Креди под залог квартиры

Оглавление:

Денежный кредит под залог НЕДВИЖИМОСТИ Альтернатива

Сумма от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

Гражданство РФ
• Возраст от 20 до 85 лет*
• Клиент официально трудоустроен (имеет постоянный доход);
• Клиент имеет постоянную регистрацию на территории Российской Федерации;
• Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона.

Виды объектов недвижимости, предоставляемых в залог:
— Квартира/ Комната;
— Жилой дом/ Жилое строение с земельным участком;
— Жилые объекты недвижимости в формате малоэтажных домов, объединенные между собой общими стенками и имеющими отдельный вход, которые по документам могут называться как: — квартира — квартира-часть жилого дома — жилой дом блокированной застройки (как с земельным участком, так и без него).
— Нежилое помещение/ Помещение (без земельного участка);
— Нежилое здание/ Нежилое строение с земельным участком.

Поручительство:
• Банк вправе запросить поручительство физического(-их) лица (лиц).

Созаемщики:
— Если объект недвижимости, передаваемый в залог, находится в общей совместной/общей долевой собственности нескольких владельцев, для оформления кредита необходимо присутствие созаемщиков.
— Если объект недвижимости, передаваемый в залог, был получен по договору дарения, и даритель прописан в объекте недвижимости.

Требования к объекту недвижимости, предоставляемому в залог:
— Не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос.
— В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/ подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на ее отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
• подключите услугу Гарантия минимальной ставки. С услугой «Гарантия минимальной ставки» возможен пересчет процентов от 11,9% годовых.

* Окончание срока выплаты задолженности по договору потребительского кредитования должно произойти до наступления 85-летнего возраста.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин .

Клиенты Совкомбанка могут оформить кредитные договоры с программой добровольной финансовой и страховой защиты заемщика.

• При оформлении кредита вы можете получить Идентификационную карту для расчетов по кредиту
• Устройства самообслуживания и офисы Банка
• Отделения Почты России
• Сторонние организации*
• Интернет-банк

* Взимается комиссия, установленная сторонними организациями

Для Заемщика
· Паспорт гражданина РФ
· Второй документ – Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
· Оригинал Справки 2-НДФЛ/Справка по форме банка (Выписка по расчетному счету (за последние 6 мес.) для Клиентов с местом работы Индивидуальный предприниматель)
· Документы, подтверждающие собственность на объект недвижимости:

Квартира/ комната:
— свидетельство о государственной регистрации права собственности/Выписка из ЕГРП/Выписка из ЕГРН;
— документ – основание для возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, договор долевого участия, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договор мены, договор дарения, наследство и т.д.).
— выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (предоставляется при необходимости)*.

Жилой дом (жилое строение) с земельным участком/ квартира-часть жилого дома/ жилой дом блокированной застройки с земельным участком:
— свидетельство о государственной регистрации права собственности/Выписка из ЕГРП/Выписка из ЕГРН;
— документ – основание для возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
— выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (предоставляется при необходимости)*.

Нежилое помещение/Помещение//Нежилое здание/Нежилое строение, в т.ч. с земельным участком:
— свидетельство о государственной регистрации права собственности/Выписка из ЕГРП/Выписка из ЕГРН;
— документ – основание для возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

· Анкета-согласие супруга(-ги) на обработку персональных данных
· Нотариальное согласие супруга(и) Залогодателя на заключение Договора залога (ипотеки) или Брачный контракт, в случае, если Залогодатель находится в официально зарегистрированном браке и Объект недвижимости был приобретен в браке, либо заявление Залогодателя о том, что на момент перехода права собственности на Объект недвижимости Залогодатель в зарегистрированном браке не состоял.

Клиенты с местом работы Индивидуальный предприниматель дополнительно могут предоставить следующие документы:
· Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по форме 3-НДФЛ за прошедший отчетный период для ПБОЮЛ, нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты, и других лиц, занимающихся частной практикой;
· Декларация по единому налогу на вмененный доход за последний отчетный период;
· Декларация по единому сельскохозяйственному налогу за последний отчетный период для индивидуальных предпринимателей, являющихся сельскохозяйственными товаропроизводителями;
· Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за последний отчетный период для индивидуальных предпринимателей, использующих данную систему налогообложения;
· Патент на право применения упрощенной системы налогообложения

* Выписка из домовой книги не требуется на сумму кредита менее 1 млн. руб., в некоторых случаях необходимо предоставление по требованию Банка. Для суммы кредита свыше 1 млн. руб. требуется в обязательном порядке.

