Как составить иск в суд на выписку из квартиры

Оглавление:

Исковое заявление о выписке из квартиры

Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Истцу нужно составить грамотное заявление и обосновать свою правоту вескими аргументами. Только тогда суд сможет принять решение на основе сложившейся ситуации. Но к сожалению, не все придают этому значение. Порой истцы думают – написал заявление по образцу и дело сделано. Такой подход в корне не верный! Выписка из квартиры через суд произойдет только при соблюдении важных условий. О них и пойдет речь в нашей статье.

Основания для обращения в суд

Выселение из квартиры по суду относится к числу принудительных процедур. Чаще всего обращение продиктовано нежеланием квартиранта выписываться из жилья. Поэтому, многие прибегают к подаче иска в суд.

Причины обратиться в суд за выпиской жильца:

  1. Выписываемый проживает по другому адресу, но прописан в квартире.
  2. Квартирант получает квитанции за коммунальные услуги, но не оплачивает их в срок – особенно в случае с муниципальной квартирой.
  3. Прекращение родственных связей – расторжение брака, лишение родительских прав и др.
  4. Намерение собственника приватизировать жилой объект.
  5. Порча имущества в квартире.
  6. Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
  7. Постоянные приводы в полицию, игнорирование претензий со стороны владельца квартиры.
  8. Заявить о нарушениях могут собственники жилых помещений (п. 2 ст. 35 ЖК РФ). Обращение в суд – это крайняя мера. Вначале нужно вынести предупреждение нерадивому жильцу. Игнорирование справедливых претензий является основанием для подачи заявления в суд.

    Истцом могут выступать не только собственники, но и наниматели жилья. Кроме того, правом подать иск обладают соседи, если почувствуют нарушение интересов жильцов. Например, в случае нецелевого использования квартиры собственником – создание склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и др. Допускается подача индивидуального и коллективного иска. Основное условие – обосновать правомерность выписки жильца через суд.

    Все подробности вы можете узнать из нашего материала, принудительная выписка из квартиры через суд.

    Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?

    Составлению искового заявления отводится важное значение. Количество экземпляров заявления зависит от числа участников судебных слушаний. Скажем, если ответчиком выступает одно лицо, потребуется три экземпляра иска: 1 – истцу, 1 – ответчику, 1 – судье. Вместе с копиями исков заявитель предоставляет перечень документов. Стороны должны иметь перед глазами написанное от руки заявление и доказательства обоснованности претензий.

    Заявление в суд заполняется лично истцом или его представителем. Делегируя полномочия третьим лицам, истец должен составить доверенность. Копия доверенности прилагается к перечню основных документов. Доверенными лицами обычно выступают родственники, юристы, друзья собственника. Неважно, кто участвует на стороне истца – важнее собрать доказательства своей правоты.

    Образец иска о выписке из квартиры

    Переходим к содержанию искового заявления. Строгих правил к заполнению нет, однако следует придерживаться установленной структуры.

    Что указывать в исковом заявлении о выписке из квартиры:

  9. Вводная часть или «шапка» – наименование суда (полное название, можно взять со стенда судебного органа).
  10. ФИО, паспортные данные истца – обязательно указывается адрес прописки.
  11. ФИО, паспортные данные ответчика – проживание/пребывание (если известно в настоящее время).
  12. Основная часть – описание сути конфликта, обстоятельства его возникновения, а также последовательность событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ругался с соседями, досаждал собственнику квартиры и не реагировал на замечания участкового).
  13. Перечень документов – нужны для составления полной картины произошедшего.
  14. Заключительная часть – требования истца к суду и ответчику (например, освободить занимаемую жилплощадь и возместить ущерб от порчи имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на законодательные нормы, как подтверждение того, что ответчик нарушил ваши права.
  15. Образцы заявлений представлены ниже – у нас вы можете скачать заявления на выписку детей, бывших супругов и жильцов муниципальной квартиры. Представленные в образцах примеры помогут грамотно заполнить бланк.

    Правила подачи

    Общие правила подачи исковых заявлений распространяются и на иски по поводу прекращения права пользования жилым помещением.

    Рассмотрим некоторые нюансы:

  16. Исковое заявление подаётся только в случае принудительной выписки – добровольное снятие с регистрационного учёта проходит без суда.
  17. Заявление и документы передаются секретарю судебной канцелярии.
  18. Срок рассмотрения исковых заявлений в районном суде – до 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ).
  19. Выписка происходит в подразделении ГУВМ МВД после обнародования решения суда.
  20. Стороны конфликта должны предоставить доказательства устного и письменного вида.
  21. При подаче иска заявитель уплачивает госпошлину.
  22. Существует возможность примирения сторон. Но как показывает практика, происходит это крайне редко. Жильцы не покидают квартиру до тех пор, пока собственник не придёт выселять их с приставами.

