Дачное строительство ижс земля

Оглавление:

Земля под дачное строительство. Участки под дачное строительство.

Выберите назначение земли

Площадь: 66,91 га

  • Направление: Симферопольское, Каширское, Новокаширское (М4 ДОН), А-108 (Московское большое кольцо)

    Площадь: 39,53 га

  • Назначение: Земля под дачное строительство

    Площадь: 23,17 га

  • Район: Ступинский, Чеховский

    Продажа земельных участков под дачное строительство

    Земли под дачное строительство от «АРКТИК девелопмент»

    Достаточно большое количество покупателей зачастую совершает ошибки, влекущие за собой проблемы с оформлением, связанные с несоответствием целевого назначения участка, приобретенного в коттеджном поселке, выбирая земли, предназначенные под дачное строительство. Преследуя выгоду, клиенты не учитывают разницы между понятиями земля под дачное строительство и под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Достаточно изучить местное законодательство и станет понятно, что участки имеют существенные различия.

    Землями под дачное строительство, согласно законодательству, являются участки строением для отдыха, на которых разрешено возведение построений для отдыха, рассчитанных на временное проживание, то есть на летний период или на выходные дни. Существенным минусом данных объектов является частое несоблюдение строительных норм и правил, в результате чего покупателям приходится сталкиваться с повышенным расходом газа или электричества и прочими малоприятными факторами. Кроме недостатков имеются и плюсы: постройки могут быть самыми разнообразными, что предоставляет свободу фантазии.

    Таким образом, при потребности в постоянном проживании, необходимо внимательно подходить к рассмотрению вариантов. По закону целевое назначение участка должно быть разрешенным на индивидуальное жилищное строительство и производиться согласно государственным нормативам. В связи с этим, перед тем как купить землю под дачное строительствоспециалисты рекомендуют обратиться за консультацией к компетентным органам.

    В «АРКТИК девелопмент» клиентам предоставляется такая возможность, причем без потери выгоды, потому как компания является собственником, имеющим достойный земельный актив, рассматривая который можно найти не один привлекательный вариант.

    Продажа участков под дачное строительство

    Компания «АРКТИК девелопмент» в отличие от большинства конкурентов, предпочитающих не афишировать проблемные факторы участков, попросту не ввязывается в авантюры, что позволяет проявлять честность по отношению к своим клиентам. Кроме этого, при обращении в наше агентство покупатели получают консультацию, в которой разъясняются юридические тонкости, позволяющие избежать нецелесообразных покупок и достоверные сведения о каждом варианте, собранные и проанализированными специалистами. С помощью качественно проделанной работы, связанной с подготовкой участка для продажи, клиенты получают возможность купить землю под дачное строительство и узнать перед сделкой всю информацию о ней. А именно:

    • Особенность грунта и расположение грунтовых вод – факторы, влияющие на тип фундамента для построения.
    • Местоположение, с учетом не только географии, но и экологии. В оптимальном случае, участки должны быть расположены вдали от промышленных организаций, автомагистралей и, конечно, исключать крупные мусорные свалки.

    Компания «АРКТИК девелопмент» предлагает к вниманию землю под дачное строительство в Подмосковье (на юге Москвы) отличающуюся:

    • Сочетанием оптимального расположения — удобной круглогодичной транспортной развязки, с качественным асфальтированным покрытием, местной чистой экологией и выгодными расценками на различные по площади объекты.
    • Возможностью подбора вариантов, размещенных по Симферопольскому шоссе и тд, среди которых найдутся объекты с лесополосой и водоемами.
    • Наличием земли под дачное строительство в Ступинском, Чеховском районах и многих других с подведенными к участкам коммуникациями. • Инфраструктурой. В данном пункте немалое внимание клиенты уделяют наличию охраны.
    • Площадями.
    • Надежностью, проверенной специалистами до момента сделки с клиентом.

    Компания «АРКТИК девелопмент» приглашает клиентов, подыскивающих достойные варианты земель под дачное строительство. Так как наше агентство является собственником и заинтересованным лицом при продаже участков, то перед покупкой в собственность предварительно осуществляет мониторинг цен на рынке, оценивает спрос и рассматривает их целесообразность. После чего, удостоверившись в выгоде предложения, приобретает его. Только после этого определяет конкурентоспособные цены на земельные активы, в которых исключены подводные камни.

