с доводами о нарушениях.
          58. Развод. Это основная причина, по которой обращаются в судебные органы с исковыми заявлениями, с просьбой признать вторую половину как утратившую право на совместное проживание в квартире. Особенно такая ситуация актуальна в случае приобретения недвижимости еще до заключения брака, а при разводе вторая половина утрачивает права регистрации в квартире.
          59. Очень часто муниципальное жилье используют не по целевому назначению – для проживания, а например, открывают в ней массажный салон и т.п., тогда есть все основания для выписки гражданина с занимаемой жилплощади.
          60. В некоторых случаях собственники квартир сдают их в аренду, и тогда он должен прописать жильцов в ней на определенный срок. Но если владелец недоволен жильцами, и он расторгнул договор аренды, то на этом основании он может выписать их.
          61. Если, например, гражданин долгое время не проживал в квартире и не оплачивал коммунальные платежи, то за долги его могут выписать, опять же, по решению судебных органов в соответствии со статьей 71 ЖК РФ.
          62. По судебному решению выписывают родителей, которых лишили прав родителей, если они нарушают покой и наносят вред здоровью своих детей и не могут по веским причинам совместно проживать.
          63. У собственника жилого помещения есть право выписать всех тех, кто проживает в квартире, но не является ни владельцем доли, ни комнаты.
          64. Что касается несовершеннолетних детей, то суд разрешит их выписать только в исключительных случаях, когда у второго родителя есть собственное жилье, с удовлетворительными санитарными требованиями.
          65. Если квартира перешла в собственность по договору дарения, то, у ее владельца есть право выписать всех жильцов, кто проживал в ней ранее на основании статьи 31 ЖК РФ.
          66. Исковое заявление о выписке из квартиры

            Подавать исковое заявление следует в суд по месту временного или постоянного проживания ответчика.

            Заявление должно содержать:

          67. Наименование районного суда.
          68. Данные об истце: фамилия, имя, отчество, место проживание и данные паспорта.
          69. Об ответчике предоставляется та же информация.
          70. В самом заявлении пишется ходатайство о выселении гражданина, все обстоятельства, приведшие к такой ситуации, доказательную базу, объясняющую возникший конфликт. Также необходимо предъявить суду случат до судебных разбирательств, например, при соседях вы говорили о необходимости выписки.
          71. Дополнительные документы: кадастровый паспорт, справку из паспортного стола о регистрации, документы-подтверждения об отсутствии платежей за коммунальные услуги и др.
          72. Оплаченную государственную пошлину.
          73. Копии искового заявления по числу сторон дела.
          74. Как выписать человека из муниципальной квартиры

            У муниципальной квартиры собственником является либо государство, либо местные власти. А выписать человека может только собственник жилья, и то, если так решит суд.

            Для вынесения такого решения есть несколько причин:

          75. Задолженность по уплате коммунальных услуг более полугода. Истец должен доказать суду, что оплата не проводилась, хотя жилец в квартире проживал.
          76. В случае полного уничтожения квартиры.
          77. Если жильцы квартиры постоянно нарушают социальные права людей на отдых в ночное время: постоянно шумят, кричат, громко включают музыку.
          78. Если жилое помещение используется для других целей, а не для проживания.
          79. То есть если ваш сосед по квартире постоянно нарушает ваш покой драками или разгульными действиями, то нужно подать жалобу собственнику – муниципалитету, с просьбой о вынесении в отношении него строгого предупреждения. Это прописано в Жилищном Кодексе, ст.91 гласит: «если дебошир после вынесения ему предупредительных мер продолжает нарушать покой граждан, то его выписывают на основании судебного решения о выписке».

            Иногда все коммунальные платежи оплачивал только один супруг, поскольку жена занималась детьми или была в декретном отпуске, в этом случае жену невозможно выписать, хотя оплату проводил только супруг.

            Как выписать несовершеннолетнего

            Любые сделки с недвижимостью, где прописан несовершеннолетний гражданин, обязательно должны проходить с разрешением органов опеки и попечительства.

            И чтобы выписать ребенка, нужно соблюсти несколько условий:

          80. Во-первых, сам ребенок должен быть прописан в квартире. Если ребенка прописали после оформления квартиры в собственность, то выписать ребенка можно только вместе с родителями: он должен проживать совместно с ними до достижения совершеннолетия. Но опека может оспорить такое действие в суде, так нарушены права ребенка, чтобы этого не случилось, нужно взять разрешение в органах опеки. Если у ребенка есть доля собственности, то это как раз тот случай, когда этот вопрос решает только опека. Попробуйте привести убедительные доводы, и тогда разрешение на выписку получить реально.
          81. Можно выписать ребенка только в том случае, если одновременно с выпиской его прописывают в равноценном жилье.
          82. К тому же на выписку должны дать согласие оба супруга, иначе выписать ребенка не получиться.

            Как проводится выписка из приватизированной квартиры

            Приватизированная, то есть переданная в собственность квартира, и ее собственник вправе поступать так, как ему хочется, в том числе прописывать и выписывать проживающих в ней людей. Но есть и некоторые ограничения на выписку и наоборот, простота процедуры. Что следует предпринять в каждом конкретном случае?

            Если это ваша квартира, и вы приватизировали ее только на себя, то здесь нет особых сложностей:

          83. Попросите написать добровольный отказ от прописки. С этим заявлением обратитесь в паспортный стол и на этом основании его выпишут. Но это можно сделать только в отношении совершеннолетних граждан и близких родственников.
          84. Если добровольная выписка не получается, то придется обращаться с исковым заявлением в суд, и просить о выписке в принудительном порядке.
          85. Если в приватизированной квартире прописан ребенок, даже если собственность оформлена на одного супруга, то вписать его можно будет только в том случае, если другой родитель обеспечит ему нормальное проживание в хороших условиях. Тогда автоматически несовершеннолетний выписывается с одного адреса, и прописывается по другому месту проживания.
          86. Самый сложный вопрос о выписке представляет совместно приватизированная квартира, то есть собственность оформлена в равных долях на обоих супругов. Такая квартира будет считаться общей собственностью, и по Закону принадлежит обоим. И невозможно лишить собственности никак, даже не поможет исковое заявление. Можно пойти на небольшую хитрость, если в семье есть маленькие дети: дать обещание супругу не взыскивать алименты на детей, но за это он должен добровольно выписаться. Заключите с ним соглашение и заверьте в нотариальной конторе.
          87. Если на момент приватизации гражданин не был зарегистрирован в квартире, то ему не было передано право собственности в ней. В этом случае выписать можно по судебному решению, где суд признает прекращение прав пользования, а, следовательно, и установит автоматическую выписку.
          88. Если из приватизированной квартиры нужно выписать члена семьи, например, сына или отца, то можно поступить следующим образом: временно совершить сделку купли-продажи квартиры для смены собственника. У нового собственника прописанные в ней люди не являются членами семьи, и выписать их можно по суду без особых проблем. А затем опять вернуть себе обратно квартиру по этой сделке.
          89. Если по каким-то причинам в приватизированной квартире прописан человек, который ни разу в ней не появился, то его можно признать как не реализовавшим свое право на жилье, то его по суду могут выписать.
          90. Теперь вы знаете, как выписать гражданина в том или ином случае, какие обстоятельства нужны для выписки гражданина.