Образец доп соглашение о расторжении договора аренды

Оглавление:

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Образец. Форма

Информационная служба ст.Новопокровской

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Образец. Форма

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

Соглашение
о расторжении договора аренды земельного участка

«___» __________ года

___________________ в лице ____________________, дата рождения: __________ , место рождения: __________________, ______________ пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: _________, выдан__________ _____________ РОВД , код подразделения _________, зарегистрированный по адресу:____________________________ , действующий на основании _________, именуемый в дальнейшем Арендатор и гр. _____________________, дата рождения: ___________г., место рождения: __________________________, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: серия _______ №___, выдан: _________г. ____________________ РОВД, код подразделения: _____ проживающий: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.Расторгнуть договор аренды земельного участка от __________ 20____г., без номера, зарегистрированный в ____________ отделе Управления Росреестра по ______________ краю (области) __________201_г. , номер ______________. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью _________кв.м, расположенный в границах _________, кадастровый номер ___________________.
2. Со дня заключения настоящего соглашения обязательства сторон по договору аренды земельного участка прекращаются.
3. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах: один для Арендодателя, один для Арендатора, один для ___________ отдела Управления Росреестра по ________________ краю (области).

Как составить соглашение о расторжении договора аренды?

Необходимость разорвать договор аренды может возникнуть по разным причинам. Например, в связи с семейными проблемами или из-за недобросовестного поведения собственника.

Формируется соглашение о досрочном расторжении договора аренды произвольно, после его подписания договор аренды становится неактуальным. К сожалению, сторонам не всегда удается прийти к согласию, так что может потребоваться даже обращение в суд.

Сегодня рассмотрим на что обратить внимание арендатору при составлении соглашения о разрыве договора аренды и в каких случаях он имеет право на это.

Возможно ли расторжение по согласию арендодателя/арендатора?

Расторжение договора аренды по соглашению сторон возможно, об этом говорит первый пункт 450 ст. ГК. Там же указывается, что если один из участников договора аренда не согласен с таким решением, то действие документа об аренде может прекратить только суд (исключение – опция разрыва документа об аренде самостоятельно).

В образце доп. соглашения обязательно указываются:

  • реквизиты договора аренды, который стороны собрались разорвать, описывается предмет договора;
  • дата его заключения, данные арендодателя/арендатора;
  • факторы, из-за которых понадобилось соглашение о расторжении договора аренды;
  • подробно нужно остановиться на претензиях арендатора/арендодателя, порядку их разрешения. Устанавливается срок, в течение которого эти претензии должны быть погашены, например, дата, до которой должны быть выплачены денежные средства, а собственность возвращена ее владельцу.
  • В соглашении о расторжении договора аренды можно предусмотреть возврат недвижимости владельцу непосредственно в момент досрочного прекращения аренды. В комплект документов следует включить акт приема/передачи.

    Учтите – строгой формы и требований к заполнению нет, так что расторжение договора аренды по соглашению сторон нужно использовать как ориентир. Образец этого документа можете найти ниже. При необходимости вводятся доп. пункты в зависимости от условий договора аренды.

    Как составить дополнительное соглашение о расторжении договора аренды?

    В нем следует максимально детализировать описание объекта, фигурирующего в ДА. В доп. соглашении есть ссылка на базовый договор аренды с описанием объекта, но желательно упомянуть такие данные как:

  • подробные характеристики объекта (адрес, как называется, его площадь);
  • что касается доп. соглашения о расторжении договора аренды зем. участка – дается детальное описание границ, назначение, варианты использования и т. д. При аренде земельного участка особое внимание уделяется границам объекта, разрыв соглашения об аренде требует того же.
  • Недостаточно детальное описание объекта может стать основанием для отказа в досрочном расторжении договора аренды.

    Можно ли досрочно прекратить использование части арендованных помещений?