    Порядок действий

    Выписка из квартиры через суд считается принудительной мерой по отношению к жильцам. Процедура облагается госпошлиной, поэтому в интересах истца попытаться разрешить конфликт мирным путем.

    Инструкция по выписке через суд:

  23. Установить факт нарушения (неуплата за ЖКХ, прекращение брака, проживание по новому адресу и другое).
  24. Предупредить жильца – нужно направить претензию, предварительно сняв с нее копии.
  25. Составить исковое заявление в суд – при отсутствии договоренностей с жильцом.
  26. Подготовить доказательную базу (свидетельские показания соседей, квитанции за ЖКХ, сведения о новом месте проживания, копия свидетельства о расторжении брака).
  27. Выступить на стороне истца на судебных слушаниях (ответчик может не присутствовать).
  28. Получить копию исполнительного листа судьи.
  29. Передать постановление судебным приставам.
  30. Посетить районное УВМ УМВД для выписки жильца по решению суда (можно также снять с учёта через ГБУ «Мои документы» или ТСЖ).
  31. Особенностью принудительной выписки из квартиры является снятие с учёта «в никуда». Проще говоря, жилец выселяется, не зная о следующем месте пребывания. Но и здесь существуют исключения.

    Госпошлина

    Законодатель относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Стоимость обращения в суд – 300 рублей (пп.3 п. 1 ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ). Отметим, что госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.

    Известны случаи, когда суд обязывал заплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей.

    Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат. Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд.

    Помощь юриста

    Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца. Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  32. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  33. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  34. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  35. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  36. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96
    • Оформляем иск о выписке из квартиры

      Иск о выписке из квартиры – это легальная возможность по суду снять жильца с регистрационного учета. Ведь снять с регистрационного учета человека, прописанного в квартире, без его согласия можно только через суд. Эта статья даст ответ на вопрос, как правильно составить иск о выписке из квартиры, образец которого будет представлен в тексте.

      Иск о выписке жильца собственником квартиры

      Собственник квартиры может выписать жильца, если он не состоит с ним в семейных отношениях (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Членами семьи признаются супруг, родители и дети. Например, после развода может встать вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.

      Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.

      Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

      Подготовка искового заявления в суд

      В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением должны быть указаны:

    • наименование суда, в который вы подаете иск;
    • ФИО истца, его домашний адрес, контактный телефон;
    • ФИО ответчика и его домашний адрес;
    • ФИО и адреса третьих лиц (если есть);
    • название иска;
    • краткое описание ситуации, в чем заключается нарушение прав и интересов истца;
    • требования истца и обстоятельства, которыми эти требования обоснованы, со ссылками на нормы права;
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата составления заявления и подпись истца.
    • Если ответчик проживает в квартире собственника (истца), в заявлении укажите требование о его выселении.

      В заявление не стоит включать требование о снятии с регистрационного учета ответчика. Суд выносит решение о прекращении права пользования квартирой, на основании которого жилец будет выписан.

      Необходимые документы

      К исковому заявлению приложите:

    • копии заявления и приложенных к нему документов для ответчика;
    • правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, предоставления в собственность в порядке приватизации, свидетельство о наследовании и т.п.);
    • выписку из домовой книги, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете;
    • документ, подтверждающий прекращение права ответчика на пользование жилым помещением (свидетельство о расторжении брака и т.п.);
    • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении;
    • иные документы, подтверждающие вашу позицию;
    • квитанцию об уплате госпошлины.
    • Направьте иск лично или по почте в районный суд, который обслуживает территорию с вашей собственностью.

      В удовлетворении иска может быть отказано, если:

    • у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
    • собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
    • ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)
    • Стоимость иска

      Требования о снятии с регистрационного учета носят не имущественный характер, поэтому за подачу иска нужно заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько – суд может обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

      Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам юристы берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.

      Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

      В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением нужно указать законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна. Если ребенку 14 лет, то он примет участие в судебном процессе вместе со своим представителем.

      К иску приложите в качестве основания документы о переходе права собственности на жилое помещение к иному лицу или о прекращении семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении.

      Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрации, если его законный представитель — один из собственников жилья. В таком случае, нужно ждать достижения его совершеннолетия.