Для поручителя
· Паспорт гражданина РФ
· Второй документ – Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
· Оригинал Справки 2-НДФЛ/Справка по форме банка (Выписка по расчетному счету (за последние 6 мес.) для Клиентов с местом работы Индивидуальный предприниматель).

Для Созаемщика
· Паспорт гражданина РФ
· Второй документ – Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
· Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество

Кредит под залог недвижимости

Отзывы о потребительских кредитах

Популярные предложения

Кредиты банков

Взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог квартиры – самый недорогой из всех банковских займов. Если у клиента есть возможность предоставить залоговое обеспечение банку, ему лучше воспользоваться именно этим видом продукта.

Для физических лиц существует два основных залоговых продукта: кредит под залог недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) и кредит под залог движимого имущества (например, автомобиля). Более дешевым, конечно, является первый.

Ставка по займу под залог недвижимости действительно очень низкая по сравнению со ставкой по нецелевому необеспеченному кредиту. Но это не единственное преимущество займа под за лог квартиры (дома, участка и т. д.). Для многих клиентов не менее важными, чем ставка, параметрами продукта выступают сумма и срок кредитования: по займам под залог банки готовы предоставлять гораздо более крупные суммы и на длительный срок.

Заемщику, который планирует оформить такой кредит, нужно обратить внимание на возможные дополнительные расходы. Прежде всего, это плата за услугу имущественного страхования – оно, как правило, требуется при залоговом кредитовании. Во-вторых, может потребоваться оценка самого предмета залога, комиссия за нее тоже ляжет на плечи заемщика.

Кредит под залог недвижимости, как правило, выдается заемщикам в возрасте от 21 года до 75 лет, хотя некоторые банки могут предъявлять более строгие требования. Кроме того, обязательно наличие постоянной регистрации на территории государства, а также необходим определенный стаж на последнем месте работы, который обычно составляет не менее шести месяцев.

Список документов при оформлении кредита под залог недвижимости стандартный. Это паспорт, документы по предоставляемому залогу и документы, подтверждающие доход и занятость. Последние могут отличаться в зависимости от требований конкретного банка. В некоторые кредитные организации нужно подготовить справку по форме 2-НДФЛ, в другие можно предоставить справку по форме банка или в свободной форме. Подробности можно узнать, заглянув на страничку продукта.

Подать заявку на получение кредита под залог недвижимости вы можете на этой странице. Процентная ставка по таким продуктам обычно устанавливается от 15% годовых.

Взять потребительский кредит под залог имущества

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Взять кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества – вид банковской ссуды, при которой финансовые обязательства заемщика обеспечиваются его активами. В случае неисполнения в срок должником своих обязательств на заложенное имущество обращается взыскание.

Залоговые взаимоотношения между должником и кредитором регулируются статьями 334-338 ГК РФ.

Выдавая кредит под залог, банки несут меньшие риски невозврата денег. В связи с этим, как правило, у них появляется возможность, во-первых, снизить процентную ставку, а во-вторых, увеличить размер заимствования.

Основной вопрос, связанный с кредитом под залог, состоит в том, что может служить обеспечением обязательств.

Недвижимое имущество — наиболее востребованный предмет залога на рынке банковских услуг. Одна из разновидностей такого кредита – ипотека. Срок кредитования может составлять от одного года до 30 лет. Банки предоставляют по таким кредитам наименьшие ставки: на начало 2012 года — 11-15% . Размер займа может достигать 80% от стоимости закладываемого жилья или другой недвижимости. Договор о залоге этой категории подлежит обязательной государственной регистрации.