    Наша компания «АРКТИК девелопмент» осуществляет продажу земли под дачное строительство в Московской области, а значит тишина и покой, свежий воздух и хорошее настроение вам и вашим близким обеспечено. Земельные участки под дачное строительство расположены в Московской области в экологически чистом Ступинском районе, между скоростными трассами М4 Дон и Симферопольским шоссе. Вся земля под дачное строительство имеет круглогодичную транспортную доступность и удобный асфальтированный подъезд.
    При покупке, землю под дачное строительство, разрешается использовать только для отдыха с правом строительства дома. Но на землях данного вида отсутствует возможность получить регистрацию и постоянно проживать по данному адресу. Постройки на земле под дачное строительство не требуют соблюдения такого количества нормативов и регламентов, как на землях под ИЖС.

    Земля под дачное строительство от собственника.

    Компания «АРКТИК девелопмент» является собственником продаваемых земельных участков под дачное строительство. Наши земельные участки имеют назначение — земля под дачное строительство, а такая земля идеально подойдет для строительства дачи, коттеджа или собственного подсобного хозяйства.

    Земля под дачу в экологически чистом районе!

    Компания «АРКТИК девелопмент» предлагает землю под дачное строительство, которая имеет круглогодичную транспортную доступность, а также возможность подключения газа и электричества. Наши участки находится в окружении хвойного леса в экологическом чистом районе и в шаговой доступности от живописного места — реки Лопасня.

    Приобретайте землю под дачное строительство в компании «АРКТИК девелопмент»!
    Позвоните по телефону +7 (495) 777-72-27 или оставьте заявку на сайте и наши специалисты с удовольствием ответят на вопросы.

    Категория земли

    Елена Иванова

    Здравствуйте, Елена! Это две разные категории земли. Судить о том, что лучше, а что хуже — можно только исходя из конкретной ситуации, а также разрешенного вида использования земельного участка.
    Виды разрешённого использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.
    Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
    основные виды разрешенного использования;
    условно разрешённые виды использования;
    вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только как дополнительные к основным и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними.
    Изменение вида разрешённого использования проводится в соответствии с градостроительным регламентом для данной территориальной зоны при соблюдении требований технических регламентов.
    Основные виды разрешённого использования земельных участков:
    для индивидуального жилищного строительства (для ИЖС)
    для ведения личного подсобного хозяйства (для ЛПХ)
    для дачного строительства
    для ведения дачного хозяйства
    для сельскохозяйственного производства
    для организации фермерского хозяйства
    для организации крестьянско-фермерского хозяйства
    для ведения сельского хозяйства
    под малоэтажное жилищное строительство
    для сельскохозяйственного использования
    для жилищного строительства
    жилая, коммерческая застройка

    Так, например, если Вас интересует построить дом и прописаться в нем — для Вас подходит категория земель: земли населенных пунктов и разрешенные виды использования ИЖС или ЛПХ.

    Земя населенных пунктов как правило под ИЖС,а на сельхозке можно застроить только определенный процент от площади участка.

    В чем отличие дачи от ИЖС

    Также немаловажно знать, что существуют ограничения на мощности по электрике и прочим техусловиям, которые вы можете затребовать от поставщиков энергоресурсов.
    Жилой дом реально потребляет больше дачного, но вот если участок дачный — то мощности на дом вам придется «выхаживать».
    Встанет резко вопрос с холодным водоснабжением и канализацией, теплом («а зачем они вам на даче?»)

    При рассмотрении «крайних точек» законодательства: вы в принципе не сможете зарегистрировать фактически жилой дом, построенный на ЗУ, предназначенном для ведения садоводства или ЛПХ (исключения — в «дачной амнистии»).
    Также жилой дом по факту будет самовольной постройкой, выстроенной хотя и на вашем собственном земельном участке, но имеющим иное целевое назначение (вид разрешенного использования), чем требуемое (выделенный под ИЖС).