      В исковом заявлении укажите также требование о выселении ребенка в иную жилплощадь. Заявление будет рассматриваться районным судом, как и в обычном случае.

      После окончания судебной тяжбы получите исполнительный лист и вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подайте в службу судебных приставов.

      Особенности иска о выписке жильца из муниципальной квартиры

      Собственник муниципального помещения может выписать жильцов, если:

    • жилое помещение используется не по назначению;
    • отсутствует плата по коммунальным платежам более полугода (ст. 91 Жилищного кодекса);
    • если наниматель жилья продолжительное время не проживает в квартире (ст. 71 Жилищного кодекса).
    • Основанием для искового заявления может стать также расторжение договора (или ордера) социального найма муниципального помещения с жильцом, в случае его отказа покидать занимаемую площадь.

      Наниматель социального жилья может обратиться в суд для лишения права пользования другим жильцом муниципальной квартирой, если:

    • жилец представляет угрозу остальным проживающим в помещении;
    • в случае расторжения брака;
    • жилец перестал проживать в муниципальном помещении.
    • Перед обращением в суд следует уведомить собственника муниципальной квартиры, который должен дать согласие на выселение жильца из квартиры.

      Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры

      Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

      В статье мы вставили ссылки на скачивание искового заявления в суд на выписку из квартиры бывших собственников и членов их семьи. Также внизу читайте подробную инструкцию как правильно заполнить заявление и образец.

      Официальное название — исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

      Если по ходу чтения статьи у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юриста консультанта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Как заполнить заявление

      Важно. Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

      Общие правила. Если истцов или ответчиков несколько, то в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам. Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.

      Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

      А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 2 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу в суде) + 1 (судье) = 8.

      Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Объясняем по страницам

      Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

      Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.

      Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это. Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п. Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи.

      Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, то удалите текст об этом.

      На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию.

      Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом»

      Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.

      Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

      → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

      Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна. Выше мы предоставили типовой образец искового заявления, и он может не иметь тех важных пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Поэтому для оформления искового заявления обязательно обратитесь к адвокату. Ведь если в заявлении будет какая-либо ошибка, то судья при рассмотрении его отклонит.

      Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

      Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу ведение дела «под ключ/все включено», где адвокаты сами все сделают: соберут все необходимые документы для суда; составят исковое заявление и подадут его; будут за вас присутствовать в судебном заседании и прилагать все усилия для выписки бывших собственников и любых других граждан. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на адвоката бюро. Стоимость услуги 50-60 т.р.

      Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

      Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

      Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

      Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

      Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

      В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

      Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания. Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

      Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

    • Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
    • Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
    • Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
    • Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
    • Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.
    • Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

      Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

      Как через суд выписать человека из квартиры

      Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

    • Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
    • Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
    • Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
    • Предоставить документы для выписки.
    • У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

      Какие документы нужны для суда:

    • ксерокопия паспорта истца;
    • копия всех страниц домовой книги;
    • откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
    • если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
    • выписка из ЕГРП.
    • Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

      Образец и содержание искового заявления

      Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

      Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

      В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

    • о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
    • признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
    • о принудительном выселении.
    • Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

      По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

      Как подаётся иск

      Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

    • уточнить приемные дни,
    • узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.
    • В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

      Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

      Неправильное составление заявления грозит:

      • непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
      • отказом в рассмотрении дела.
      • Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

        Ими могут быть:

      • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
      • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
      • отказ от оплаты коммунальных нужд;
      • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
      • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.
      • Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.
        Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

        Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

      • квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
      • задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.
      • В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

      • показания сожителей по квартире,
      • свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.
      • После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

        Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

        Выписка из муниципального жилья через суд

        Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

      • в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
      • по ордеру на вселение.
      • Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

        Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

      • Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).
        Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
      • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

      Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

      После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

      В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

      За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

      Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

      Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

      Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

      Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

      Составляем исковое заявление о выписке из квартиры — образец

      Основания для выписки гражданина из жилого помещения

      Порядок регистрации в жилье и снятия граждан с регистрационного учета определяется правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ «Об утверждении…» от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила). В пункте 31 Правил определены случаи, при которых гражданин может быть выписан из квартиры.

      В частности, подпункт «е» позволяет осуществить принудительную выписку гражданина в случае признания утратившим право пользования квартирой при наличии судебного решения. Соответственно, для начала процедуры выписки следует подготовить исковое заявление о выписке из квартиры. Причем в суде необходимо заявлять требование не о выписке как таковой (согласно пункту 1 Правил, она осуществляются не судебными органами, а подразделениями МВД по вопросам миграции), а о признании гражданина утратившим право проживания в жилье. Это означает, что правовой основой для лишения гражданина прав проживания и подготовки иска в суд о выписке из квартиры будут являться нормы ЖК и ГК РФ, а не Правил.