    Учтите – договор аренды может прекратить действие в отношении отдельных объектов (если в документе указано сразу несколько). Для упрощения процесса арендатору эту опцию желательно предусмотреть еще на этапе составления договора об аренде.

    Например, арендовались складские площади, временный собственник захотел прекратить аренду нескольких складов, в этом случае составляется соглашение о том, что аренда части нежилых помещений прекращена, они возвращаются в собственность владельца.

    В этом случае арендатору особое внимание нужно уделить описанию границ объектов, в отношении которых его право собственности будет прекращено.

    Получит ли арендатор компенсацию за неотделимое улучшение?

    Ст. 662 ГК указывает, что временный собственник вправе рассчитывать на компенсацию затрат на проведение неотделимого улучшения арендованного имущества. Но собственник может в судебном порядке попробовать доказать, что стоимость этих улучшений несоизмерима с улучшением качества/эксплуатационных свойств его имущества.

    В договоре об аренде решение финансовых вопросов такого рода может быть описано отдельным пунктом. В таком случае решающее значение имеет содержание договора об аренде.

    Соглашение о расторжении договора аренды такого пункта не содержит, его нужно внести самостоятельно.

    Подлежит ли регистрации соглашение о досрочном разрыве договора аренды?

    Ориентироваться в этом вопросе нужно на срок действия документа об аренде, так как соглашение является его дополнением.

    Соглашение подлежит госрегистрации, если договор об аренде заключен как минимум на 12 месяцев. В таком случае регистрируется и документ об аренде, и документ о его досрочном разрыве. При этом договор об аренде утрачивает силу после его регистрации госрегистратором.

    При сроках до 11 мес. обязательной регистрации не подлежит ни сам договор, ни соглашение о его разрыве. Договор аренды разорван с момента подписания арендатором/арендодателем соглашения о разрыве.

    Образец составления соглашения о расторжении договора в 2018 году

    Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой. Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.

    Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже.

    Суть соглашения о расторжении договора

    Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора. Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.


    Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок. Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.

    При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств.

    Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданско-правовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа.

    Правила составления

    Важно понимать, что к самому документу законодатель предъявляет немного требований. Единственным требованием является то, что формат его должен быть одинаковым с формой основного договора, если иное обстоятельство не предусмотрено тенденциями делового оборота или законом.

    Таким образом, в том случае, когда стороны заключают договор в письменном виде, соглашение должно быть оформлено точно так же.

    Соглашение – неотъемлемая часть договора, который подлежит расторжению, соответственно, верно будет именовать его «дополнительное соглашение о расторжении». Именно с момента его подписания все обязательства по ранее заключенной договоренности считаются исполненными, если, к примеру, в договоре не указана другая дата разрыва отношений сторон.

    Документ, отражающий расторжение договора – соглашение, в котором отражаются намерения каждой стороны относительно прекращения отношений в контексте данного договора.

    При составлении текста такого соглашения лучше придерживайтесь таких правил, как:

    1. Пропишите наименования сторон перед самой сутью соглашения, причем сделать это лучше именно в том варианте, как это было сделано в самом договоре.
    2. Идентифицируйте расторгаемый договор, проставьте его дату, номер, наименование.
    3. Обязательно отразите начало момента, когда договоренность будет считаться официально расторгнутой.
    4. Обязательно пропишите исполненность обязательств между сторонами.
    5. Укажите количество экземпляров создаваемого соглашения.
    6. Не забудьте о реквизитах сторон.
    7. Поставьте подпись, свой печатный штамп и возьмите собственный экземпляр.
    8. Понятно, что подобная рекомендация носит общий характер, а каждый случай расторжения можно считать индивидуальным. Но эта аксиома составления соглашения обязательно должна быть выдержанной в любой ситуации, потому что это «скелет» документа о расторжении, а дальше, в зависимости от ситуации могут быть добавлены посторонние пункты.

      Действующая форма

      Интересно здесь то, что формат соглашения может быть свободным – письменным, электронным или печатным. Самое главное здесь то, чтобы она не отличалась от формата основного документа.