    Дом, возведенный на дачном участке, не может быть признан жилым, даже если соответствует всем санитарным параметрам. Соответственно не может быть признан жильем для целей проживания/прописки (по дачам по прописке есть оговорки — но они реально неисполнимы).

    При изъятии земельного участка под гос/муниципальную нужду цена дома, стоящего на дачном участке не будет включать в себя расходы, которые вы понесете для приобретения не худшего жилья и т.п. Т.е. цена изъятия будет существенно ниже.

    Ну, Стёпа, нагородил! Сразу видно — в «деревенских» вопросах не рубишь.. :))
    есть разница: дачный участок и садовый! на дачном можно кирпичный дом в 3 этажа возводить и жить спокойно, а вот на садовом, только лёгкий домик.
    прописка на даче возможна, если она капитальная, а главное — если дачный участок находится на землях поселений, т. е. в посёлке, к примеру, или в городе..
    так вот..
    электричество сейчас всем пожалуйста — 15 кВт за 550 рулей — бери, не хочу.. 🙂
    газ, вода, отопление, если рядом — тоже запросто подключайся.. вернее, не запросто, а за деньги.. 🙂

    Земля различного назначения, виды целевого использования: что можно строить?

    При покупке земельного участка для строительства дома или других целей, следует знать о категории и виде разрешенного использования данной земли. Так, не на каждом участке можно возводить жилое строение, дачный домик, не на всех участках можно оформить постоянную прописку или регистрацию.

    Категории земли

    Приобретаемый земельный участок по своему предназначению может относиться к землям:

  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • особо охраняемых территорий;
  • промышленного назначения;
  • водного фонда;
  • лесного фонда и др.
  • Для строительства коттеджей частным лицам выделяются земли из двух первых категорий.

    Земли, которые используются для жилой застройки или развития населенных пунктов называются землями населенных пунктов, или землями поселений. Предписания градостроительного регламента могут относить земельные участки одного населенного пункта к различным категориям: для сельскохозяйственного использования или для строительства жилья. Исходя из этого земля может предназначаться для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Если дом построен на земле, выделенной для ЛПХ, то прописку в нем придется доказывать в судебном порядке.

    Земли, расположенные за чертой поселения людей, которые предназначаются для использования в сельском хозяйстве, на основании п. 1 ст. 7 ЗК РФ относятся к землям сельхозназначения. Вид использования таких земель существенно отличается от первой категории, что ограничивает возможности владельца при застройке. Так, участок такого вида обычно предназначен для огородничества, поэтому построить объект ИЖС на нем невозможно. Иногда такая земля может служить в качестве личного подсобного хозяйства с (или без) права застройки. На участке, который предназначен для садоводства или ведения крестьянско-фермерского хозяйства возможна застройка, но есть некоторые ограничения. Кроме этого землю сельскохозяйственного назначения можно перевести в другую категорию, если владелец хочет расширить права на застройку.

    При таких изменениях земельный участок подлежит внесению в черту поселения, что в свою очередь изменяет саму черту поселения. Кроме этого владельцу придется возмещать государству потери сельхозпроизводства. Подобные действия могут оказаться невыгодными с экономической точки зрения. В таком случае лучшим выходом будет не изменение категории земли, а лишь изменение ее целевого назначения. Так, можно предназначить ее для садоводства или ведения дачного хозяйства.

    Виды разрешенного использования земельного участка

    Видом разрешенного использования называется подкатегория, которая предписывает варианты использования конкретного участка собственником. Им может быть:

    • дачное строительство;
    • индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
    • дачное хозяйство;
    • личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
    • сельскохозяйственное производство;
    • сельское хозяйство;
    • крестьянско-фермерское хозяйство;
    • фермерское хозяйство;
    • малоэтажное жилищное строительство;
    • жилищное строительство;
    • сельскохозяйственное использование;
    • жилая и коммерческая застройка.

    При приобретении участка земли, который относится к землям сельхозназначения и предназначен для огородничества, собственник не имеет право строить на нем коттедж. Если же участок приобретался с целью ведения личного подсобного хозяйства, то владелец может иметь или не иметь право на застройку. Подкатегории садоводства, крестьянско-фермерского хозяйства, дачного строительства имеют возможности застройки, но на различных условиях.