      Для лишения права проживания в квартире действующим законодательством предусмотрены следующие основания:

    • Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, если соглашением между ним и выписываемым лицом не определено иное, согласно статье 31 ЖК РФ.
    • Утрата собственником права пользования квартирой (например, при ее продаже или дарении), согласно статье 292 ГК РФ. Все проживавшие ранее с ним граждане (члены его семьи) в данной ситуации также утрачивают имевшееся у них право проживания.
    • Как составить иск на выписку из квартиры через суд?

      В том случае, если сложилась одна из перечисленных выше ситуаций, можно приступать к подготовке иска. Отметим, что если речь идет о прекращении семейных отношений, то истцом может быть только собственник квартиры. В случае же утраты собственником прав проживания, то его, равно как и иных ранее проживавших с ним граждан, следует лишать прав проживания в судебном порядке уже новому собственнику жилья.

      При подготовке иска следует обратить внимание на следующие моменты:

    • Подсудность дел о лишении прав проживания в силу статьи 24 ГПК РФ отнесена к компетенции районного (городского) суда по месту регистрации ответчика.
    • Размер госпошлины определяется согласно статье 333.19 НК РФ и составляет 300 руб. Данный вид иска не подлежит оценке — следовательно, понятие «цена иска» к нему не применяется. Если по каким-то причинам заявитель отказался от подачи иска, можно вернуть пошлину.
    • Требования к иску, а также приложениям к нему определяются статьями 131–132 ГПК РФ.

Форма и содержание иска

Так как унифицированных форм для подобного рода заявлений законодательством не предусмотрено и образцов исков о выписке из квартиры не утверждено, документ, согласно статье 131 ГПК РФ, составляется в свободной форме с обязательным указанием:

  • названия суда, которому адресуется иск;
  • данных истца (инициалов и адреса регистрации), если в деле участвует представитель истца, то его инициалы и место жительства;
  • данных ответчика (инициалов и адреса регистрации);
  • описания ситуации, которая привела к возникновению спора и написанию иска;
  • обстоятельств, фактов и доказательств, которые обосновывают и подтверждают заявленные в суде требования;
  • ссылок на прилагаемые к иску документы.
  • Иск должен быть подписан истцом. Если же в деле задействован представитель истца, то документ подписывает именно он. Также в этом случае к иску прилагается доверенность, оформленная на представителя.

    Перечень приложений, которые необходимы для подачи иска, определен статьей 132 ГПК РФ. К ним относятся:

  • копия иска (1 экземпляр для ответчика);
  • квитанция об уплате пошлины;
  • документы, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства, в качестве которых могут выступать справки о составе семьи, выписки из домовой книги, документы о расторжении брака и подтверждающие факт смены собственника бумаги (выписки из ЕГРН, договоры и т. д.).
  • Вводная, описательная, мотивировочная и просительная части иска

    При написании иска его целесообразно разбить на 4 части. По аналогичному принципу пишется большинство документов, используемых в судебных заседаниях (ходатайства, заявления, судебные акты и т. д.).

    В первой части (вводной) указываются все необходимые реквизиты документа. Применительно к иску это данные суда, истца и ответчика.

    Во второй части (описательной) поэтапно излагается суть возникшей проблемы, которая привела к необходимости обращения в суд.

    Третья часть (мотивировочная) предназначена для изложения доводов истца, которые подтверждают его правоту. Помимо доводов обязательно приводятся доказательства, факты, а также ссылки на нормативные акты, которые позволяют заявителю требовать что-либо от ответчика. Важно помнить, что истец может опираться лишь на те обстоятельства, которые он может подтвердить.

    В последней части иска перечисляются требования, на которых настаивает истец.

    Далее иск оформляется, как любой другой официальный документ: указываются приложения, количество страниц, на которых они оформлены, дата подачи иска и подпись.

    Примечание: оформляя иск, можно допустить ошибку. В том случае, если ошибки являются существенными (например, не указаны необходимые сведения), суд обязан, согласно статье 136 ГПК РФ, вынести определение об оставлении заявления без движения, предоставив истцу время на исправление допущенных ошибок.

    Подводя итог, отметим, что техническое оформление иска не представляет особых сложностей, однако большое внимание следует уделять его содержательной части, убедительности и обоснованности излагаемых в документе доводов. Минимизировать шанс допущения ошибок при составлении поможет образец искового заявления о выписке из квартиры, составленный нашими специалистами.