      При письменной форме создания основного договора соглашение о его расторжении должно быть тоже исполнено в письменном формате.

      Соглашение о расторжении

      Трудового контракта

      Факт расторжения трудового контракта осуществляется по инициативе любой стороны, либо по обоюдному согласию. Оформить соглашение о расторжении трудового контракта возможно путем изготовления отдельного документа.

      Важный нюанс для создания документа о расторжении – придти к общему компромиссу относительно данной ситуации. В данном документе также должны содержаться условия прекращения трудового договора, а также обязанности обеих сторон, которые связаны с его прекращением.

      Необходимо учитывать, что если сотрудница предприятия беременна, то это может являться основанием для перерассмотрения условий данного документа о прекращении деятельности трудового контракта. Например, в реалии была ситуация, в которой руководитель компании уволил свою сотрудницу в связи с тем, что она отказалась исполнять свои служебные обязанности из-за беременности.

      Но, поскольку соглашение данного типа оформлено не было, суд постановил, что увольнение было незаконным, и восстановил женщину в должности. Иными словами, недооценивать важность такого документа ни в коем случае нельзя.

      Как составить соглашение о расторжении трудового договора узнайте из видео.

      Договора подряда

      Составить соглашение о расторжении договора подряда довольно просто, и уместить его можно в один неполный лист. В самом начале прописывается название, дата и номер документа, который подлежит расторжению.

      Затем пишется дата составления настоящего соглашения о расторжении. После этого прописываются данные сторон, далее в теле документа прописывается факт расторжения договоренности, который считается оформленным после подписания данного соглашения.

      Затем указывается, что обязательства обеих сторон подписанием документа прекращаются в рамках заключенного ранее договора. В случае необходимости выплаты компенсации одной из сторон это тоже обязательно должно отражаться в договоре с указанием точной суммы выплаты.

      Далее необходимо прописать тот момент, что соглашение может считаться действующим только с момента фактического подписания его обеими сторонами, обязательно прописывается количество экземпляров соглашения. После этого указываются реквизиты сторон, дата и подписи сторон, которые также должны сопровождаться и печатными штампами.

      В общем и целом, подобное соглашение выглядит почти также, как и в случае с трудовым договором.

      Договора аренды

      Для того чтобы наиболее приблизительно определить сроки окончания соглашения об аренде помещений или при острой необходимости досрочного расторжения сего документа, обе стороны обязательно должны совместно разработать соглашение о расторжении договора аренды, затем подписать его.

      Подобное соглашение поможет сторонам расставить все собственные приоритеты по данному вопросу в отношениях сторон относительно ранее заключенного договора. Помимо этого, такой документ сможет закрепить отсутствие претензий между сторонами, или же строго определить точную сумму задолженности арендатором согласно арендной платы при учете конкретного срока возврата арендуемых помещений согласно акту приемки арендодателю.

      В соглашении такого типа необходимо отразить следующее:

    9. дату заключения и номер расторгаемого арендного соглашения;
    10. Дату расторжения документа (одновременно это может являться и датой составления);
    11. Срок для возврата помещений в пользу арендодателя согласно акту приемки;
    12. Наличие/отсутствие взаимных претензий.
    13. Также в данном документе обязательно должны быть указаны персональные личные данные сторон с указанием их реквизитов. После, в самом конце отражена должна быть дата заключения данного соглашения о расторжении, и подписи сторон.

      Договор найма работника скачать бесплатно можно на нашем сайте.

      Образец договора дарения земельного участка в статье. Форма договора, налоги и пошлины при дарении земли.

      Бизнес-план открытия СТО здесь.

      О досрочном расторжении

      Часто возникают такие ситуации, в которых договор необходимо расторгнуть строго ранее указанных сроков в договоре. Это может быть вследствие возникновения обоснованных претензий сторон или благодаря каким-либо другим факторам.