    ИЖС — индивидуальное жилищное строительство

    Земля, на которой можно возводить объекты индивидуального жилищного строительства, называется участком ИЖС. Объектами такого строительства являются жилые дома, которые имеют не больше трех этажей и стоят отдельно. В соответствии с п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ такие дома служат для проживания одной семьи. В доме на данном участке можно осуществить постоянную регистрацию по месту жительства. От садовых участков земли ИЖС отличаются обязательным наличием проекта жилого здания, выполненного компанией-проектировщиком, имеющей гослицензию. Данный проект нужно согласовать в соответствующих контролирующих госинстанциях.

    КФХ — земли, предназначенные для ведения крестьянско-фермерского хозяйства

    КФХ отлично подойдет для строительства усадьбы, так как размер такого участка может быть больших размеров. Однако следует учитывать, что при этом необходимо заниматься какой-либо сельскохозяйственной деятельностью, а также своевременно предоставлять в налоговую инспекцию необходимые отчеты. Для того, чтобы создать внешнюю видимость целевого использования земельного участка, достаточно разбить какой-либо сад или устроить небольшую конюшню, таким образом решив все проблемы с налоговыми органами.

    Виды садоводческих некоммерческих объединений (СНТ, СПК, СНП)

    Садоводческими некоммерческими объединениями являются некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах (федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). Они могут иметь различную форму:

  • СНТ — садоводческое некоммерческое товарищество;
  • СПК — садоводческий потребительский кооператив;
  • СНП — садоводческое некоммерческое партнерство.
  • Вышеперечисленные юридические формы широко распространены сегодня во всех коттеджных поселках.

    Прописка же в садоводческом некоммерческом объединении вполне возможна, но чаще всего для этого необходимо пройти процедуру судебного разбирательства. Есть постановление конституционного суда РФ, в котором говорится о разрешении прописки на садовых участках.

    Земельные участки для дачного строительства

    В соответствии с вышеупомянутым федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», любой гражданин может приобрести земельный участок для своего отдыха. На этой земле можно построить жилой дом, но зарегистрироваться в нем нельзя. Построить дом на дачном участке во многом лучше, чем на ИЖС, потому что нет ограничений по габаритам и назначении строящегося здания.

    ЛПХ — земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства

    В целом ЛПХ мало чем отличается от участка для садоводства. Однако могут возникнуть проблемы со строительством дома на участке личного подсобного хозяйства. Данное право зависит от решения местной администрации. Она может запретить возведение здание и прокладку коммуникаций, если участок ЛПХ находится за чертой населенного пункта и даже не примыкает к его границам. В случае же, когда строительство разрешается, то с возведением не возникнет никаких проблем.

    На землях под ИЖС и малоэтажное строительство есть возможность не только построить загородный дом, но даже прописаться в нем. Также строительство домов предусмотрена на землях, выделенных под ЛПХ.

    Строительство и прописка также возможны на землях сельскохозяйственного назначения. Так, есть такие подкатегории участков сельхозназначения, которые можно использовать для индивидуального жилищного строительства. Так, если это дачный участок, то владелец может построить на этой земле жилой дом с правом регистрации в нем, так и без этого права. Садовый участок тоже позволяет строительство дома, но уже без права регистрации. «Огородный» участок не предполагает возможность права на возведение жилого дома и на регистрацию. Достаточно часто возникают проблемы с регистрацией в жилых домах, расположенных на дачных участках. На участках сельхозназначения с возможностью дачного строительства прописка устанавливается в судебном порядке.

    Если нет уверенности, какое именно и возможно ли строительство на приобретаемом земельном участке, стоит обратиться в специализированный земельный комитет района, где имеется вся необходимая информация по вопросам перевода земель из одной категории в другую.

    На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

    — Категории земель: на каких можно строиться, а на каких нельзя?