Автотранспорт. Кредит под залог автомобилей практикуется банками крайне редко, за исключением ссуд на покупку новых автомобилей. Владельцам подержанных транспортных средств эту услугу предоставляют автоломбарды. В отличие от банков они специализируются на краткосрочном кредитовании и под более высокий процент: в среднем выше 40%. При получении кредита под залог автомобиля можно рассчитывать на сумму не больше 60% его оценочной стоимости.

Ценные бумаги также могут выступать обеспечением при получении кредита под залог. Для этих целей могут использоваться векселя, облигации, акции. Как правило, банки охотнее всего принимают в качестве обеспечения по кредиту свои собственные ценные бумаги, такие как векселя. Максимальный размер займа, как правило, ограничен 70-80% рыночной стоимости закладываемых активов. Проценты по таким кредитам ниже, чем по необеспеченным займам.

Драгоценные металлы можно разделить на две категории. Первый вид кредитов — под залог мерных слитков и инвестиционных монет — используется сравнительно редко, поэтому ставки определяются индивидуально в процессе переговоров. При этом такого рода обеспечение характеризуется одной из самых высоких степеней ликвидности. О подобной операции вполне возможно договориться с банками, которые специализируются на торговле драгметаллами и ведут обезличенные металлические счета (ОМС) клиентов. Второй вид кредитов — под залог украшений из драгметаллов. Эту нишу занимают ломбарды, процентные ставки там высокие, а стоимость оценки передаваемого в залог имущества относительно невелика.

Вне зависимости от того, какое имущество передается под залог при получении кредита. Невозврат долга не означает, что оно становится собственностью кредитора. В случае с недвижимостью по закону кредитор обязан обратиться в суд. Вопрос о другом имуществе может быть урегулирован в договоре по соглашению сторон. Предмет залога на основании статьи 350 ГК РФ должен быть продан с публичных торгов, из полученной суммы в первую очередь удовлетворяются требования кредитора, а оставшаяся разница возвращается должнику.

Кредит под залог квартиры

Залогом может выступить квартира, расположенная в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Данный способ получения денег — это удобный, выгодный и простой способ получить крупную сумму на любые нужды и на длительный срок. При нашем активном содействии Вы можете взять кредит под залог в одном из банков Санкт-Петербурга. В качестве альтернативного варианта мы всегда можем предложить займ от частного инвестора, который выдаст кредит без вопросов, справок и прочего подтверждения дохода. Даже если у Вас немного испорчена или совсем плохая кредитная история, то получить деньги под залог наиболее рациональный способ.

Основные преимущества

  • Пожалуй, самая низкая процентная ставка из всех видов кредитования – от 13,4 % годовых.
  • Максимальная сумма кредита – до 70% от стоимости квартиры.
  • Возможность получить кредит лицам с испорченной кредитной историей.
  • Минимальное время получения денег – в течение 1 часа!
  • Срок кредитования – от 1 месяца до 20-ти лет .
  • Возможность оформления с прописанными несовершеннолетними.
  • Взять кредит под залог квартиры в банке можно без подтверждения доходов и поручителей.
  • Требования к заемщику и залогу

  • Российское гражданство.
  • Возраст – от 18 до 75 лет.
  • Необходимый пакет документов

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на закладываемую квартир.
  • Документ-основание права собственности (договор дарения, договор купли-продажи, приватизации т.д.)
  • Кадастровый (технический) паспорт на квартиру.
  • Если недвижимость была приобретена в браке, то для того, чтобы взять кредит под залог квартиры в СПб в банке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
  • Особенности

  • Мы говорим на понятном языке, ничего не скрываем, помогаем в очень сложных ситуациях (плохая кредитная история, нет официального трудоустройства, индивидуальный предприниматель, деньги нужны «вчера», надо закрывать текущие дорогие или валютные кредиты, нужно увеличить срок имеющегося кредита и многие другие нестандартные случаи).
  • Проверяем всех заемщиков бесплатно собственными силами и только после этого решаем с какими банками или кредитными учреждениями будем работать чтобы получить самые выгодные условия!
  • Имеем золотой партнерский статус в топовых банках, что дает нашим клиентам особые условия получения кредита!
  • У нас есть «особый» подход к каждому банку, что практически исключает риск отказа по нашим заявкам.
  • Ценим Ваше время и деньги поэтому курируем заявку на всех этапах. Вам нужно появиться в банке всего два раза: первый — на подписание договора, второй — на получение денег!
  • У нас налажено взаимодействие с оценочными и страховыми компаниями, которые в кратчайшие сроки подготовят все необходимые для банка документы.
  • Наш девиз: «С нами легко!», под которым могут подписаться сотни клиентов, с которыми нам посчастливилось работать. Свяжитесь с нами по телефону 7772807 или заполните форму заявки ниже и убедитесь насколько легко и просто общение с нашими специалистами и насколько выгодно сотрудничество!