      Чаще всего досрочному расторжению подвергаются договоры аренды помещений. Если опираться на них, то рассмотрим две стороны досрочного расторжения такого договора. Первая сторона – вина арендатора, вторая сторона – вина арендодателя.

      В судебном порядке может произойти расторжение договора аренды в той ситуации, когда арендатор совершает следующие из перечисленных действий:

    14. Портит состояние имущества, которое находится в арендуемом помещении в собственности арендодателя.
    15. Не перечисляет денежные средства в те сроки, которые были оговорены в рамках договора аренды. Также если арендатор не перечисляет сумму аренды в полном размере на протяжении 2 месяцев и более.
    16. Предмет договора исполняет не полностью или с существенными нарушениями.
    17. Отказывается проводить капитальный ремонт в той ситуации, когда такая мера входит в договорные обязанности арендатора.
    18. Также договоренность расторгается, если арендодатель совершает следующие действия:

      Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

      +7 (499) 577-03-71
      (Москва)

      +7 (812) 425-60-36
      (Санкт-Петербург)

      8 (800) 333-58-23
      Для всех регионов!

      Это быстро и бесплатно!

      1. Передает имущество в аренду, не являющееся пригодным для использования по причинам, независящим от арендатора.
      2. Отказывается от проведения капитального ремонта при том, что это обусловливается условиями договора.
      3. Отказывается от передачи имущества или создает преграды в употреблении его.
      4. Передает в пользование имущество с изъянами, о наличии которых арендодатель знал заранее.
      5. Дополнительный документ

        В таком случае после него создается дополнительное соглашение в сходном с предыдущими документами формате, в котором прописывается все то же самое.

        Но вместо сути соглашения в дополнительном документе прописывается предмет ответственности о погашении задолженности (компенсации), а также указываются конкретные сроки погашения данной задолженности. Все остальное можно взять из основы любого соглашения о расторжении договора.

        Как расторгнуть договор узнайте из видео.

        Образец соглашения о расторжении договора аренды. Акт приема-передачи по договору аренды

        СОГЛАШЕНИЕ
        о расторжении договора аренды земельного участка
        от _______ № _____ г.

        г. К-ск ___________г.

        Арендодатель — Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск в лице директора департамента Кузнецовой Василисы Васильевны, действующего на основании Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск, распоряжения администрации городского округа город К-ск or 22.07.2018 № 374, с одной стороны, и Арендатор — Общество с ограниченной ответственностью «Контур» в лице директора Петрова Ивана Петровича, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
        1. По взаимному согласию стороны договорились о расторжении договора аренды земельного участка от 02.11.15 №2-6210 (далее Договор) по адресу К-ская обл.. г.К-ск. пр. Ленина, 23 с 07.02.2018 в связи с вводом объект в эксплуатацию.
        2. Стороны признают, что на момент составления настоящего соглашения их обязательства по Договору полностью исполнены, взаимных претензий, в том числе и по внесению арендной платы за землю, нет.
        3. Арендатор обязуется в течение одного месяца с момента заключения настоящего соглашения за счет собственных средств провести государственную регистрацию настоящего соглашения в Управлении федеральной регистрационной службы по К-ской области.
        4. Арендодатель обязуется в недельный срок с момента заключения настоящего соглашения внести соответствующие изменения в учетные данные Арендатора.

        Соглашение о расторжении договора аренды № ___ от _______г.

        Общество с ограниченной ответственностью «Орагнизация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

        1.В связи с истечением срока действия договора аренды № 122 от 25.04.2010 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 122 от 25.04.2010 года с 01 февраля 2018 года.

        2.Арендатор обязуется до 01 февраля 2018 года передать Арендодателю помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32 по акту приема-передачи в исправном состоянии.

        3.Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № 122 от 25.04.2010 года.

        4.Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

        5.Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

        АКТ
        приема — передачи
        по договору аренды №___
        от _______ г.