    Отвечает директор cети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский:

    Продаются в основном земли двух категорий: земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей. Также в этих домах должна жить только одна семья — в этом участки под ИЖС отличаются от земель для малоэтажного строительства. Данные объекты обладают инфраструктурой и должны быть благоустроены (отопление, водоснабжение и т. д.), то есть пригодны для круглогодичного проживания с возможностью регистрации по месту жительства.

    Объекты, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства, на сегодняшний день априори имеют статус нежилого строения без права проживания и регистрации. Хотя многие из них обладают всеми признаками жилого дома. То есть дом, построенный на таких землях, считается садовым или дачным, а не жилым. Многие коттеджные поселки в Московском регионе возведены на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства либо садоводства. Чтобы зарегистрироваться в них, собственники обязаны провести процедуру по признанию данного дома жилым (благоустроенным и пригодным для проживания) через суд.

    Реалии рынка таковы, что предложений по продаже земельных участков под дачное строительство на землях сельскохозяйственного назначения больше предложений объектов ИЖС/ЛПХ на землях населенных пунктов. Их стоимость ниже как раз из-за того, что закон не разрешает строить жилые дома и прописываться в них. По своим конструктивным особенностям многие из коттеджей на сельскохозяйственных землях не отличаются от объектов ИЖС, но покупатели в большинстве своем предпочитают объекты ИЖС. Правда, тарифы на газификацию и электрификацию в дачных или садовых и жилых домах сейчас одинаковы, в этом смысле дачные дома на сельскохозяйственных землях приравнены к жилым.

    Отвечает управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов:

    Если не уходить в дебри градостроительного кодекса, правил землепользования и застройки территории, то в нашей стране земли делятся на две основных категории: земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов. Для тех и для других существуют свои виды разрешенного использования (ВРИ).

    Сперва нужно определиться, для каких именно целей вам нужен дом: будет ли это дача или место постоянного проживания с возможностью прописки. Для дачи подойдут земли с ВРИ для дачного строительства (хозяйства), садоводства и огородничества. Чаще всего данные ВРИ относятся к землям сельскохозяйственного назначения, реже — к землям населенных пунктов. Такие ВРИ дороже с точки зрения налогов, поскольку их кадастровая стоимость выше стоимости земель для индивидуального жилстроительства, но при этом на землях «для дачи» не нужно получать разрешение на строительство дома. Для таких земель чаще всего нет утвержденных проектов планировки территории, а значит, вы не привязаны к красным линиям застройки и прочим ограничениям.

    Вторая группа ВРИ — земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), они относятся к категории земель населенных пунктов. Здесь вам понадобится разрешение на строительство и, скорее всего, придется придерживаться правил, установленных проектом планировки территории и градостроительным планом. Однако налоги здесь ниже, ликвидность выше (на такие земли всегда есть спрос), и ценятся они дороже. Также в этом случае возможна постоянна регистрация (прописка).

    Все остальные ВРИ имеют индивидуальную специфику и целый ряд ограничений (подробно можно почитать о них в градостроительном кодексе РФ), поэтому не рекомендую рассматривать их для строительства индивидуального дома.

    Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Кристина Адамацкая:

    В России строить можно только на землях населенных пунктов с разрешенными видами использования «для индивидуального жилищного строительства», «малоэтажная жилая застройка», «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», «блокированная жилая застройка» и землях сельскохозяйственного назначения.

    На землях сельхозназначения допускается строительство недвижимости, используемой для сельскохозяйственного производства. Но лучше согласовать строительство с органами местного самоуправления, чтобы постройка не была признана самовольной и в последующем не было принято решение о ее сносе. Если такой дом уже построен, следует обратиться в суд, чтобы строение признали законным.

    В очень редких случаях можно добиться законного разрешения на строительство дома на земельных участках другого назначения.

    Узнать вид разрешенного использования земельного участка можно на сайте Росреестра. Вы оставляете онлайн-заявку, и в течение пяти дней получаете сведения из государственного кадастра недвижимости. Цена услуги – от 150 рублей.

    Хочу купить землю. Отличие ИЖС от садоводства.