    Перед тем как оформлять кредит рекомендуем посмотреть несколько видео:

    Кредит Залоговый

    • Срок кредита до 5 лет
    • Процентная ставка от 16,5%
    • Максимальная сумма кредита до 10 млн руб.
    • Кредит под залог недвижимости или иного имущества.

      Предлагаем вам взять кредит под залог имущества.

      • На любые цели кредитования под залог недвижимости / автотранспорта / векселя или вклада Банка «Возрождение» (ПАО).
      • Допускаются созаемщики по кредиту (не более трех, включая основного) по кредитам под залог недвижимости.
      • Форма получения кредита — единовременный кредит, предоставляемый на текущий счет клиента, открываемый по месту заключения договора.
      • График погашения — ежемесячно, равными частями.
      • Условия кредитования

        от 500 000 до 10 000 000 рублей РФ (от 8 000 до 150 000 долларов США, от 6 500 до 130 000 евро)

        от 500 000 до 3 000 000 рублей РФ (от 8 000 до 50 000 долларов США, от 6 500 до 40 000 евро), при залоге транспорта

      • Залог квартиры 2 (20% ≤ Соотношение суммы кредита к стоимости залога ≤ 70%);
      • Залог загородного дома с земельным участком 2 (за исключением объектов незавершенного строительства) (20% ≤ Соотношение суммы кредита к стоимости залога ≤ 50%);
      • Залог векселя Банка «Возрождение» (ПАО) или вклада, открытого в Банке «Возрождение» (ПАО) (в случае если заемщик и вкладчик / обладатель векселя не совпадают, необходимо поручительство владельца вклада / векселя, только физическое лицо, при залоге вклада — валюта кредита должна совпадать с валютой вклада) (20% ≤ Соотношение суммы кредита к стоимости залога ≤ 80%);
      • Залог транспорта категории «В» (20% ≤ Соотношение суммы кредита к стоимости залога ≤ 50%) 3 ;
      • Залог коммерческой недвижимости, находящейся в личной собственности 2 , (20% ≤ Соотношение суммы кредита к стоимости залога ≤ 60%);
      • Залог коммерческой недвижимости, приобретенной у аккредитованной Банком компании 2 , (20% ≤ Соотношение суммы кредита к стоимости залога ≤ 60%).
      • Если залог принадлежит третьему лицу +1,0% к базовой ставке.

        Базовая ставка, рубли, % годовых

        От 16,5
        Более подробную информацию о процентных ставках можно получить на основании расчета

        Платежи (единовременные за весь срок кредитования) 5

        За сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора коллективного страхования, а также за распространение на него условий Договора коллективного страхования, из расчета 1,8 % в год от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10 %.

        Для сумм кредита до 3 000 000 рублей РФ (включительно):

      • Присоединение к программе коллективного страхования (страхование жизни, здоровья и потери трудоспособности) — по соглашению Сторон;
      • В случае отсутствия коллективного страхования +3,0% к ставке по кредиту.
      • Для сумм кредита свыше 3 000 000 рублей РФ:

      • Личное страхование заемщика — по соглашению Сторон.
      • В случае отсутствия личного страхования +3,0% к ставке по кредиту.
      • Страхование движимого и недвижимого имущества;
      • Страхование риска утраты права собственности, в случае если объект недвижимости находится в собственности залогодателя менее 3 лет.

        Список страховых компаний, признанных отвечающими требованиям банка и требованиям (правилам) Банка в отношении страхования.