        Общество с ограниченной ответственностью «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Васильева В.В., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

        1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № 122 от 25.04.2010 года, принял помещения общей площадью 220 кв.м. в здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный пр-т, 125, строение 32.

        2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет.

        Соглашение о расторжении договора аренды

        Договоренность о расторжении между сторонами арендного договора (арендатором/арендодателем) подлежит оформлению в виде отдельного соглашения, в случае, если по тем или иным причинам, у какой-либо из сторон отсутствует возможность исполнения принятых на себя обязательств в рамках ранее оформленного и действующего договора.

        Такое соглашение, по общепринятым правилам, не должно оформляться в случае, если срок, на который был заключен арендный договор, полностью истек, а арендатор не высказал определенных намерений повторного найма этого же имущества: оборудования, транспорта, недвижимости и т. п. в аренду, с определением нового срока.

        Условия соглашения могут предусматривать конкретный порядок прекращения действия сделки для сторон, включительно с определением объема и вида штрафных санкций для той стороны, которая высказала желание досрочно расторгнуть договоренность.

        Здесь же может обозначаться отсутствие у сторон каких-либо претензий друг к другу финансового (куда входит выплата платежей по аренде, возврат суммы задатка и прочее) и материального (по ремонту имущества, находящегося в аренде, возмещению причиненного вреда и прочее) характера.

        Преимущественно, в арендном соглашении обозначается конкретный порядок, в соответствии с которым одна и вторая сторона имеют возможность досрочно прекратить действие договора.

        Но условиями соглашения могут лишь подтверждаться договоренности, достигнутые сторонами, или же определяться новые, имеющие приоритетное значение для арендного соглашения.

        При наличии у сторон претензий взаимного характера, они должны быть полностью разрешены до момента оформления соглашения по расторжению арендного договора, в противном случае, у ущемленной стороны останется право обращения в судебную инстанцию с отдельным иском.

        С того момента, как сторонами будет подписано это соглашение, между ними прекращаются все ранее предусматриваемые документом гражданско-правовые отношения.

        Унифицированный образец подобного соглашения законом не предусмотрен, именно поэтому составляться оно может в удобной произвольной форме.

        В соглашение должны быть включены все существенные реквизиты, которые свойственны любым договорам.

        К таким относят:

        • реквизиты каждой из сторон и их наименование;
        • предмет заключаемого соглашения. Здесь подразумевается само расторжение арендного соглашения (необходимо обозначить его номер и дату подписания документа), начиная с конкретной даты, порядок, в соответствии с которым будет осуществляться прием-передача объекта;
        • другого рода положения (включительно с порядком урегулирования спорных моментов, присутствие/отсутствие взаимных или односторонних претензий и прочее);
        • дата, когда документ составляется;
        • в подведении итогов, стороны должны оставить свои личные подписи, что является прямым подтверждения согласия с обозначенными в документе условиями.
        • +7 (499) 703-47-59
          Москва, Московская область

          Соглашение о расторжении договора аренды: образец

          Соглашение
          о расторжении договора аренды № 8372 от «19» июля 2016 г.

          г. Санкт-Петербург «20» декабря 2016 г.

          ООО «ОртМаст», именуемое в дальнейшем Арендодатель,

          в лице генерального директора Владовцева Анатолия Федоровича, действующего на основании устава ООО, с одной стороны, и ООО «Милитари», именуемое в дальнейшем Арендатор,

          в лице генерального директора Валерьевой Вероники Владимировны действующего на основании устава ООО, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

          Расторжение договора аренды по соглашению сторон.

          О расторжении договора аренды по инициативе арендатора читайте тут.