    Поздняков Андрей

    Хочу купить в лен обл землю.
    Не знаю что выбрать, ИЖС или можно ограничиться садоводством? Какие есть подводные камни? Чем они отличаются?

    Хочу купить землю с домом.

    Уважаемые специалисты, подскажите и дайте пожалуйста советы по покупке земли. На что, в первую очередь, нужно обращать внимание?

    Анастасия здравствуйте! Вопрос не в отличии земли, а в отличии Ваших планов и финансовых возможностей.
    Если Вам построить дом 6х6 + баньку и грядки-клумбочки-грибочки, и выезжать по выходным, снт Вас вполне устроит.
    ИЖС — для осознанной, практически постоянной жизни в деревне, в поселке. Масса плюсов и масса минусов и там и там, тема не для ответа на вопрос, а для обстоятельного разговора.
    Позвоните, если не-надолго, кое чего добавлю, а надолго, так тоже ко мне, это моя тема:)

    Участник программы «‎Работаю честно»

    Законодательные определения терминов звучат так: Объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
    Садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или покупаемый им для выращивания овощей, фруктов или цветочков ( Вше желание), а также для отдыха (с правом стояние жилья и построек, НО САМОЕ ВАЖНОЕ: БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ И ПРОПИСКИ В НИХ). Такое определение садового земельного участка дано в ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» иными словами в ИЖС- построив дом Вы можете прописаться, а в садоводстве нет(причина: там нет больниц, полиции и т.д.и т.п) Поэтому решите с какой целью Вы хотите приобрести землю. Удачи Вам.

    Основные отличия состоят в следующем. На строительство дома на садовом земельном участке не требуется разрешение на строительство (пп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). На садовые участки земельный налог несколько меньше, чем на аналогичные участки ИЖС. На садовом участке нельзя зарегистрироваться. Владельцы садоводческих товариществ, состоящие членами соответствующих объединений граждан, обязаны выполнять устав и иные решения органов управления данного объединения, платить членские взносы. Строить жилой дом и проживать в нем на садовом участке не запрещено.

    ИЖС, конечно, полноценнее — владеешь, строишь, творишь, регистрируешься и живешь.
    Почти то же самое — ЛПХ земель поселения.
    Вот эти две категории практически самые удобные. Но и стоят, конечно, дороже.

    Риэлтор все расскажет подробнее.
    И он же отследит соответствие в документах.
    Причем, если Вам по телефону скажут кадастровый номер, риэлтор запросто отследит его он-лайн на сайте ГосРеестра.

    Я сама постоянно сталкиваюсь с тем, что рекламят ИЖС и ЛПХ, по телефону подтверждают, а на деле — земли сельхозназначения.
    Или обещают квадратный участок, а по плану — «язычок» длинной узенькой полоской.
    При всем при этом я пытаюсь еще до выезда узнать все точно, тем не менее до сих пор продуктивных поездок не случилось.

    В принципе, разницы никакой.
    Прописка возможна и там и там, только в случае с садоводством, придётся потратить год на суды.
    Но очень частая проблема на ИЖСовских участках — коммуникации, а именно электричество. Нет мощностей и подключиться практически невозможно, в то время как в СНТ по 3-4 кВт выделено на каждый участок и есть возможность увеличения.

    Да-да, были единичные случаи, прописки в садоводстве, Станислав прав на все сто, но это если Вы готовы судиться годами.

    Олеся, ну уж не совсем годами)) Год, в среднем, займёт.
    Ну и необходимое условие для прописки-отсутствие другого недвижимого имущества на котором Вы могли бы прописаться.

    Если Вам нужна прописка-ИЖС,.в остальных случаях подойдет и садоводство.Обращать внимание нужн в собственности находится участок,а ижс или садоводство-не особенно важно

    Если Вы желаете купить для себя, то исходите из локации сначала. Место где Вы будете жить и отдыхать ближайшие годы важнее.

    Садоводство, ДНП или ИЖС? Главное, чтобы на участок был полный комплект документов. Кадастровый план, Св-во о собственности и Договор отчуждения (првоустанавливающие документы). В документах обратите внимание на графу «обременения», должно быть написано «не зарегистрировано».