        Диапазон значений полной стоимости кредита в процентном соотношении

        9,008% — 10,009 — доллары США, евро;

        18,932 — 33,569% — рубли РФ

        Диапазон значений полной стоимости кредита в денежном выражении

        213,44 – 36870,67 долларов США

        173,42 – 31954,51 евро

        24587,22 – 5574859,65 рублей РФ

        Сроки рассмотрения заявления

        Срок рассмотрения заявки на получение кредита после получения полного пакета документов от 1 часа до 15 рабочих дней.

        Расходы по страхованию, за нотариальные услуги, регистрацию договора и оценку предмета залога несет Заемщик по тарифам соответствующих организаций.

        1 При залоге вклада, срок кредитования равен сроку, на который открыт вклад; при залоге векселя, срок кредитования равен сроку, на который выписан вексель.

        2 Выдача кредита осуществляется после регистрации залога в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        3 Возраст автомобиля на момент погашения не более 7 лет.

        Условия предоставления

        Требования к заемщику/созаемщику *

      • Гражданство РФ;
      • Возраст от 21 до 65 лет (на момент выдачи и погашения кредита);
      • Постоянная/временная регистрация в регионе присутствия филиала;
      • Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев для наемных работников (3 месяцев для лиц, получающих заработную плату на карту Банка или карту иного банка из числа ТОП-50 по размеру уставного капитала согласно рейтингу портала bankir.ru), не менее 2 лет — для индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, владельцев бизнеса;
      • Отсутствие отрицательной кредитной истории.
      • Необходимые документы для рассмотрения заявки

        В связи с заключением договора потребительского кредитования заемщик выражает свое согласие и заключает договоры:

          1. Договор текущего счета с целью получения потребительского кредита и возможностью дальнейшего использования текущего счета для погашения обязательств по кредиту.

          2. В соответствии со ст.343 Гражданского кодекса РФ:

      • при предоставлении в залог недвижимого имущества (кроме земельных участков) — Договор страхования предмета залога от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), в пользу Банка на срок действия договора потребительского кредита или присоединение к Договору коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика);
      • при предоставлении в залог автотранспорта — Договор страхования автомобиля от рисков хищения и ущерба (страхование по программе АВТОКАСКО) в пользу банка на срок действия договора потребительского кредита.
        1. 3. При предоставлении в залог недвижимого имущества, находящегося в собственности владельца менее трех лет, Договор страхования от риска утраты права собственности на недвижимое имущество в пользу Банка на 3 года (или на срок кредитования, если кредит предоставляется на срок менее 3 лет).

          В связи с заключением договора потребительского кредита заемщик вправе согласиться или отказаться от заключения Договора личного страхования заемщика, любым из способов: путем заключения договора (полиса) страхования самостоятельно или путем присоединения к правилам страхования на условиях договора коллективного страхования, заключенного между Банком и страховой компанией (по выбору заемщика).

          В залог не принимается недвижимое имущество, в котором имеют долю в праве собственности и/или зарегистрированы несовершеннолетние лица, недееспособные/ограниченно дееспособные лица и лица, достигшие пенсионного возраста.

          Для кредитов, предоставленных в иностранной валюте, сумма расходов заемщика по сравнению с ожидаемой суммой расходов в рублях может увеличиться за счет курсовой разницы валют. Изменение курса иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее курса в будущем. При переводе Банком денежных средств, предоставленных заемщику по кредиту в иностранной валюте, третьему лицу, курс иностранной валюты определяется по курсу Банка, действующему на дату осуществления перевода.

          В случае получения заемщиком целевого потребительского кредита, заемщик в течение 30 дней с даты выдачи кредита предоставляет кредитору платежные документы, чеки, подтверждающие целевое использование кредитных средств.

          Заемщик вправе отказаться от получения потребительского кредита полностью или частично, уведомив об этом Банк, до истечения установленного договором срока его предоставления.

          Заемщик вправе запретить уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору. Информация о согласии / запрете заемщика на уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору закрепляется заемщиком в договоре.

          По соглашению сторон по искам кредитора к заемщику может быть установлена договорная подсудность.

          Заемщик обязуется зарегистрировать Уведомление о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества Единой информационной системы нотариата (при залоге движимого имущества).

          Ответственность заемщика

        2. Неустойка в размере 20 % годовых от суммы неисполненных обязательств по возврату Кредита и (или) уплате начисленных Процентов за пользование Кредитом, начисляется с даты возникновения просроченной задолженности;
        3. Неустойка в размере 2 % от суммы остатка по кредиту на дату неисполнения обязательств за не предоставление иного обеспечения при утрате или ухудшении поручительства (при наличии).
        4. * Созаемщик — лицо, выступающее совместно с заемщиком в кредитном договоре и несущее солидарную с заемщиком ответственность по нему. В качестве созаемщика допускается привлечение супруга(-и), совершеннолетних детей, родителей, усыновителей и усыновленных заемщика. В исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с заемщиком, ведут с ним общее хозяйство (несут общие расходы), оказывают взаимную помощь и иным образом проявляют свои отношения с заемщиком, свидетельствующие о наличии семейных отношений, могут привлекаться в качестве созаемщиков.

          Указанная информация не является публичной офертой.

          Нецелевой кредит под залог жилья

          Мечтаете о долгожданной покупке или ремонте? Выгодные условия по кредиту на совершенно любые ваши цели, под залог жилья в собственности!

          ставка по ипотеке

        5. Описание
        6. Тарифы и условия
        7. Калькулятор
        8. Требования к заемщику
        9. Требования к залоговому имуществу
        10. Список документов
        11. 5 простых шагов для оформления кредита

          1 Консультация и подача заявки

        12. Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
        13. Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
        14. Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.
        15. 2 Принятие решения по заявке

        16. Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
        17. Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.
        18. В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

          3 Одобрение объекта

        19. Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
        20. Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
        21. В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы;
        22. Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.
        23. Заказ отчета об оценке;
        24. Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).
        25. 4 Подготовка к сделке

        26. Подтверждение даты сделки;
        27. Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки);
        28. Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.
        29. Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.
    • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации;
    • Порядок выдачи кредита:
      • После государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка в безналичной форме на счет основного заемщика/созаемщика.
      • Расходы на этапе:

      • государственной пошлина;
      • страховая премия;
      • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
      • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).
      • Мы позаботимся
        о вашей ипотеке

        Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

        для Москвы и Московской области:

      • cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ.
      • для остальных регионов:

      • cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ.
      • Ежемесячно, равными платежами.

        Процентные ставки на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

        Расчет параметров кредита является предварительным

        Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

        Созаемщиком могут выступать

        С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

      • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.
      • Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

      • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.
      • Гражданство

        Фактическое место жительства

        В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.

        Фактическое место работы

        Регистрация

        Постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение банка.

        Минимальный стаж работы

        Физические лица, работающие по найму:

      • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
      • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
      • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
      • Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

        Наличие телефона

        Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

        Минимальный доход

      • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, по основному месту работы после налогообложения.
      • 15 000 рублей для остальных кредитующих подразделений банка.
      • 10 000 рублей — по основному месту работы после налогообложения.
      • Отсутствие плохой кредитной истории
      • Действующие кредиты
      • Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (с учетом вновь одобряемого):

        Нефинансовый созаемщик

        от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

        Согласие созаемщика на получение данных из БКИ для получения одобрения кредита

        Кредитная история

        отсутствие плохой кредитной истории.

        Общие требования к передаваемому в залог имуществу

        Недвижимое имущество должно принадлежать на праве собственности только заемщику и/или супруге(у) заемщика.

        Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц (за исключением залогодателя и супруга(ги), детей, родителей залогодателя(ей)), в том числе на основании договора найма или договора аренды.

        Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка.

        Для неопределенного объекта кредитования (нецелевой кредит, за исключением бизнес – целей): Наличие иной жилой недвижимости в собственности (индивидуальной, совместной или долевой) заемщика/ созаемщика и/или их членов семьи (супруг (га), родители, дети), расположенной на территории РФ на момент принятия решения по заемщику.

        Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

        Иметь отдельную от других квартир кухню/кухню-столовую и санузел.

        Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.

        Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.

        Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (последнее — для квартир на последних этажах), за исключением квартир без внутренней отделки во вновь построенных зданиях и квартир, где ведутся ремонтные работы.

        В случае выявления оценочными организациями в квартирах, расположенных на последних этажах многоквартирных жилых домов, дефектов в отделке (т.е. наличия следов протечек на потолочных и стеновых покрытиях), в отчете об оценке в обязательном порядке указывается процентное выражение доли стоимости неотделимых улучшений (отделки) в общей стоимости квартиры.

        В случае, если данная величина не превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога на стандартных условиях.

        В случае, если данная величина превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога без учета стоимости отделки (неотделимых улучшений). Данная стоимость в обязательном порядке отражается в отчете об оценке.

        Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

        Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

        Для всех регионов:

      • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.

      Для Москвы Не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. и Московской области :

    • не ранее 1950 года, этажностью не менее 5 этажей и иметь крипичные наружные стены;
    • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей, вне зависимости от материала стен;
    • не ранее 1970 года и этажностью не менее 5 этажей, вне зависимости от материала стен.
    • Для Санкт — Петербурга:

    • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен.
    • Для остальных регионов:

    • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные ограждающие стены;
    • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
    • Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.

      Объект недвижимости должен быть расположен

      Для всех категорий клиентов банка:

    • в населенных пунктах, где представлено кредитующее подразделение банка;
    • в населенных пунктах Московской области, расположенных в пределах 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы;
    • в населенных пунктах Ленинградской области, а именно:
      • Ломоносов;
      • Петродворец (Петергоф);
      • Стрельна;
      • Гатчина;
      • Пушкин;
      • Павловск;
      • Колпино;
      • Отрадное;
      • Всеволожск;
      • Сестрорецк;
      • Кронштадт;
      • д. Кудрово;
      • Тосно (только в части объектов (квартир), расположенных в домах, построенных после 2000 года);
      • Всеволжский район Ленинградской области: д. Новое Девяткино, п. Мурино, г. Сертолово и п. Бугры, муниципальное образование «Виллозское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области;
      • МО Аннинское сельское поселение Ленинградской области (с ограничением по году постройки здания для вторичного рынка — не ранее 2000 г.).
      • в населенных пунктах Новосибирской области, а именно: р.п. Кольцово, п.г.т. Краснообск, г. Обь, Мочищенский сельсовет Новосибирского района;
      • в населенных пунктах Нижегородской области, а именно: г. Бор, г. Кстово, д. Афонино, г. Дзержинск;
      • в населенных пунктах Самарской области, а именно: г. Новокуйбышевск, п. Придорожный Волжского района, п.г.т. Смышляевка Волжского района;
      • г. Энгельс Саратовской области;
      • в городах Свердловской области, а именно: г. Березовский, г. Верхняя Пышма, г. Арамиль, г. Первоуральск;
      • г. Копейск Челябинской области;
      • в населенных пунктах Ростовской области, а именно: г. Аксай, г. Батайск, г. Азов, г. Новочеркасск;
      • в населенных пунктах Республики Адыгея, а именно: п.г.т. Яблоновский, п.г.т. Энем, аул Новая Адыгея;
      • г. Волжский Волгоградской области;
      • в населенных пунктах Краснодарского края, а именно: г. Сочи Кредитование под залог таунхаусов в г. Сочи и г. Геленджик возможно только после одобрения каждого конкретного объекта залоговым менеджером банка (включая районы: Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский), г. Геленджик*, г. Новороссийск, п. Южный, п. Афипский1 Для клиентов, получающих заработную плату на счета в банке и/или являющихся сотрудниками корпоративных клиентов банка. ;
      • в населенных пунктах Пермского края, а именно: п. Кондратово, с. Фролы Пермского района, с. Култаево Култаевского с/п Пермского р-на;
      • в городах Воронежской области, а именно: г. Семилуки, г. Нововоронеж, с. Новая Усмань Новоусманского района;
      • в населенных пунктах Калужской области, а именно: г. Обнинск, п. Воротынск Бабынинского района;
      • г. Строитель, поселок Дубовое Белгородской области;
      • п. Зональная станция Томской области;
      • д.Жилина Орловского района Орловской области;
      • станция Чернец Брянской области;
      • г. Светлогорск Калининградской области;
      • г. Зеленоградск Калининградской области.