        • В связи с процедурой банкротства Арендодателя стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 8372 от «19» июля 2016 г. с «25» декабря 2016 г.
        • Арендатор обязуется до «25» декабря 2016 г. передать Арендодателю помещения общей площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м. №№ 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35 в здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Истоминская, 27, кадастровый № 737:8737745:8377:8334 по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
        • Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды №8372 от «19» июля 2016 г.
        • Все расчеты между Сторонами завершены, претензий друг к другу возникших из расторгаемого Договора Стороны не имеют.
        • Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
        • Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

      г. Санкт-Петербург, пр. Ленина, 377/2

      р/с 88399483940383483945 ПАТ «Форум-банк»

      г. Санкт-Петербург, ул. Декабрьская, 37/3

      р/с 83774839485499534583 ПАТ «Ириа-Банк»

      Соглашение о расторжении договора аренды: бланк

      Соглашение
      о расторжении договора аренды № ________ от «___» ______ _______г.

      (реквизиты расторгаемого договора)

      г.___________________ «____» ______ _______г.

      (место составления соглашения) (дата составления соглашения)

      _______________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель,

      (наименование арендодателя, реквизиты и адрес)

      в лице_____________________________________________, действующего на основании

      (должность и ф.и.о. уполномоченного лица)

      ____________________________________________________________, с одной стороны,

      (наименование и реквизиты документа)

      и _________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор,

      (наименование арендатора, реквизиты и адрес)

      в лице _____________________________________________, действующего на основании

      ____________________________________________________________, с другой стороны,

      подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

      1.В связи с ______________________________________ стороны пришли к соглашению

      (указать причины расторжения договора)

      расторгнуть договор аренды № _______от «___»_____ ____г. с «___»________ _______г.

      (реквизиты расторгаемого договора) (дата расторжения)

      2. Арендатор обязуется до «____» _______ _____г. передать Арендодателю помещения

      общей площадью ____________ (_________________) кв.м. №№ ____________________

      (площадь цифрами и прописью) (указать номера помещений)

      в здании, расположенном по адресу: ____________________________________________ ,

      кадастровый № __________________ по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. (указать кадастровый номер)

      3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № __________

      от «____» ________________ ________г.

      (реквизиты расторгаемого договора)

      4. Все расчеты между Сторонами завершены, претензий друг к другу возникших из расторгаемого Договора Стороны не имеют.

      5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

      6. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

      (наименование, адрес и банковские реквизиты арендодателя)

      (наименование, адрес и банковские реквизиты арендатора)

      Бланк соглашения здесь.

      о расторжении договора аренды нежилого помещения

      г. ____________ «___»________ ____ г.

    19. Все обязательства Сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного помещения Арендодателю по акту приема-передачи.
    20. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
    21. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения.
    22. Расторжение договора аренды по соглашению сторон

      Аренду относят к разряду простых имущественных соглашений, условия которых предусматривают передачу имущества в собственность, с целью ее использования в течение определенного договорного периода и владения ею.

      Арендное соглашение может быть расторгнуто на следующих основаниях:

    23. при обоюдном согласии на такие действия участников сделки;
    24. в соответствии с судебным решением.
    25. Заключение соглашения на расторжение сделки

      В ходе разрыва любого из аналогичных договоров, два участника сделки должны по договоренности провести оформление отдельного соглашения о расторжении.

      Такого рода соглашения могут быть заключены и после того, как истек срок по главному договору. Его условия подразумевают прерывание действия заключенного ранее соглашения, отменяя все договорные обязательства для каждой из сторон: для арендодателя и арендатора.

      В бланке такого соглашения должны упоминаться:

    26. информация о каждой из сторон (фамилия/имя/отчество, данные гражданских паспортов, контакты для связи);
    27. нумерация договора, на условиях которого арендуется имущество;
    28. обстоятельства, послужившие поводом для инициации расторжения соглашения;
    29. отсутствие каких-либо претензий (с одной и второй стороны).
    30. Соглашение по расторжению договора должно заверяться в нотариальной конторе и там же подписываться. Проставить подписи в соглашении должна и одна, и вторая сторона.

      С момента подписания документа, действие прошлой договоренности утрачивает силу по причине ее аннулирования.