    СНТ — разрешенный вид использования под ведение садоводства. Можно строить дом, но прописаться возможно при условии что категория земель будет «земли населенных пунктов»

    ДНП(ДНТ) — разрешенный вид использования под дачное строительство. Можно строить дом и прописаться при условии что категория земель будет «земли населенных пунктов».

    ИЖС — разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство, данный РВИ всегда находится на землях населенных пунктов. Можно строить дом и прописаться.

    В целом самый ликвидный РВИ это конечно ИЖС, но надо понимать, что это влечет за собой получение разрешения на строительство. Хотя как правило, все строят без разрешений. По факту строительства сдают дом в БТИ и получают отдельное свидетельство на дом. Наказание за строительство без разрешения Административное (штраф максимум). Снести не могут, это Ваша собственность. Главное при строительстве придерживайтесь норм ГСК и СНИП и все будет ок.

    Добрый день.
    Очень многое зависит от того, насколько часто вы будете пользоваться загородным домовладением и какие соседи — это очень важно.

    Зависит от цели вашей покупки. Если для временного летнего отдыха дешевле СНТ, если для постоянного проживания ИЖС

    Проверено ЦИАН

    Относительно недавно аналогичный вопрос уже обсуждался на форуме, посмотрите историю.
    Исходить нужно из Ваших целей: дача для летнего отдыха или дом для постоянного места жительства.

    Станислав полностью согласно,я может чуть чуть утрирую. но за этот год потратишь кучу нервов и денег.

    на мой взгляд (областного жителя, живущего в деревне)))) разница примерно такая же как коммунальная квартира и отдельная)), а в остальном разницы нет)) В садоводстве Вы ничего не сделаете без решения правления садоводства и даже свет иногда бывает проблематичным в садоводствах (особенно новых), а с ИЖС конечно свои трудности. но и плюсов очень много (опять же не зря цена на ИЖС всегда выше садоводства)

    Станислав (Федорин), Ваша информация чуточку устарела. Прописаться можно везде. И строиться тоже. Без разрешений.
    (имеется ввиду снт ижс и днп) не берём в расчёт промку)
    Важный момент-окружение. Зачастую бывает так, что в СНТ окружение приличнее в РАЗЫ по сравнению с ИЖС. И с коммуникациями всегда проще в садоводстве. В ИЖСе эл-ва ждать надо минимум год. А в СНТ нужно просто найти электрика и дать ему бутылку водки. И 4 кВт у Вас на участке, т.к. мощности всегда есть.

    Ирина, свет бывает проблематичным в тех садоводствах, где нет даже собственности. В адекватном нормальном СНТ, коих превалирующее большинство, с эл-вом всё в порядке. И решить вопрос с мощностями там проще.

    Анастася Ивановна!
    На земельном участке, имеющем целевое назначение под ИЖС можно построить жилой дом для постоянного проживания и с возможностью регистрации в нем.
    На земельном участке, предоставленном для ведения садоводства можно построить садовый дом (любых размеров) в котором возможность регистрации (прописки) отсутствует.
    Другое, не менее важное отличие заключается в ставке земельного налога.
    Следующим отличием является то, что перед строительством жилого дома на участке под ИЖС необходимо утверждать и согласовывать проект дома, получать разрешение на строительство, заключать договор застройки, а затем после завершения строительства сдать построенный дом межведомственной комиссии в эксплуатацию и зарегистрировать жилой дом как объект права.
    В садоводстве на построенный дом необходимо получить справку от председателя садоводства о принадлежности дома собственнику земельного участка, получить справку технической инвентаризации, после чего зарегистрировать садовый дом как объект права.
    Собственники недвижимости в садоводстве зависят от всего садоводческого товарищества в целом, от тех условий, правил, решений которые принимаются на общем собрании, даже если он не вступил в члены садоводства.
    Собственник индивидуального жилого дома не входящий в коттеджный поселок (кондоминиум, товарищество собственников жилья, потребительский кооператив и др. некоммерческое объединение) принимает все решения самостоятельно.
    Вот и делайте выводы. Что для Вас лучше?
    С уважением, Галина!