      Документ должен быть составлен в двух экземплярах, с выдачей его на руки одному и второму участнику.

      В каком порядке расторгается арендное соглашение при согласии двух сторон?

      Во время расторжения соглашения, одна из сторон может не согласиться с подобным действием, в данном случае, вопрос должен разрешаться через суд.

      Если же стороны проявили понимание и желание мирного взаимодействия, в таком случае, соглашение должно быть расторгнуто в соответствии с законодательством.

      В противном случае, арендные правоотношения будут считаться не прекращенными, следовательно, поводы отказа от принятых сторонами обязательств отсутствуют.

      Арендодатель все также будет выполнять свои договорные обязательства по сдаче имущества. В свою очередь, арендатор будет соблюдать условия по своевременному и полному внесению арендных платежей.

      Подобное положение может оказаться крайне неприятным для арендатора, если он посчитает, что соглашение было расторгнуто. Ведь выехав из помещения и прекратив вносить арендные платежи, он просто будет нарушать все еще действующие договорные условия и нести за эти нарушения ответственность.

      В последующем, у арендодателя будет полное право предъявить претензии, потребовав оплатить образовавшийся долг, поскольку на протяжении периода невыполнения оплат, сделка все еще была действительной.

      Момент расторжения соглашения означает, что все действия, определенные для сторон условиями договора, полностью выполнены.

      Если стороны ограничивались лишь обычным подписанием оформленного соглашения, то и договор о расторжении они также должны будут подписать.

      Следует понимать, что к такого рода соглашению вероятно прикладывался и акт о передаче жилплощади арендатору в пользование.

      В данном случае, требуется также оформить обратную форму такого акта. Именно так будет подтверждаться полное исполнение обязательств при расторжении таких арендных соглашений.

      Стороны, выполнившие требования, касающиеся госрегистрации сделки, должны дополнительно потратить собственное время, уведомив регистратора о факте расторжения сделки.

      Процедура расторжения подобных сделок исключает ее инициацию в одностороннем порядке.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

      +7 (812) 309-16-93
      Санкт-Петербург, Ленинградская область

      +8 (800) 550-72-15
      Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

      Соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон: образец

      Образец соглашения здесь.

      СОГЛАШЕНИЕ

      о расторжении договора аренды

      г. Москва «25» декабря 2016 г.

    31. Расторгнуть договор аренды N 3 от «20» сентября 2016 г. (далее — Договор) с момента подписания настоящего Соглашения.
    32. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи.
    33. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 5 дней (можно указать иной срок) с момента подписания настоящего Соглашения.
    34. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 50000(пятьдесят тысяч) рублей в течение 5 дней (можно указать иной срок) после возврата арендованного имущества по акту, указанному в п. 4 настоящего Соглашения.
    35. г. Москва, пр. М. Горького, 281/20/

      ПАО КБ «Сервис-Банк»

      г. Москва, ул. Ленинградская, 380/37/

      ПАО «ЭлизиумБанк» отделение №4

      Арендодатель: _________________И.И. Иванов

      Арендатор: ____________________С.С. Сергеев

      Соглашение о расторжении договора аренды по соглашению сторон: бланк

      г. Москва «__» ______ 20__ г.

      Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее «Арендодатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

      Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя.

      О расторжении договора аренды арендатором читайте тут.

    36. Расторгнуть договор аренды N 3 от «__» ______ 20__ г. (далее — Договор) с момента подписания настоящего Соглашения.
    37. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи.
    38. Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере _________ (____________________) рублей в течение 5 дней (можно указать иной срок) после возврата арендованного имущества по акту, указанному в п. 4 настоящего Соглашения.
    39. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
    40. Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

      СОГЛАШЕНИЕ N ____

      N _____ от «___»_________ _____ г.

      «___»________ ____ г.

      _____________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

      1. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения N ___ от «__»____ ___ г. (далее — «договор») с момента подписания настоящего соглашения.
      2. Адреса и банковские реквизиты Сторон: